カチタスの評判がやばいと言われる真相
要点：カチタスが「やばい」と検索される背景には、中古住宅特有の品質のばらつきや、圧倒的な販売戸数に伴う一定数のネガティブな口コミが影響しています。
株式会社カチタスは、日本全国で中古住宅の買取再販（※1）事業を展開する最大手企業です。東証プライム上場企業です。
年間数千戸以上の販売実績を誇ります。
しかし、ネット上では「やばい」という言葉が目立ちます。
この「やばい」には、安すぎて驚くという肯定的な意味と、購入後に不具合が見つかったという否定的な意味の両方が含まれています。
2026年現在、資材高騰により新築住宅の価格が上昇し続けているため、予算を抑えられるカチタスの再生住宅は非常に高い注目を集めています。
しかし、検討者としては「安い理由」が気になるところでしょう。
（※1）買取再販：古い家を会社が直接買い取り、リフォームを施した後に再び販売するビジネスモデルのこと。
株式会社カチタスの事業実態と2026年の市場価値
カチタスの強みは、地方の空き家を積極的に買い取り、駐車場を広げるなどの生活者に即したリフォームを行う点にあります。
2025年から2026年にかけて、空き家対策特別措置法の強化により、個人が実家を処分するケースが増えております。
同社の仕入れ件数はさらに増加傾向にあります。
カチタスで欠陥やクレームが発生する理由
要点：リフォームが表層的な部分に集中しやすく、配管や断熱といった「見えない構造部」の老朽化が放置されることが主な原因です。
カチタスの物件で
- 「欠陥があった」
- 「クレームを入れた」
という声が上がる背景には、中古住宅特有の性質と、同社のビジネスモデルが深く関係しています。
同社は「手頃な価格」を実現するために、リフォーム費用を効率化しています。
その結果、壁紙や設備（※1）の交換といった「目に見える部分」は新築同様になりますが、床下や壁の裏側といった「見えない部分」の修繕が後回しになるケースがあるのです。
（※1）設備：キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなどの住宅用機器のこと。
表層リフォームに潜む配管や電気系統の老朽化
カチタスの物件の多くは、表層リフォーム（※2）が中心です。
例えば、キッチンを新品に交換しても、そこにつながる古い鉄製の給排水管が交換されていないことがあります。
この場合、入居から数年で管の腐食による漏水（※3）が発生します。
「せっかく買ったのに欠陥だ」というクレームにつながります。
（※2）表層リフォーム：建物の構造には手を加えず、壁紙の張り替えやクリーニングなど、見た目を整えることに重点を置いたリフォーム。
（※3）漏水：配管の破損や接続不良により、意図しない場所から水が漏れ出すこと。
断熱性能の低さとカビ・結露のトラブル
2026年現在の省エネ基準から見ると、築30年以上の物件をベースにした再生住宅は、断熱材（※4）が不足していることが珍しくありません。
冬場の室温が上がりにくいだけでなく、室内外の温度差によって壁の内部で結露が発生します。
それが原因でカビや建材の腐食を招くことがあります。
これは「住んでみて初めて気づく不具合」の代表格です。
（※4）断熱材：外気の熱を遮断し、室内の温度を一定に保つための材料。グラスウールやウレタンフォームなどが一般的です。
店舗や担当者による工事管理と対応のばらつき
全国に130以上の店舗を展開するカチタスでは、実際の工事を担当するのは各地域の地元の工務店です。
そのため、店舗や担当者の管理能力によって、仕上げの丁寧さに大きな差が出ることがあります。
一部の口コミで見られる
「クロスの端が浮いている」
「床に傷がある」
といった不満は、こうした施工管理の質のばらつきから生じています。
心理的瑕疵や周辺環境への説明不足
物理的な欠陥だけではありません。
過去の事故（※5）や周辺環境に関する説明が不十分だったというクレームも存在します。
カチタスは法的義務（※6）に基づいて告知を行いますが、購入者が期待する「安心感」と、業者が提供する「情報の範囲」にギャップが生じると、大きなトラブルに発展しやすくなります。
（※5）事故：孤独死や自殺、事件など、不動産の取引において心理的な抵抗を感じさせる事象。
心理的瑕疵と呼ばれます。
（※6）法的義務：宅地建物取引業法により、重要事項として告知しなければならない義務のこと。
