新築一戸建てに火災保険は必要なのか？
新築一戸建てに火災保険と地震保険も付けておくべき？
はじめての体験になる新築一戸建て購入時の選択を迫られる火災保険という難題。
家を買うというのは、建物と土地の費用を払ったら終わりではありません。
その後に何社かに建築のことも家を守ること、直すことにも数万から100万以上のお金をかける事がある。
私も新築マンションを購入した最初の時には、加入の条件や補償対象の設定や相場、割引なんて全く無知の状態でした。
一括で払えば長期に支払いをするより割引があるから、節約になる。（現在は最長10年です）
台風や雪の天候変化があってもマンションで保険の利用をする人は少ない。
何かあった時の自宅を守る備えのための商品が保険。
住まいだけでなく、保険金が補償する被害対象には今は、さまざまなサービスが付くようになった。
家財の道具や風災、落雷などによる雷災害、洪水などの水害による被害も範囲は広がっている。
窃盗や盗難という被害や損害への対策。
万が一と言えば、地震にばかりどうしても確認の目が行きやすい現代。
しかし、災害だけでなく、保険対象の発生源は、プランによってはマイホームに関わる生活の困ったも全て関係する内容もある。
まるで、ホームアシスタント料のようなもの。
セコムの見直し関連の人も2018年以降は保険の基礎を知る事で、警備関連も複数の保険の比較をした中に充実のサポート管理が含まれる可能性は出てきた。
新築住宅関係の保険会社の中には、大きく宣伝を広げる会社から新しい会社も規模の程度を広げれば選べる内容は多い。
あいおいニッセイ同和損保
東京海上日動
三井住友海上
損保ジャパン日本興亜
ソニー損保
日新火災
セゾン
富士火災
新築購入時には、ただ単に見積書を眺めるだけでは、本当の意味で安くできたとは言えない。
人気ランキングの結果よりも何を選べば自分たちの暮らしで高くつくようなことを回避できるのか？
年数、割引、その中に含まれる可能な限りの補償対象。
多少高くなってもこの保障があるなら安心だ。
耐火構造や耐震、免振などの構造物の特徴。
土地の地盤沈下や自然災害などの影響。
再構築することも数年間は不可能。
見直しには、その分プラスしてかかる場合は、保険料を支払わなければいけないのは年単位だからまた検討のやり直し。
いくら無料で数社の見積もりを出すだけではもう足りない。
できるだけ良い制度を利用した方が良い。
だからこそ、きちんと見極める事が重要。
その方法を解説していきます。
時代の影響を受けながら、2016年以降に火災保険相場を考える方に是非知っておいていただきたい事をご紹介していきます。
「この記事を読むことできっとあなたの素朴な疑問や選んでおくべき保険の目安は絞られる。」
こんな意識をしながら、この記事をご紹介していきますので、ぜひ参考にして下さい。
火災保険値上げに伴う相場の真相！
まずは、火災保険相場2016をご紹介していきます。
火災保険は、2015年10月が切り替え時期として、契約条件が大幅に変更されました。
・35年一括精算の廃止
・10年単位、5年単位、1年単位の更新
この2つを大きな軸として、各社は火災保険の値上げラッシュ！
中には、
「見積もりが100万円だったから、水災を外したのに、83万円だった！」
こんな声が、普通に響き渡っていた2015年後半の保険相場。
2016年は10年更新が最長。
すると、2016年以降は、30坪台の木造建築、長期優良住宅でさえ、50万円台が35年すべての期間を考えておくべき相場目安。
火災保険2019の相場に驚き！
地震保険を扱う各社は、価格.comのようなポータルサイトや注文住宅紹介会社等でもいろいろな火災保険の適用や特約の情報を開示している。
そして、2019年相場も公開されている。
保険期間1年、保証金額1000万円につき割引適用なしで後悔されている価格差は以下の票の通り。
まずはコンクリートや鉄骨構造建物
| 改定前 | 改定後 | 差額 | |
| 岩手県、秋田県、山形県、栃木県 群馬県、富山県、石川県、福井県 長野県、滋賀県、鳥取県、島根県 岡山県、広島県、山口県、福岡県 佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県 | 6800円 | 7100円 | 300円プラス |
| 福島県 | 7400円 | 8500円 | 1100円プラス |
| 北海道、青森県、新潟県、岐阜県 京都府、兵庫県、奈良県 | 8100円 | 7800円 | 300円マイナス |
| 宮城県、山梨県、香川県、大分県 宮崎県、沖縄県 | 9500円 | 10700円 | 1200円プラス |
| 愛媛県 | 12000円 | 12000円 | 変更なし |
| 大阪府 | 13200円 | 12600円 | 600円マイナス |
| 茨城県 | 13500円 | 15500円 | 2000円プラス |
| 徳島県、高知県 | 13500円 | 15500円 | 2000円プラス |
| 埼玉県 | 15600円 | 17800円 | 2200円プラス |
| 愛知県、三重県、和歌山県 | 17100円 | 14400円 | 2700円マイナス |
| 千葉県、東京都、神奈川県、静岡県 | 22500円 | 25000円 | 2500円プラス |
続いて、木造建築
| 改定前 | 改定後 | 差額 | |
| 岩手県、秋田県、山形県、栃木県 群馬県、富山県、石川県、福井県 長野県、滋賀県、鳥取県、島根県 岡山県、広島県、山口県、福岡県 佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県 | 11400円 | 11600円 | 200円プラス |
