- 大京穴吹不動産は売却の査定額も高いのかな？
- 大京穴吹不動産ってどんな会社？
- 大京穴吹不動産で売却した人の口コミ、評判が気になる！
私自身が、大京穴吹不動産でマンションを購入してから、売却するまでの体験に基づく感想をご紹介します。
今回の記事では、大京穴吹不動産の購入、売却の評判、口コミをわかりやすく解説します。
大京穴吹不動産の評判,口コミ
私自身が体験した内容をご紹介します。
大京穴吹不動産のSNS上の反応
最初から、期待していたわけではありません。
というのは、大京穴吹不動産の売却査定については、Twitterでもほとんど情報が無かったのです。
ココで考えたのは二つの可能性です。
- ほとんどニーズがない（もしかしたら実績もない？）
- 不動産売却の経験者が自分の体験を公開しない
私は、後者の可能性を信じることにしました。
大京穴吹不動産の満足度調査をチェック
だったら、有名なオリコンの調査結果を見たら何か出てくるかもしれないと思って検索しました。
【首都圏のランキング】
- 三井住友トラスと不動産
- 野村の仲介+
- 大成有楽不動産販売
- 三井のリハウス
- 大京穴吹不動産
おぉ、ベスト3には入っていないけれど、ベスト5にランクイン。
【近畿エリアのランキング】
- 大京穴吹不動産
- 住友林業ホールサービス
- 野村の仲介+
- センチュリー21
- 三井のリハウス
つまり、関東方面よりも関西から西のエリアのほうが売買が活発に行われていることが見えてきました。
このデータは、2020年3月の時点でしたので、十分だと感じました。
大京穴吹不動産でマンション売却を決めた経緯
実際に私も即この会社一択で決めていたわけではありません。
地元の不動産会社の情報もチェック
インターネット上で公開されている情報はあてにならないとつくづく感じてしまった体験をご紹介します。
その一つは、地域密着の地元の不動産会社の買取査定でした。
資金力の問題かもしれません。
査定額が実際に決まった額よりも1000万円以上低いことがわかったのです。
高額査定が全てとは言いません。
しかし、1000万円の差がつくということは、以下の点が懸念されます。
- 売り切る力がない
- 魅力を打ち出すことが難しい
- 取引に積極的ではない
3つの可能性があります。
最終的には、「売れる」ことが重要です。
とにかく早く買取してほしい人へ
マンション買取の会社の仕組みを知っておくことも大切です。
【「仲介」サービスの特徴】
売買が決まらなければ、自分の下に資金が入りません。
【「買取」サービスの特徴】
買取は、仲介よりも価格が確実に安くなります。
しかし、不動産会社が直接買い取ってくれるため、買い主の候補者が見つからなくても即金で入金が可能です。
つまり、1日でも早く現金が手元に必要になっている方は、「買取」を行ってくれる不動産会社を選ぶことも大切です。
他にも、買取賃貸居住サービスや買取保証サービスなども対応しています。
結果的に、自分がどのような時期にどの程度の売却益を期待しているのかによって、選択肢を用意することも大切です。
| 即時買取サービス | 内見の対応も不要 価格交渉も不要 仲介手数料不要 内部の清掃、家具や家電の処分も不要 |
| 買取賃貸居住サービス | 内見の対応も不要 仲介手数料不要 住み替えのタイミングを自分で決めることが可能です。（1年、2年、5年から選択） |
| 買取保証サービス | 仲介にチャレンジすることが可能です。 仲介で失敗した時にも買取の保証が受けられます |
このように、複数の選択肢がありますので、自分の住み替えの計画が明確な方はタイミング毎に選ぶようにしましょう。
一括査定サイトを使っておく
メインで依頼する会社を除いて、その他の大手の会社に一斉に依頼しておきましょう。
【大手に依頼するメリット】
販売力があるため、査定額が上がりやすい。
うまくいけば、車の査定と同じように競争してもらうことも可能です。
私も実際に、一括査定サイトを利用したのですが、最終的に穴吹一択にした経緯もご紹介します。
穴吹不動産でマンションを売却した決定打
私が購入したのも同じ会社であったことから、先方にこんな内容をいただきました。
実際に「このエリアで中古が出たらすぐに教えてほしい」という具体的なお客様がいらっしゃいます。
その方とコンタクトを取って、私の物件をぜひ押さえたいと言っていただけました。
この日数ですが、内見もせずに、ほぼ即日。
3日後に念のための内見を希望されましたが、専売契約を結んでいたため、私は仕事に行って、営業さんにお任せしました。
そして、売却も決定しました。
よく話を聞くと、他県で同じ会社のマンションを購入していた方で、引っ越しをしたいと考えていたという内容でした。
このように、同じ会社での住み替えを予定される方が登録されている可能性があります。
棟数が多いことは、問合せの数も多くなる。
この考え方があれば、買いたい人からの問合せが多いのも頷けます。
あなたも興味があれば、問い合わせてみてください。