- 少しでも安い家づくりを実現したい。
- 間取りプランもそこまでこだわりを持たなくてもよい。
- 維持費がそこまでかからない住宅が欲しい。
- オール電化で省エネ、高気密、高断熱などの条件はどこまで叶う？
- ZEHや長期優良住宅などの規格は難しい?
- パントリーやアイランドキッチンやウォークインクローゼットは?
家を建てる計画を愛知県内で検討するご家庭の中にも、ローコスト住宅で上手に自分たちの予算に合う工務店やハウスメーカーなどを探す人も多い。
しかし、最近ネット上の情報ではただ単に情報を家を建てたというだけの人達も簡単に公開をしている。
愛知県内で平屋のローコスト住宅を建てる時の選び方についてもご紹介しています。
ローコスト住宅に多い悩みについてもご紹介しています。
私のサイトは、新築一戸建て購入後の失敗後悔をしてほしくないという思いから現場で100棟以上と携わり経験してきた知識と実績を含めて運営しています。
ただの住宅営業数年で10棟も設計を携わっていない状況では、間取りや内装などのメリットデメリットもわからない。
3年、5年、10年、15年、20年と経過した家がどんなリフォーム相談をしていたのか?
ローコスト住宅で建てた家は将来にどんなことが起こる可能性があるのか?
このような内容を含めて、以下の項目でご紹介していきます。
愛知県ローコスト住宅で注目の会社
愛知県ローコスト住宅検討の注意点
愛知県ローコスト住宅会社の選び方
最新設備や坪単価、オシャレな外観などを気にしている人も多い。
しかし、標準工事の中でどこまでどういう建物をつくるのかを何を基準で比較するべきなのか?
こうした視点でご覧ください。
愛知県ローコスト住宅で注目の会社
愛知県内の坪単価50万円以下で注目してほしい会社をまずはご紹介していきます。
愛知県内対応のローコスト住宅会社
以下のような会社が愛知県内をエリアの対象としています。
| 会社名 | 工法 | 坪単価 |
| アイダ設計 | 木造軸組（在来）工法 | 22万９千円から |
| タマホーム | 木造軸組（在来）工法 | 30万円から |
| 檜建設株式会社 | 木造軸組（在来）工法 | 49万円から |
| オカザキホーム | 木造軸組（在来）工法 | 41万７千円から |
| アールプラスホーム | 木造軸組（在来）工法 ツーバイフォー ツーバイシックス工法 | 45万円から |
| アエラホーム株式会社 | 木造軸組（在来）工法 | 39万８千円から |
このような会社が坪単価50万円以下となります。
愛知県ローコスト住宅検討の注意点
最近は、愛知県内だけでなく、日本全国でハウスメーカーなどのフランチャイズ展開をしている工務店が増えています。
今回ご紹介している愛知県内の対応をしているローコスト住宅の中にも、オカザキホームは、アキュラホームとの資材一括購入の関係から安く建てる事が実現できるという表記があります。
この場合、こんな疑問を持ちませんか?
「フランチャイズ店と大元どちらが良いのだろうか?」
私はこの点については、正直、大元に依頼をした方が良いと思います。
ローコスト住宅会社選び東海地方のポイント
東海エリアの中では、愛知県も大きくエリアが分かれている。
- 愛知県名古屋市エリア
- 愛知県名古屋市以外
この2つに分けて、県内の範囲であれば対応可能とする会社が出てきます。
この時、フランチャイズの手を借りたいというほどの数の依頼があるというのは、大元の会社。
家を建てるということは、資材を安くする事が工夫として大切なことではないと私は思っています。
それよりも、安定的に将来のメンテナンスなどにも人材が確保されている会社に依頼する方が本当に大切。
我が家は、一条工務店に依頼をしました。
2年経過していく中で、正直困ったことがあった時の反応が非常に迅速。
別に壊れたとかそういう事ではなく、自分たちの生活の中で破損をさせてしまったという事例。
でもそのような内容でもすぐに人材を確保してくれて、点検や対応をしてくれる。
これが安心して暮らすことが出来る会社選びだと私は思っています。
愛知県ローコスト住宅会社の選び方
安い価格の家となると、下のような文字に目を奪われる人も多い。
- 耐震等級はいくつの家？
- 引渡し後の保証や点検の期間は、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年等いつまでやってくれる？
- 長期優良住宅やヒノキの家やLow-E複層ガラス
- 月々5万円台から実現する家づくり
- モノコック工法やブロック工法などどれがいいのかな？
- 無垢材や人造大理石などの選択はどこまで費用が掛かるのかな?
- オプションを採用して太陽光発電も付けるべき？
- 建売や分譲地の方がいいのかな?
