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住宅ローン金利比較注意点と通りやすい審査条件とは

住宅ローン審査通すコツ|金利比較ポイント体験記について、この記事をご覧いただきありがとうございます。

住宅ローン審査通すコツとして、金利比較選び方を知っておくことは、非常に有利になります。

実際、私も変動金利、固定金利、フラット35で非常に悩みました。

私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、新築マンション、一戸建て購入体験から住宅ローンや火災保険を含めた注意点をご紹介してます。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

この体験談をもとにして、住宅ローン審査を受けるコツとしてこの記事では、以下の内容をご紹介しています。

住宅ローン金利を変動金利、固定金利の選び方のコツ

住宅ローン金利を変動金利、固定金利で考えてる方におすすめの申し込み方法

住宅ローン金利をフラット35で選ぶコツ

住宅ローン金利をフラット35で受けるおすすめの方法

実際に、私の使ったサイトと私の親友に紹介して使ったサイトを紹介していますので、ぜひ参考にして下さい。

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住宅ローン金利を変動金利、固定金利の選び方のコツ

住宅ローン比較のコツ体験記

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住宅ローン金利を変動金利にしようか、固定金利にしようか悩んでいる方に私が体験談から選び方のポイントをご紹介していきます。

住宅ローン金利を変動金利で選ぶべき人の特徴

住宅ローン金利における変動金利を選ぶべき人の特徴は、以下の通りとなります。

住宅ローンはいずれ、繰り上げ返済をどんどんしていく予定

住宅ローンは35年で組んでも満期まで借りる予定はしていない

住宅ローンの借り換えを検討していない

こうした意識の強い方は、ぜひ変動金利を積極的に選んでほしいと思います。

根拠は、住宅ローン変動金利を選ぶ場合のリスクと大きく関係します。

住宅ローン金利を変動金利で選ぶリスク

当たり前のことですが、変動金利は、名前の通り変化する可能性がある金利設定。

しかし、そう簡単に銀行側もほいほい金利を上げられるほど、経済事情が安定しない日本経済。

ですから、数年の間というリスク回避には、変動金利は適切な判断となります。

でも、数十年後というと話は別になります。

ですから、

35年ローンを支払う予定が無く、繰り上げ返済をする予定の方にこそ、意味があり、借り換えの手数料を払っても、得をする可能性の低い金利が変動金利と言えます。

では続いて、固定金利を選びたい方にオススメの選び方のコツをご紹介していきます。

住宅ローン金利を固定金利で選ぶべき人の特徴

固定金利というのは、その名の通り、固定何年という期間は、全く金利の変化が無い事が最大の特徴。

この支払方法に最も向いている人の条件は、以下の通りとなります。

住宅ローン支払いをその固定期間は、繰り上げ返済を予定しない人

住宅ローン支払い以外における子育てや諸経費の増加を心配する人

住宅ローン支払いが最初は、共働き、将来は一人という形式を考えている家庭

このような場合は、特に、固定金利にする方が、リスク回避に繋がります。

特に、共働き状態で、住宅購入をして、後に旦那一人という形式の方には、共働き時代の預貯金を将来に残す必要があります。

よって、負担増加を心配する変動金利では、正直、リスクとなりやすいのです。

固定金利では、勿体ない。

この言葉を迷いの種にしている方には、この支払方法の将来設計に基づき、考えておくことを強くお勧めします。

では実際に、住宅ローンを変動金利、固定金利の条件を含めて、最適な自分のライフスタイルに合う住宅ローン審査を受けるコツをご紹介していこうと思います。

 

住宅ローン審査を変動金利、固定金利で考えてる方におすすめの申し込み方法

住宅ローン比較固定金利の特徴

住宅ローン審査を変動金利、固定金利における条件下で、より最適に通すための申し込み方法をご紹介していきます。

住宅ローン審査を変動金利、固定金利に迷うなら、複数申込みが基本!

住宅ローン審査を受けるにあたって、さまざまな銀行が存在します。

住宅ローン金利は安いが、審査における手数料が高い銀行

・住宅ローンの金利は、変動、固定を組み合わせる事の出来る銀行

住宅ローン金利を組合員などの特定の業種で特典を受けられる銀行

表面的な比較リストだけでは、正直、銀行のこうした特典や細かな事情は掲載させていないのが、一般的。

多くの銀行が用意しているフレーズでは、

変動金利 ○○%から

からという表記をしているのは、すべての条件を満たした人にのみ適応する条件。

しかし、全ての条件というのが、提示されていないのです。

よって、この情報をどのように入手していくのかがカギとなります。

固定金利にしても同様となります。

こうしたあまりインターネットの情報だけでは掲載されていない情報を全て網羅している方がもし近くにいたら?