カチタスの物件で後悔しないためには、こうしたリスクを事前に把握し、プロの目によるチェックを併用することが、2026年の賢い中古住宅選びの鉄則です。
カチタスを買ってはいけない人の特徴
要点：注文住宅のような完璧な品質や最新の省エネ性能、手厚いコンシェルジュ型のアフターサービスを期待する方は、カチタスの再生住宅を選ぶべきではありません。
カチタスの物件は、あくまで「中古住宅を効率的に再生したもの」です。
そのため、新築分譲マンションや有名ハウスメーカー（※1）の注文住宅と同じ感覚で購入を検討すると、入居後の理想と現実のギャップに苦しむことになります。
ここでは、2026年の住宅トレンドを踏まえ、あえて「カチタスを選んではいけない人」の条件を深掘りします。
（※1）ハウスメーカー：全国展開している住宅建設会社。独自の工法やブランド、長期保証が特徴です。
住宅性能の数値や高気密高断熱を最優先する人
2026年現在、ZEH（※2）やHEAT20 G2レベルといった、非常に高い断熱性能（※3）を求める声が一般的になっています。
しかし、カチタスが扱う築20〜40年の木造住宅は、当時の基準で建てられています。
リフォームで断熱材を一部補填することはあっても、家全体を最新の「魔法瓶」のような構造に作り替えるには、販売価格を大幅に上げる必要があります。
同社のビジネスモデルとは矛盾します。
- 「冬でも半袖で過ごせる家」
- 「光熱費がほぼゼロの家」
を絶対条件とする人は、中古再生ではなく、高断熱を売りにした新築メーカーを選ぶべきです。
（※2）ZEH：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略。年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロ以下の住宅。
（※3）断熱性能：室内の温度を一定に保ち、冷暖房効率を高める性能のこと。
担当者による手厚いフォローと高級感を求める人
カチタスの営業スタイルは、合理的かつスピーディーです。
1人の担当者が多くの物件を抱えていることも多く、高級外車ディーラーのような「至れり尽くせり」の接客を期待すると、
- 「対応が事務的だ」
- 「連絡が遅い」
と不満（※4）を感じることになります。
また、住宅設備のグレードも、一般的に普及している「スタンダードクラス」がメインです。
高級感のある大理石のカウンターや、最新のスマートホーム（※5）機能を標準で求める人には、カチタスの内装は少し物足りなく映るでしょう。
（※4）不満：自分の期待値と、実際に提供されたサービスの質に差があると感じること。
（※5）スマートホーム：IoTを活用し、スマホや声で家電やカギを操作できる住宅。
将来のメンテナンス費用を自分で管理できない人
カチタスの物件は「購入時の安さ」が最大の魅力ですが、購入から10年、15年と経てば、ベースとなっている建物の老朽化は確実に進みます。
2年間の保証期間が過ぎた後は、屋根の塗り替えや防蟻処理
（※6）の更新、給湯器の交換などはすべて自己責任で行わなければなりません。
「買った後は一生何もしなくていい」と考えている人は、修繕積立金制度がある大規模マンションや、30年以上の長期無料点検（※7）を謳う高価格帯のハウスメーカーを選ぶ方が、将来の不安を抑えられます。
（※6）防蟻処理：シロアリ被害を防ぐために土台や柱に薬剤を散布すること。 （※7）無料点検：住宅会社が定期的に訪問し、不具合がないか目視で確認するサービス。
こだわりが強く大幅な間取り変更をしたい人
カチタスはすでにリフォームが完了した状態で販売されています。
そのため、「ここは壁を取り払って広いリビングにしたい」「窓を大きくしたい」といった要望は、購入後に追加の改装費用（※8）を払って行うことになります。
これでは、リフォーム済み物件を安く買うメリットが薄れてしまいます。
最初から自分好みの空間を作りたい人は、カチタスのような再生住宅ではなく、「中古住宅を未リフォームの状態で安く買い、自分でフルリノベーションする」という選択肢の方が、満足度（※9）が高くなるでしょう。
（※8）改装費用：建物の形状や間取りを変更するためにかかる工事代金。
（※9）満足度：自分のこだわりがどの程度実現されたかという心の充足感。
カチタスのアフターサービスと保証内容