このような悩みが多いです。
もちろん、キッチンでシステムキッチン本体を選ぶ事も大切。
脱衣所の洗面化粧台の収納やコンセントの数も大切。
照明でLED対応やダウンライトなどの対応とオプションのバランスも価格には影響がある。
でもそういう事は正直、将来のリフォームでも対応が可能です。
家は本来基礎、外壁、断熱材の3つが最も重要とされています。
ベタ基礎、布基礎の違い。
外壁はサイディングで選ぶなら、10年後メンテナンス費用はいくら?
断熱材の使用はどんなタイプ？
このような詳細の方がとても重要。
その次に窓やドアというサッシと呼ばれる気密性を支える風の通り抜ける場所の設備基準を高める事が大切。
こうした工夫を1社1社一つずつ話を聞いていても、最初の会社の魅力なんて後で話を聞いた方がいろいろ言って終わってしまう。
だからこそ、きちんと一括でまずはその会社が何を重要視して家を建てるのかを知ることが大切なんです。
ハウスメーカーと工務店の比較注意点
家を建てるのはそう何度もやり直しができる事ではありません。
失敗が多いと、鬱になる人もいることを知っておいてほしい。
新築ブルーで鬱になる人の性格的特徴や家族ができる支え方｜業界経験者が解説
ハウスメーカーと工務店の違い
家づくりの基本的な考え方
住まいを手にするために家づくりを検討するなら、まずは以下の3つが必要。
- 土地
- 建物（商品）
- その後の快適さに必要な性能を維持するためのメンテナンス
暮らしに必要なものは決して多くは無い。
デザインハウスも悪いことはないけど、実際に20年、30年後は本当に必要なのか？
この点を多くのお客様は購入する時の気持ちを優先する。
でも結局は、基本として、シンプルが一番なのです。
高い家を買うことが良い家とは限らない。
土地探しに間違えたら、どんなメーカーの特徴すら基本役に立たないこともある。
あくまで、商品ラインナップは大きな違いが売りとして提供されているわけではありません。
問題は、空間より快適な温度や日当たり。
- 耐震性
- 耐熱性
- 耐火性
この3つが大きな柱であるべき。
もちろん、会社の事務所などを兼ねた人は、ガレージなどを必要なケースもあるでしょう。
他にも木と鉄、コンクリート等構造で迷う人もいると思う。
でもなにより、最初にイメージするべきは資金計画と満足の度合い。
お金を節約しながら、しっかりやりたいことができたと思える時間を過ごす。
この目標に向かうためには、地域を問わず木造をしっかり理解しておくことが大切。
資金計画の軸を知ること
狭小住宅はそれなりに資金が必要。
「モデルハウスをそのまま購入するならいくらかかる？」
この質問をすると、非常にわかりやすい。
見学会で知るべきこと
セキスイハイムの吹き抜けは寒い!価格以上のメリットなし?失敗後悔注意点
イズロイエは積水ハウスでも寒い？家を建てた人の感想と営業の差
全国各地で、自然素材や高気密、高断熱などいろいろな宣伝文句が出ている。
でも総合的に考えたら、夏涼しい、冬暖かいなら、子育ても老後も安心できる。
そのために必要なのは、何？
この答えを考えたら、家具や家電に求める機能は将来リノベーションで考えたほうがコストダウンができるケースとそうではないケースがある。
標準設備の機能が劣るから安い。
これでは仕入れのコストダウンで材料もケチな環境になってしまう。
あなたは何を納得したいのか？
そして、何を基準に快適に過ごせると思っているのでしょうか？
わざわざ住宅ローンをこれから利用してまでオンリーワンを手にする必要はない。
むしろ、よくある規模でできるだけコンパクトに生活が成り立つようにうまく考える事の方が大事。
私は、愛知県内の人にもまずは、会社からの直接の営業とのやり取りよりも間接的な会社を入れて、家づくりに必要な資料を含めて請求することをお勧めしています。
私自身も資料請求に活用しているサイトは↓
対象エリア：豊田市、岡崎市、一宮市、豊橋市、春日井市、名古屋市緑区、名古屋市中川区、安城市、名古屋市守山区、西尾市、名古屋市千種区、名古屋市名東区、名古屋市北区、名古屋市天白区、刈谷市、小牧市、名古屋市西区、名古屋市港区、名古屋市南区、稲沢市、名古屋市中村区、瀬戸市、半田市、東海市、名古屋市昭和区、名古屋市瑞穂区、江南市、あま市、知多市、日進市、北名古屋市、蒲郡群、尾張旭市、名古屋市東区、犬山市、碧南市、知立市