住宅ローン借り換え費用を最初に払うのはもう古い！初期投資ゼロが鉄則！
「住宅ローン借り換えを費用がかかる心配から相談できずにいます。」
こんなご相談を頂きました。
ありがとうございます。
この方にも、直接回答をさせていただきましたところ、「記事で一人でも多くの人に教えたほうが良いです」
嬉しい回答があったからこそ、今回の記事にてご紹介をさせて頂きます。
私はこれまでに住宅ローンについては、以下のようなコンテンツもご用意してきました。
住宅ローン審査は年収ごとにいろいろな口コミも紹介しています。
興味がある方はお役立てください。
無理にでも通したいと思う方向けの情報も書いています。
私のサイトは、新築一戸建て購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから経験を活かし、運営しています。
夢のマイホームを手に入れたお金の使い方に悔いなしと言えるような購入前の準備情報を伝えていきたいと思っています。
サイト管理人2児パパニッキーと申します。
今回の記事は、住宅ローン借り換え費用については、以下の内容でご紹介してます。
住宅ローン借り換えに初期費用がかかっていた過去の流れ
住宅ローン借り換えに多い誤解
住宅ローン借り換えに初期費用がゼロになった現代の流れ
以上の内容でご紹介していますので、住宅ローン借り換えの費用を心配してる方は是非参考にして下さい。
住宅ローン借り換えに初期費用がかかっていた過去の流れ
住宅ローン借り換えに初期費用がかかる時代もありました。
現代も行われている損をする可能性が高い借り換え手続きの流れをまずはご紹介していきます。
住宅ローン借り換え初期費用は新規と同じ
住宅ローン借り換えに要する初期費用は、申し込みに要する費用という点では、住宅ローン審査と何も変わりません。
- 必要書類を準備する費用
- 各種手続き
時間と手間ばかりがとられている気がする現代でも昔と変わらない住宅ローン審査。
借り換えも全く同じなんです。
これでは、初期費用が本当に役に立つお金になるのかわからないままお金と時間は過ぎています。
続いて、住宅ローン借り換えについて多い誤解をご紹介していきます。
住宅ローン借り換えに多い誤解
住宅ローンを借り換えたいけど、の心配要素で誤解が多い内容についてご紹介していきます。
住宅ローン借り換えに多い誤解 かなり得である
住宅ローン金利を過去に2％以上で借り入れた！
こうした方にとってはマイナス金利となった2016年はかなり注目したい年。
しかし、年数が経年している事により、以下のポイントもあります。
・1ヶ月返済における元本と金利のバランス。
・残数における金利総額と借り換え手数料の相対バランス。
・住宅ローン借り換えにおける年齢等の審査条件。
住宅ローンは、ついつい月々の返済額ばかりをみてしまうのが落とし穴。
必ず手数料、元本の残債を注意して最適な時期を見極めましょう。
住宅ローン借り換えに多い誤解 1回通ったなら大丈夫
生活環境の変化より、勝手に住宅ローン審査に過去に通ったという過程で安心してる方も多いです。
しかし、住宅ローン借り換え時と最初に借りた時と以下の変化があるのか？を注意して下さい。
・教育ローン等の有無
・車のローンの残債
・過去に組んだ時と比較した年収の違い
・転職経験による属性の変化
こうした内容は、少なからず、過去の住宅ローン審査とは違う視野で見られます。
ですから、住宅ローン借り換え審査は、一度通った過去にとらわれない。
この点も注意して頂きたいと思います。
住宅ローン借り換えに多い誤解 手続きが面倒なはず
住宅ローン借り換えに興味はあるけどまた書類手続きに時間と労力を使うのは大変。
こうした借り換えという実態に対する自分の労力で、諦めている方も非常に多いです。
しかし、以下のような方法があることを多くの方が知りません。
・住宅ローン借り換え審査は、もう銀行に行く必要がない方法もある。
・住宅ローン借り換え審査は、落ちたとしてもリスクはない。
・住宅ローン借り換えは、得があるかどうかも含めて相談出来る。
一番損をしているのは、誤解をしたまま得を勝ち取れずに過ごす返済。
まずは、相談をしてみる！
この勇気を持つ上で、初期投資への不安を強めて居る方もいらっしゃいます。
この記事の最後に、初期投資を不要で申込が出来る方法をご紹介していきます。
まずは、住宅ローンを借り換えるではなく、相談をする事からはじめてみましょう。
住宅ローン借り換えに初期費用がゼロになった現代の流れ
「住宅ローン審査が通らない時は、投資と思うべき！」
こんな言葉が今の現代でも平気で皆が思うことにしているのが一般的。
しかし、私からすれば、
「ムダな時間とお金を掛けさせられる住宅ローン審査」。
この流れは、もう終わりにしましょう。
これからの時代は、あなたに負担を一切掛けさせない住宅ローン借り換え審査が主流になるべき時代。
・住宅ローン借り換え金利が安くならなければ初期費用ゼロ
・調査、手続き全てを引き受けてくれる会社を通じた申し込み
・個人が調べきれない銀行の特徴、相性等を徹底紹介
こうした住宅ローン審査の借り換え手続きなら、
- あなたにリスクはありません。
- 手続きのために、市役所や法務局を駆けずり回る必要もありません。
- あなたは今の残債を提示して、条件を相談の時資料として渡すのみ。
後は、会社がやってくれます。
リスクゼロを掲げ、初期費用ゼロを最優先にする。
現代は、こうした住宅ローン借り換えでメリットを体験する時代なんです。
では、こうした方法を使う為の実際の流れを
でご紹介してますので、じっくりご覧ください。
この記事でご紹介したかった内容は以上となります。
まだ住宅購入の検討中という方に、年収300万円を例に誤解が多い視点もご紹介しています。
最後まで記事をご覧頂きありがとうございました。