要点：上場企業の強みを活かした独自の2年保証とシロアリ5年保証が設定されていますが、保証対象外の項目を事前に理解しておくことが後悔を防ぐ鍵となります。
株式会社カチタスは、売主として物件を販売するため、個人間売買のような「現状渡し（※1）」とは異なります。
明確な保証制度を設けています。
2026年現在の住宅市場では、中古住宅でも安心感を求める声が強まっております。
同社もアフターサービス（※2）の透明性を高めています。
しかし、すべての不具合が無償で直るわけではありません。
（※1）現状渡し：不具合があっても修繕せず、そのままの状態で引き渡す取引形態のこと。
（※2）アフターサービス：購入後の一定期間、不具合に対して無償または有償で修理や点検を行うサービス。
業界標準を超える自社独自の2年保証制度
カチタスの物件には、引き渡しから2年間の「契約不適合責任（※3）」に基づいた保証が付帯しています。
これは、雨漏り、構造耐力上主要な部分の腐食、給排水管の故障などが対象です。
一般的な中古住宅の仲介では、この保証が「3ヶ月」や「免除（※4）」とされることも多いため、2年間という期間は大きな安心材料と言えます。
（※3）契約不適合責任：種類、品質、数量に関して契約内容と適合しないものを引き渡した場合に売主が負う責任。 （※4）免除：売主が不具合の責任を負わないという特約。古い中古住宅の個人売買でよく見られます。
シロアリ被害を防ぐ5年間の延長保証
カチタスはすべての物件でシロアリの防蟻処理（※5）を実施しております。
多くのケースで施工から5年間の保証が付いています。
中古住宅において最も懸念されるシロアリのリスクが、専門業者による点検と薬剤散布（※6）によって管理されている点は、地方の木造住宅（※7）を検討する方にとって強力なメリットです。
（※5）防蟻処理：シロアリの侵入や食害を防ぐための工事。
（※6）薬剤散布：地面や床下の木部にシロアリ忌避剤をまくこと。
（※7）木造住宅：主要な構造部に木材を使用した住宅。日本で最も一般的な構造です。
保証対象外となる「経年劣化」の境界線
注意が必要なのは、カチタスの保証はあくまで「隠れた瑕疵（※8）」を対象としている点です。
例えば、入居後に発生した壁紙の軽微な剥がれ、建具の建て付けのわずかな狂い、電球の切れなどは「経年劣化（※9）」とみなされます。
無償修理の対象外となることがほとんどです。
「リフォーム済みだから新品と同じはず」という思い込みがあると、こうした軽微な不具合に対してクレームを入れたくなるものですが、中古住宅（※10）としての特性を理解しておきましょう。
どこまでが保証範囲なのかを担当者に確認しておくことがスムーズな入居生活のコツです。
（※8）瑕疵：通常備わっているべき品質や性能が欠けていること。
（※9）経年劣化：時間の経過とともに品質が低下していく自然な現象。
（※10）中古住宅：過去に居住の用に供されたことがある、または築後1年を経過した住宅。
2026年のトレンド！リフォーム瑕疵保険の活用
さらなる安心を求める場合、カチタスが「リフォーム瑕疵保険（※11）」を付保している物件かどうかを確認しましょう。
これは第三者機関（※12）が検査を行います。
万が一カチタス側に不備があった際に保険金が支払われる仕組みです。
2026年は住宅ローン控除（※13）の適用条件として、こうした品質証明が有利に働くケースもあります。
資産価値を維持する上でも重要なポイントとなります。
（※11）リフォーム瑕疵保険：リフォーム工事の欠陥による損害をカバーする保険制度。
（※12）第三者機関：利害関係のない外部の専門検査会社のこと。
（※13）住宅ローン控除：住宅ローンを利用して家を買った際、所得税などが安くなる減税制度。
カチタスの口コミから見る良い点と悪い点
要点：価格の安さとスピード感への高評価がある一方で、仕上がりの粗さや地方店舗ごとの対応の差に対する厳しい指摘が混在しています。
株式会社カチタスは年間数千戸を販売するため、ネット上には膨大な口コミが蓄積されています。
2026年現在のSNSや不動産レビューサイトを分析すると、利用者の満足度は「何を優先して家を買ったか」によって明確に分かれています。
良い評判と悪い評判の裏側にある真実を整理しました。
良い口コミ：低予算でマイホームの夢が叶った
最も多いポジティブな声は、やはり圧倒的なコストパフォーマンス（※1）に関するものです。
