ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロ以下となる住宅のことです。
省エネ性能の高い設備や太陽光発電システムを導入することで、光熱費を大幅に削減することができます。
今回の記事では、
- ZEH住宅とは何か？
- ZEH住宅のメリット・デメリット
- ZEH住宅の補助金
- ZEH住宅の坪単価
について解説します。
ZEHとは？
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロ以下となる住宅のことです。
一次エネルギーとは？
一次エネルギーとは、
- 石油
- 天然ガス
- 石炭
などの化石燃料。
再生可能エネルギーとは？
- 水力
- 風力
- 太陽光
などの再生可能エネルギー。
上記から得られるエネルギーのことです。
ZEH住宅の特徴
ZEH住宅では、省エネ性能の高い設備や太陽光発電システムを導入することで、年間のエネルギー消費量をゼロ以下に抑えます。
これにより、光熱費を大幅に削減することができます。
ZEHは住宅のトレンドワード
近年、地球温暖化やエネルギー問題への意識の高まりから、ZEH住宅の注目度が高まっています。
また、国もZEHの普及を推進しております。
補助金の交付などさまざまな支援策を実施しています。
ZEH住宅のメリット
ZEH住宅には、以下のメリットがあります。
光熱費の削減
ZEH住宅では、省エネ性能の高い設備や太陽光発電システムを導入すします。
住宅の年間のエネルギー消費量をゼロ以下に抑えます。
消費エネルギーの削減により、光熱費を大幅に削減することができます。
環境への貢献
ZEH住宅は、化石燃料の使用量を削減することで、環境への貢献につながります。
資産価値の向上
ZEH住宅は、省エネ性能や環境性能の高さが評価されます。
資産価値の向上が期待できます。
ZEH住宅のデメリット
ZEH住宅には、以下のデメリットがあります。
初期費用の増加
ZEH住宅は、省エネ性能の高い設備や太陽光発電システムを導入します。
そのため、初期費用が割高になる場合があります。
メンテナンス費用の増加
太陽光発電システムは、定期的なメンテナンスが必要です。
そのため、メンテナンス費用がかかる場合があります。
ZEH住宅の補助金
国や自治体では、ZEH住宅の普及を推進するため、さまざまな補助金制度を実施しています。
補助金の対象となる条件や金額は、制度によって異なります。
自分たちが購入する時には、最新の情報を地方自治体などのホームページで確認しましょう。
ZEH住宅の坪単価
ZEH住宅の坪単価は、一般的な住宅よりも割高になる場合があります。
しかし、
- 補助金の活用
- 住宅ローンの金利優遇
などの制度を活用することが可能です。
初期費用の負担を軽減することができます。
一般住宅との坪単価の違い
ZEH住宅の坪単価は、約80万円が相場といわれています。
材料費と建築費を総合した平均の単価となります。
一般住宅は、坪単価が40万円～60万円台といわれています。
差額として、坪単価は、20万円ほどの違いがあります。
| 坪数 | ZEH住宅の費用相場 | 一般住宅の費用相場 |
| 28坪 | 2,240万円 | 1,120万円～1,680万円 |
| 30坪 | 2,400万円 | 1,200万円～1,800万円 |
| 32坪 | 2,560万円 | 1,280万円～1,920万円 |
| 35坪 | 2,800万円 | 1,400万円～2,100万円 |
| 40坪 | 3,200万円 | 1,600万円～2,400万円 |