![床面積とは?建築基準法における種類や施工床面積との違いを解説](https://xn--68j470g8tafkj4mkvppznw11aoef.xyz/wp/wp-content/uploads/2023/12/床面積とは?建築基準法における種類や施工床面積との違いを解説.jpg)
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床面積とは、建物の各階の床面積を合計した面積のことです。
建築基準法では、床面積の種類や計算方法が定められています。
今回の記事では、
床面積とは?
施工床面積との違い
などをわかりやすく解説します。
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建築基準法における床面積の種類
![建築基準法における床面積の種類](https://xn--68j470g8tafkj4mkvppznw11aoef.xyz/wp/wp-content/plugins/lazy-load/images/1x1.trans.gif)
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建築基準法では、床面積を以下の3種類に定義しています。
- 延べ床面積:建物の各階の床面積を合計した面積
- 建築面積:建物の外壁の中心線で囲まれた面積
- 地階の床面積:地階の床面積
施工床面積との違い
![施工床面積との違い](https://xn--68j470g8tafkj4mkvppznw11aoef.xyz/wp/wp-content/plugins/lazy-load/images/1x1.trans.gif)
施工床面積とは、実際に施工された床面積のことです。
建築基準法における床面積は、施工床面積とは異なる場合があります。
例えば、建築基準法における床面積には、バルコニーやベランダなどの部分は含まれません。
一方、施工床面積には、バルコニーやベランダなどの部分も含まれる場合があります。
床面積に含まれない部分
![床面積に含まれない部分](https://xn--68j470g8tafkj4mkvppznw11aoef.xyz/wp/wp-content/plugins/lazy-load/images/1x1.trans.gif)
建築基準法における床面積には、以下の部分は含まれません。
- 階段
- 廊下
- エレベーター
- パイプスペース
- バルコニー
- ベランダ
- 車庫
- 倉庫
など、居住や作業に用いられない部分
壁や柱、手すりなどの構造躯体部分
床面積があっても、床面積の算定方法において床面積に含まれない部分
床面積と関係のある住宅の基礎用語
![床面積と関係のある住宅の基礎用語](https://xn--68j470g8tafkj4mkvppznw11aoef.xyz/wp/wp-content/plugins/lazy-load/images/1x1.trans.gif)
床面積と関係のある住宅の基礎用語をいくつか紹介します。
- 建蔽率:建物の敷地面積を敷地面積で割った比率
- 容積率:建物の延べ床面積を敷地面積で割った比率
- 斜線制限:建物の高さを制限する規制
- 高さ制限:建物の高さを制限する規制
これらの用語を理解しておくことで、住宅の建築やリフォームを行う際に役立ちます。
![建蔽率とは?調べ方や容積率との違い【家を建てる時に出てくる専門用語を解説】](https://xn--68j470g8tafkj4mkvppznw11aoef.xyz/wp/wp-content/plugins/lazy-load/images/1x1.trans.gif)
建蔽率とは?調べ方や容積率との違い【家を建てる時に出てくる専門用語を解説】
![容積率とは?調べ方や緩和措置、家の規模を制限する法律用語を解説](https://xn--68j470g8tafkj4mkvppznw11aoef.xyz/wp/wp-content/plugins/lazy-load/images/1x1.trans.gif)
容積率とは?調べ方や緩和措置、家の規模を制限する法律用語を解説
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高さ制限とは?用途地域別の一覧表【家を建てる時に出てくる専門用語を解説】
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