「賃貸の家賃より安いローン支払いで一軒家が手に入った」という声は、特に地方在住のファミリー層から多く寄せられています。
- シングルマザー・ファザー層からの支持: 「年収300万円台でも審査（※2）が通り、きれいな家に住めた」という、生活の質を底上げできたことへの感謝。
- 立地の希少性: 「新築が出ない希望の学区内に、カチタスが再生した物件があった」という、中古ならではの立地の良さ。
- 入居までの速さ: 「すでにリフォーム済みなので、契約から1ヶ月以内に入居（※3）できた」というスピード感。
（※1）コストパフォーマンス：支払った費用に対して得られた価値や満足度の度合いのこと。
（※2）審査：住宅ローンを利用できるかどうかを銀行などが判断する過程。
（※3）入居：住居を定め、実際に住み始めること。
悪い口コミ：工事の詰めが甘く対応が事務的
一方で、厳しい批判が集まるのは「目に見える部分の仕上げ」と「アフターフォロー（※4）」の質です。
これらはカチタスが効率を重視するあまり、現場の管理が追いついていない時に発生しやすいトラブルです。
- 施工の粗さ: 「クロスの角が数ヶ月で剥がれてきた」「床に接着剤の跡が残っていた」といった、細部の丁寧さに欠ける仕上がり。
- 説明と実態の差: 「日当たりが良いと言われたが、冬場は全く日が差さない」といった、営業担当者の知識不足（※5）やセールストークへの不信感。
- 放置されるクレーム: 「不具合を連絡しても、担当者が店舗を異動していて話が通じない」「業者（※6）が手配されるまで数週間放置された」という対応の遅さ。
（※4）アフターフォロー：商品販売後に行われる、顧客へのサポートや点検のこと。
（※5）知識不足：プロとして備えておくべき情報や技術が足りていない状態。
（※6）業者：実際に修理や工事を行う協力会社の工務店などのこと。
2026年の傾向！SNSでのリアルな動画投稿
最近では、YouTubeやTikTokで「カチタスの家を買ってみた」というルームツアーや、数年住んだ後の「本音レビュー」動画が増えています。
2026年現在は、テキストの口コミ以上にこうした「動画による証拠」が検討者の大きな判断材料となっています。
特に、床下や屋根裏を自分で撮影して「リフォームの範囲」を公開するユーザーも増えています。
企業側も隠しごとができない時代（※7）になっています。
購入前に「店舗名 評判」で検索してみましょう。
その地域特有の傾向を掴むことが、ハズレを引かないための有効な手段です。
（※7）時代：社会全体の状況や風潮のこと。情報の透明性がより求められるようになっています。
悪い評判を逆手に取った「賢い買い方」
悪い口コミを詳しく見ると、その多くが「過度な期待」から生じています。
カチタスの物件は「100点満点の新築」ではなく「70点の合格点の中古」を安く提供するものです。
「悪い部分があって当たり前」という前提（※8）で内覧に臨みましょう。
気になる箇所は契約前に必ず修繕を約束させる、あるいは自分で直す予算（※9）を確保しておくことで、入居後の不満を大幅に減らすことができます。
（※8）前提：物事を進める上で、あらかじめ承知しておくべき条件のこと。
（※9）予算：あらかじめ見積もっておく費用の計画のこと。
住宅ローンや資金計画の注意点
要点：カチタスは売主物件であるため仲介手数料が不要ですが、2026年からの住宅ローン控除改正や、中古特有の諸費用を正しく把握することが資金計画の成功を左右します。
株式会社カチタスで家を買う最大の金銭的メリットは、購入時の初期費用を抑えられる点にあります。
しかし、2026年に入り住宅ローン減税（※1）のルールが大きく変更されています。
検討している物件が「どの区分（※2）」に該当するかで、将来戻ってくる税金の額が数百万円単位で変わる可能性があります。
（※1）住宅ローン減税：正式名称は「住宅借入金等特別控除」。毎年末のローン残高に応じて所得税などが還付される制度。
（※2）区分：建物の省エネ性能や築年数による分類のこと。
売主物件ならでは！仲介手数料無料のカラクリ
通常、不動産仲介（※3）を介して中古住宅を買う場合、「物件価格の3%＋6万円（＋消費税）」の仲介手数料がかかります。例えば1,500万円の物件なら約56万円です。
カチタスは自社で買い取った物件を自社で売る「売主（※4）」のため、この手数料が一切かかりません。
