固定資産税はいつ来る？いつ払う？について、このページをご覧頂きありがとうございます。
新築,中古を問わず住宅購入をした方には必ずかかる税金となる固定資産税。
固定資産税をこれまで払ったことが無い方の場合は、以下のような悩みも多いです。
- 固定資産税はいつ来る？購入後すぐ？
- 固定資産税はいつ払う？一括なの？
- 固定資産税月は？分割時期はいつ？
このように家計、貯金、車や学資保険などの支払いにプラスされる支払い項目として注目が集まっています。
税の納付は当然納税義務として発生する。
この言葉は、納税通知書という書類で毎年市ごとに納付書が評価の額を剃手所有者の家に送付される。
固定資産税を納める時は、基本は銀行口座引き落とし又は、コンビニなどで振込可能。
土地と家屋の課税。
都市計画税など用いられる用語は多い。
いつ一戸建てを建てるのがタイミングとして良いのか？という視点でも記事を書いています。
一戸建て購入時期(タイミング)に多い誤解や失敗注意点｜現場経験者が解説
新築購入予定の人向けに打ち合わせ回数の目安もご紹介しています。
引越しの各種手続きを含めた準備についてもご紹介しています。
新築一戸建て引っ越し準備入居前チェックリストと想定注意点体験記
私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、自らの体験を活かして運営をしております。
今回の記事では、住宅の固定資産税について、いつ払う？いつ来る？というネタについて以下の内容にてご紹介しています。
新築固定資産税はいつ来る？支払い開始時期体験記
新築固定資産税はいつ払う？支払いのタイミングと支払方法
新築固定資産税の支払延滞注意点
新築住宅固定資産税はいつから？減税措置などの関連記事
以上の内容について、ご紹介していきます。
新築住宅購入後の維持管理費に関わる項目として、ご覧ください。
固定資産税はいつ？支払い開始
新築住宅固定資産税はいつ来るのか？払う時期は？
心配しながら、新築住宅に住んでいるのもなんだか気分が落ち着かないですよね。
そこで、支払時期やタイミングをご紹介していきます。
新築固定資産税いつ払う？支払開始のタイミング
新築住宅の固定資産税計算は、以下のような時期となっています。
その年の付に住宅に居住している対象者に対しかかります。
よって、いつ来る？の答えは、購入の翌年2月から3月ごろが一般的。
（地方の処理により、誤差があるケースもあります）
そして、いつ払う？の答えは、新築住宅購入後の翌年4月から翌年2月が支払時期。
このタイミングが最初の支払威時期となります。
納期は届く書類に記載されているので、知ってる事が前提となる。
期間は4期。
第1期が最も高く、通知の届く時期と生活のバランスを良く考えておくことが大事。
では、より具体的にいつ払うについて、以下の内容をご紹介していきます。
月々支払があるのか？
支払方法はどのように払うのか？
について体験記をご紹介していきます。
新築固定資産税はいつ払う？回数
新築住宅固定資産税の支払時期のタイミングについてご紹介していきます。
新築固定資産税払う回数は年4回
様々な税金があるので、ふと、「1回で大きな金額を払うのは大変そう！」。
そんな不安も多いと思います。
しかし、固定資産税の支払いタイミングは、年4回に分かれて支払いが行われます。
自治体によって日程は違いますが、私が住んでいる地域を例にとってご紹介していきます。
| 1回目（第1期） | 2回目（第2期） | 3回目（第3期） | 4回目（第4期） |
上記年4回が、固定資産税の毎回の支払期限となります。
支払方法については、以下の方法で支払い可能となります。
新築固定資産税の支払う方法
固定資産税の支払方法は、以下の選択が可能となります。
コンビニ決済。
銀行引き落とし（口座振替）。
銀行振り込み。
クレジットカード（要注意！）
いずれかで支払いが可能です。
都市計画などの都合をふくめて、所有した登記の資産価値により決定する。
負担の金額を確認し、コンビニ利用でも構わないのでタイミングを探す上で、どんどん払っておく方が無難。
私は、新築マンションでマイホーム購入時代の固定資産税は毎回コンビニで支払いをしていました。