こんな好都合な事が、現代はあり得てしまうんです。

住宅ローン審査における仮審査1回、本審査1回落ちた私が実際に変動金利で通した方法が、まさにこの第3者を味方にした申し込み方法。

詳しくは、

住宅ローン審査に2度落ちた私が無事審査通過した複数申込みのコツ

でご紹介していますので、変動金利、固定金利に迷っている方は、ぜひ確実に通す最短ルートとして、時代の流れでの注意点を確認しながら、参考にして下さい。

では続いて、フラット35における銀行選びのコツと申し込み方法について、おすすめをご紹介していきましょう。

 

 住宅ローン金利をフラット35で選ぶコツ

住宅ローン金利比較|フラット35選び方

住宅ローン金利で、フラット35という条件もあります。

この条件についての説明やどういう人にオススメなのか特徴をご紹介していきます。

住宅ローン金利でフラット35がおすすめの人の特徴

住宅ローン金利を選ぶ時、以下の様な方にフラット35はお勧めとなります。

住宅ローン金利は、とにかく一定である事がベストである

住宅ローン金利を選びたいが、勤続年数が短い

住宅ローン金利を選びたいが、派遣社員、契約社員である

こうした条件での住宅ローン審査を受けたいと考えている方には、フラット35がベストな選択となります。

でも、フラット35については、まだ誤解している人がかなり多いのが現実。

特に多い誤解の1つが、

「フラット35なら、金利はどこも同じはず。」

この考え方は、大きな誤解。

では実際にフラット35におけるお勧めの申し込み方法をご紹介していきます。

 

住宅ローン審査をフラット35で受けるおすすめの方法

住宅ローン金利をフラット35で選びたい方にはぜひ、知っておいてほしい事があります。

それは、以下のようなポイント。

住宅ローン金利はフラット35であっても、支払総額は違いがあります

住宅ローン金利がフラット35であっても、借り換えは可能

住宅ローン金利がフラット35であっても、銀行により審査の厳しさが違います

よって、住宅ローン金利をフラット35で申し込みしておけば、落ちる可能性は低いはず。

こんな安易な考え方では、大きな損をしてしまう可能性もあります。

私がおすすめして、実際に私の親友が勤続年数1年で借入を可能にした体験談を持つおすすめの方法を

住宅ローン金利をフラット35でも最大限自分の希望で探せるおすすめの同時申込み方法

にて、詳しくご紹介していますので、ぜひ参考にして下さい。

最後に、住宅ローン審査における情報をご案内していく上で、おすすめの審査通過までの近道をご紹介していきましょう。

 

住宅ローン金利に迷った時のおすすめの審査申込み方法

正直、銀行の内情や通りやすい通りにくいという詳細な情報はインターネットなどでも掲載されていません。

掲載されている情報のほとんどは、通った人、落ちた人の自分の体験談による憶測がほとんど。

ですが、住宅ローン審査というのは、やはり最後には、第3社機関を使うのが難関。

ですから、複数申込みをすることを基本としながら、最終的に決めるのは、変動、固定、フラット35という表面的な選び方よりも、

住宅ローン審査を確実に通過させてから最後に、使うのか断るのかを検討する考える。

これが、一番の近道と言えるのです。

その根拠は?

住宅ローン審査通過までに、かかる手数料の違いが分かりにくい

住宅ローン審査に落ちてから次の申込みをする方がリスクが高い

住宅ローン審査に通過してからの審査をしようとする人が少ない(結果、損だと後で気付く)

こうした1度の申込みから審査通過後の後悔を全て含めて、引き起こす可能性があるのが住宅ローン審査申込み。

よって、

住宅ローン審査の申込みに自信がある人も、余裕が無い人も問わず、全ての方法を含めて、無料で申し込みを済ませてから考える。

これが、最後に気付き、失敗後悔をしないための一番の近道と言えるのです。

私は実際に、繰り上げ返済を予定して、組んでいましたので、もちろん変動金利を選びました。

こうした明確さが無いのなら、ぜひあなたには、通ってから、こうしたらよかった!と思わないためにも、ぜひ対策として、心得ておいてほしいのです。

あなたがもし、住宅ローン金利選びに自信が無いのなら、お気軽にご相談ください。

きっと、あなたの知っている情報よりも、具体的な目線から、ご紹介できると思います。

この記事でご紹介したかった内容は以上となります。

住宅ローン金利比較を含めた相談から2度落ちたのちに審査通過を勝ち取った方法にて、住宅ローン審査が通りやすい銀行探しのコツをご紹介してます。

興味がある方はお役立てください。

最後まで記事をご覧頂き有難うございました。

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