さらに、販売価格にはリフォーム費用と消費税（※5）も含まれているため、資金計画が立てやすいのが特徴です。
浮いた予算を新しい家具家電の購入費や、将来の修繕積立金に回せる点は非常に大きなアドバンテージです。
（※3）不動産仲介：買い手と売り手の間に入って契約をまとめる会社のこと。
（※4）売主：その物件の所有者であり、直接販売を行う人。
（※5）消費税：中古住宅でも売主が法人の場合は、建物部分に消費税が課税されます。
2026年最新！中古住宅への「子育て特例」拡大
2026年1月入居分から、住宅ローン控除の内容が強化されました。特に「子育て世帯（※6）」や「若年夫婦世帯（※7）」がカチタスの物件を含む中古住宅（既存住宅）を取得する場合、借入限度額が上乗せされる優遇措置が拡充されています。
- 子育て世帯の優遇: 19歳未満の子がいる、または夫婦のどちらかが40歳未満の場合、借入限度額が一般住宅（※8）であっても引き上げられます。
- 床面積要件の緩和: これまで50㎡以上必要だった面積要件が40㎡以上に緩和され、コンパクトな平屋物件などでも控除が受けやすくなりました（合計所得金額1,000万円以下などの制限あり）。
（※6）子育て世帯：19歳未満の扶養親族である子を有する世帯。 （※7）若年夫婦世帯：夫婦のいずれかが40歳未満である世帯。 （※8）一般住宅：認定住宅やZEH水準ではない、標準的な省エネ基準の住宅。
省エネ性能が「控除期間」を左右する
2026年の改正で注意すべきは、その物件が「省エネ基準適合住宅（※9）」かどうかです。
- 適合している場合: 控除期間が最長13年に延長され、最大借入限度額も3,000万円〜3,500万円程度まで確保されます。
- 適合していない（その他の住宅）場合: 控除期間は10年のままとなり、限度額も2,000万円程度に留まります。
カチタスのリフォーム内容に「窓の断熱改修（※10）」や「高効率給湯器への交換」が含まれている場合、省エネ基準を満たし、より有利な減税を受けられる可能性があります。契約前に「増改築等工事証明書（※11）」の発行が可能か担当者に必ず確認しましょう。
（※9）省エネ基準適合住宅：断熱性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上の性能を有する住宅。 （※10）断熱改修：内窓の設置や複層ガラスへの交換により、室温を保ちやすくする工事。 （※11）増改築等工事証明書：特定の工事が行われたことを建築士などが証明する書類。減税申請に必要です。
意外な落とし穴！固定資産税と維持費のリアル
カチタスの物件はリフォームによって見た目がきれいになりますが、自治体の評価額（※12）が上がることで、翌年からの固定資産税（※13）が予想より高くなるケースがあります。
また、住宅ローンの返済以外に、戸建て特有の維持費（火災保険、防蟻処理の更新、将来の外壁塗装費用）を月々1.5万〜2万円程度は積み立てておく計画が必要です。特に2026年は火災保険料も改定が進んでいるため、見積もりを早めに取得し、資金計画（※14）に組み込んでおきましょう。
（※12）評価額：固定資産税などの税金を計算する基礎となる、自治体が定めた不動産の価値。
（※13）固定資産税：毎年1月1日時点で不動産を所有している人にかかる税金。
（※14）資金計画：購入から入居後までの収入と支出のバランスを考えたお金の計画。
カチタスに関するよくある質問
要点：検討者が抱きやすい疑問を解消することで、購入後のギャップを最小限に抑えます。
なぜカチタスの物件はこんなに安いの？
古い物件を安く仕入れ、全国規模のネットワークで建材を大量一括購入することでコストを削減しているからです。
また、自社で企画・販売を行うため、中間マージンをカットできていることも理由の一つです。
シロアリや雨漏りの心配はない？
すべての物件でシロアリの防蟻処理（※7）を行い、5年間の保証を付けているケースが一般的です。
雨漏りについても主要な箇所はリフォームされていますが、念のため過去の修繕履歴を詳細に確認することをおすすめします。
（※7）防蟻処理：シロアリの侵入を防ぐために、薬剤を散布したりバリアを張ったりする工事。
後悔しないための最終チェックリスト
要点：カチタスの物件は「リフォーム済み」という安心感がある一方で、目に見えない構造部や周辺環境、将来のコストまでを網羅的に確認することが、真の後悔しない家選びに直結します。
