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建蔽率とは、建物の敷地面積を敷地面積で割った比率のことです。
建蔽率は、建物の規模を制限する重要な基準となります。
今回の記事では、
- 建蔽率とは？
- 建蔽率の調べ方
- 建蔽率と容積率の違い
- 家を建てる時に出てくる専門用語
について、わかりやすく解説します。
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建蔽率とは？
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建蔽率とは、建物の敷地面積を敷地面積で割った比率のことです。
例えば、
- 敷地面積が1000㎡の土地。
- 建物の敷地面積が500㎡の建物を建てる。
上記の場合、建蔽率は0.5となります。
建蔽率は、建物の規模を制限する重要な基準です。
建蔽率を超える建物を建てるためには、都道府県知事の許可が必要です。
建蔽率の調べ方
建蔽率は、市役所や区役所などの窓口で調べることができます。
また、インターネットで公開されている場合もあります。
調べる際には、以下の情報を用意しておきましょう。
- 土地の所在地
- 土地の面積
建蔽率と容積率の違い
建蔽率と容積率は、どちらも建物の規模を制限する基準です。
しかし、意味合いが異なります。
建蔽率は、建物の敷地面積を敷地面積で割った比率です。
対して、容積率は、建物の延べ床面積を敷地面積で割った比率です。
つまり、建蔽率は建物の面積を制限します。
容積率は建物の体積を制限する基準となります。
家を建てる時に出てくる専門用語
家を建てる際には、建蔽率や容積率以外にも、さまざまな専門用語が出てきます。
ここでは、代表的な専門用語をいくつか紹介します。
- 敷地：建物を建てる土地
- 延べ床面積：建物の各階の床面積を合計した面積
- 容積率：建物の延べ床面積を敷地面積で割った比率
- 斜線制限：建物の高さを制限する規制
- 高さ制限：建物の高さを制限する規制
これらの専門用語を理解しておくことで、家づくりをスムーズに進めることができます。
延べ床面積とは？建築面積・敷地面積との違いや含まれない部分を解説
容積率とは？調べ方や緩和措置、家の規模を制限する法律用語を解説
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