精算を済ませたのちも必ず控えを手元に取っておくと前年の納税額を把握しやすい。
市から別の新しい案内が届くという事は今この記事で詳細を公開してからも一度も来ていない。
新築一戸建て購入後も結果的にコンビニ払いです。
新築固定資産税の支払う回数はまとめてもいい？
新築固定資産税の支払う回数は、年4回はあくまでも規定の日付。
しかし、この期限毎でなければ受け付けないかと言えば違います！
実際に、私は、年4回の振込用紙が来たすぐに、4回分を全て納税完了させました。
でも、1回で払うとお得か？と言うと、メリットもありません。
あるとすれば、今年の納税金額がもうない！という精神的ストレスの緩和。
払わなければいけないなら、早めのほうが繰り上げ返済を含めて計画しやすいです。
できるだけ早めに納税関係は片付ける事をおすすめします。
では最後に、新築住宅固定資産税支払延滞の注意点をご紹介していきます。
新築固定資産税いつ？を忘れた！
新築住宅というこれまでにない支払いである事から、忘れがちになる事も多いと思います。
実際、私も先ほどご紹介した締切日を数日過ぎた事もあります。
しかし、大切な事は、すぐに遅延という形の措置では無いので、慌てない事。
締め切り日であったが、銀行が休みだった。
振込手続きが安心という方は、よくある事。
ですから、翌営業日や連休を挟むようでしたら、数日後を目安に支払いを済ませるようにしましょう。
万が一、忘れてしまう状況があっても、遅延通達が来る前にしっかり支払いを済ますせる事は強くお勧めします。
新築固定資産税はいつ？納税書類
2017年も納税書類が3月に我が家宛に届けられました。
そして、2017年の納税期限はいつなのかも明確に表記されています。
2017納税期限はいつまで？1期～4期まとめ
実際の納税期日は、以下のようになっております。
| 固定資産税支払回数 | 納税期限はいつまで？ |
| 第1期 | 平成29年5月1日 |
| 第2期 | 平成29年7月31日 |
| 第3期 | 平成30年1月4日 |
| 第4期 | 平成30年2月28日 |
この第1期～第4期を見てお分かりいただけるように、3月に発行されて、翌年2月末日までの納税。
年4回というのは、3月起点の1年間ということが分かります。
2017年新築3年目の納税額は新築一戸建て購入ではいくら？1期～4期まとめ
私の36坪の土地、34坪の建物というタイプでの納税額は、以下の通りとなっております。
| 固定資産税支払回数 | 納税額はいくら？ |
| 第1期 | 28700円 |
| 第2期 | 27000円 |
| 第3期 | 27000円 |
| 第4期 | 27000円 |
このように、第1期だけが少し高い設定になっているのが、固定資産税の計算の特徴。
合計納税額は、年間で10万9700円。
つまりは、年間ローンを7万円払ったとしても、維持費的には、94万9700円。
多少の誤差はあっても、年間100万円程度で新築に住み続ける維持費で新築が買える。
以上が今回の記事で、固定資産税はいつから？支払時期についてお伝えしたい事はすべてとなります。
この他に、固定資産税についてご紹介している内容を掲載しています。
新築住宅固定資産税の関連記事
私がご紹介している関連記事は、以下の内容になります。
新築固定資産税はいくら？計算方法、節約術、実際の明細書をご紹介
新築固定資産税査定、調査はいつ？タイミングと準備、説明内容体験記
固定資産税滞納リスクは意外に大きかった！リスクの少ない対策法
以上の内容をそれぞれご紹介していますので、全体の流れを知る意味でもぜひおさえておきましょう。
私は、現在も所有者として必要な税額分は全て納めています。
税率も10年経過しても過去とあまり異なる金額を見ていません。
一定の範囲内の中で継続していく。
時間の経過に伴う影響をあまり受けない場所ならあまり問題にならない程度でやっていけると思います。
2019年時点での納税も今後の時間の中で後悔していこうと思います。
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この記事を最後までお読み頂きありがとうございました。