契約のハンコを押す前に、以下のチェックリストを手に再度現地を訪れてください。
カチタスは東証プライム上場企業として一定の品質を保証していますが、最終的にその家に住むのはあなた自身です。
2026年の市場環境や法改正も踏まえ、優先度の高い項目を厳選しました。
建物本体とリフォームの質に関するチェック
「きれいな内装」に惑わされず、住宅としての基本性能を確認します。
- 水回りの動作確認: すべての蛇口から水を出し、排水の勢いや音、シンク下の漏水がないかを確認。
- 床・壁の傾き: ビー玉や水平器アプリを使用し、中古住宅特有の「歪み」が生活に支障ない範囲かチェック。
- 建具の建付け: すべてのドア、窓、クローゼットがスムーズに開閉するか。特に引き戸の重さは要確認。
- 床下の状況: 点検口から覗き、防蟻処理（※1）の跡や、湿気、カビ、土台の腐食がないかを確認。
- 屋根裏のシミ: 雨漏りの形跡がないか。リフォームで天井が張り替えられていても、屋根裏に跡が残っている場合があります。
（※1）防蟻処理：シロアリ被害を防ぐために薬剤を散布する工事。カチタスでは5年保証が一般的です。
契約内容と保証に関するチェック
トラブルを未然に防ぐため、言葉の定義（※2）と責任の所在を明確にします。
- 契約不適合責任の範囲: 「2年間」の保証対象が具体的にどの部位か、書面で再度確認。
- リフォーム瑕疵保険の付保: 第三者機関（※3）の検査を受けているか、保険証券が発行されるか。
- 付帯設備の保証書: キッチンや給湯器などの取扱説明書と保証書がそろっているか。
- 境界確定の有無: 隣地との境界杭（※4）が正しく打たれているか。将来の売却時に重要となります。
- 告知事項の再確認: 心理的瑕疵（※5）や、過去の浸水履歴、周辺の騒音源などの再プッシュ。
（※2）言葉の定義：契約書で使用される専門用語の解釈。 （※3）第三者機関：売主・買主以外の外部の専門検査会社。 （※4）境界杭：土地の境界線を示すための杭や標識。 （※5）心理的瑕疵：事故物件など、住む上で心理的な抵抗を感じる事象。
周辺環境と2026年最新の立地チェック
「家の中」だけでなく、「家の外」の変化を予測します。
- 時間帯を変えた訪問: 平日の昼間、土日の夜など、騒音や交通量、街灯の明るさを確認。
- ハザードマップの確認: 2026年は気候変動の影響も考慮し、浸水・土砂災害リスクを最新データでチェック。
- 近隣の空き家状況: 周囲に管理されていない空き家（※6）がないか。防犯や害獣のリスクに関わります。
- ゴミ置き場のルール: 管理状態や当番の頻度など、生活に直結するルールの確認。
- 自治会の加入義務: 加入金や月々の会費、行事への参加頻度などを担当者にヒアリング。
（※6）空き家：長期間居住者がいない家。特定空家（※7）に指定されると周辺の資産価値にも影響します。
（※7）特定空家：倒壊の恐れなどがある、自治体から改善勧告を受けるレベルの空き家。
資金計画と補助金の最終確認
「買える」だけでなく「住み続けられる」かを数値化します。
- 住宅ローン控除の区分: 2026年の改正ルール（※8）に基づき、自分の物件が「省エネ基準適合」か「一般」かを確認。
- 自治体の独自補助金: 引っ越し費用や、子育て世帯向けの奨励金が受けられないか最終チェック。
- 火災保険の見積もり: 最新の料率に基づき、水災補償（※9）などの過不足がないか。
- 10年後の修繕予算: カチタスで安く買った分、将来の外壁塗装（※10）などの費用をどう積み立てるか。
（※8）改正ルール：2026年からの中古住宅向け住宅ローン控除の借入限度額や期間の変更。
（※9）水災補償：台風や豪雨による浸水被害をカバーする保険内容。
（※10）外壁塗装：建物を守るために必要な、10〜15年ごとのメンテナンス。
まとめ：カチタスで理想の住まいを実現するために
カチタスの物件を検討する際は、以下のポイントを心に留めておきましょう。
- 「やばい」という噂に惑わされず、実際の物件を自分の目で確認する。
- 仲介手数料無料などの金銭的メリットと、中古ゆえのリスクを天秤にかける。
- 2026年の最新の補助金制度や住宅ローン控除をフル活用する。
あなたの決断が、家族の幸せな暮らしにつながることを願っています。
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