| 福島県 | 14900円 | 17000円 | 2100円プラス |
| 北海道、青森県、新潟県、岐阜県 京都府、兵庫県、奈良県 | 15300円 | 13500円 | 1800円マイナス |
| 宮城県、山梨県、香川県、大分県 宮崎県、沖縄県 | 18400円 | 19700円 | 1300円プラス |
| 愛媛県 | 23800円 | 22400円 | 1400円マイナス |
| 大阪府 | 23800円 | 22400円 | 1400円マイナス |
| 茨城県 | 27900円 | 32000円 | 4100円プラス |
| 徳島県、高知県 | 13500円 | 15500円 | 4600円プラス |
| 埼玉県 | 27900円 | 32000円 | 4100円プラス |
| 愛知県、三重県、和歌山県 | 28900円 | 24700円 | 4200円マイナス |
| 千葉県、東京都、神奈川県、静岡県 | 36300円 | 38900円 | 2600円プラス |
「この金額に一体何が含まれていなければいけないのか？」について、ご紹介してきます。
火災保険失敗寸前の相談が止まりません！
「なぜこんな火災保険を選んでしまったのか？」
こんな思いになってほしくないからこそ、ご紹介したい事があります。
火災保険失敗後悔の内容
失敗直前だったと思える火災保険への誤解に多いのは、
・子供が家に居るからと何か変わる訳ではない！
・家の保険料は所詮みなおせば良い！
・最初の家計はきついからまずはいらない！
・新築一戸建ての最初は保証もあるから！
こうした未来ではなんとかなるという考え方に基づく相談が圧倒的に増えました。
しかし、この点は、大きな大誤算！
根拠は？
・子供が壊す等の日常行動にも地震保険は使える。
・水災や落雷による事故は自然災害による影響を考慮するべき
こうした異常気象が当たり前になった現代の日本だからこそ、楽観視よりも備えあれば憂いなしの精神が大切なのです。
適用する特約をどう選ぶのか?
この選択方法1つでサポートを受けられる内容も異なる。
支払う価値を体感する可能性が低いものは確かに必要ない。
しかし、日常の生活に対してももちろんアシストが入るような条件が入った2018年に入り、価値観はかなり変わってきた。
火災保険住宅ローンセットは要注意
「住宅ローンと同時申し込みすれば手続きも簡単です」
あたかも何も知らない人に手間を減らすみたいな話し方。
金融機関では、何の説明もなく気軽に話しかけてきた。
住宅ローンと火災保険セット内容に妻激怒
これが銀行窓口担当者のやっている事。
この条件に対して、妻は大激怒！
私の妻は元保険のセールス担当者でした。
妻が全て行なってくれた手続き。
こんな最中私に降り注いだ誘い文句。
帰宅後、妻にこの話を振ると、火の粉がかかったように妻は大激怒。
「何にも知らない人には適当な説明するから、こっちが現場にいた時苦労されられたのは今も同じなんだね！」
私の中では、簡単に返済とまとめられるということの方がもちろんわかりやすくて良いと思ってしまったのです。
しかし、妻は返済の計画もオプションも生命保険の会社も一切何も見ない。
資料を見ることも無く、ゴミ箱に投げ入れられた。
現在で自分たちのプランとオプションを比較して見たら条件はハチャメチャであったのは妻に内緒。
しかし、銀行などではほとんどこうした事実を公開していません。
絶対に軽い言葉にのらないように注意して下さい。
新築一戸建ての坪単価だけではなく、大切な選び方の基準になります。
単純に生活をしていると、保険を支払っておいてよかったと思う事はいくつも出てくる。
4月以降から雨や梅雨という響きを気にするようになる。
一括払いをして、長い期間生活をしていく中で、賃貸のアパートなどとは違う免責という点にも自分たちで問題に向き合う必要がある。
当然、分譲マンションでも一戸建てでも基本的に気になることは同じ部分が多い。
インターネットを眺めて知り始めたという人も住んでいるエリアごとの内容も検索してほしい。
2018年は、自然災害が非常に多かった。
これから先も床下浸水や洪水の被害などは構造を問わずテレビで話題になることも出てくるだろう。
だったら、少しでも今から負担を減らすための準備を私はお勧めしておきたい。
昔の口コミなどではもう通用しないことも多い。
制度的に不動産を守るためのサービス内容も大きく変化している。
例えば、以前に比べて1万円で自分の家に対して家屋の中でのトラブルで鍵の紛失というケースにさえ、それぞれプランがあって選べる時代。
まさにそれぞれのトラブルの際に手間を取らせない便利屋。
もし何かあったらという対象は個人の生活に密着して考えられ始めている。
近くの爆発における賠償責任なんて報道もテレビで以前はあった。
火を放つ何かが破裂したとか、水道管の破損などいろいろなケースがある。
こうした時にきちんと対処がされている内容を考えることも将来のメリットにつながる。
一番のポイントは安い高いという事だけで判断しないこと。
修理するよりは割安になった。
このように決める事がそもそも家ならではの保険と言える部分だと私は思います。
相場と内容の見極め方
相場はいくら?という視点について値上げ後の注意点もご紹介しています。
火災保険はいくら?選び方と相場新築一戸建て元保険営業の妻が懸念した注意点
実際に、妻はかなり色々な会社の見積もり書を片手に悩んでいました。
火災保険+地震保険で笑顔が増えた
「選ぶ際に、地震保険をどうするか？」
この悩みは軽く見られがちですが、我が家はまさに地震保険対象で
救われた事があります。
火災保険が投資になった体験記
それが、子供が壊した家財道具の破損による保険適応。
新築一戸建て購入者の多くが小さなお子様を育てる子育て世代。
わざとではなくても家の中で起こる破損事故。
こうした事には、中途半端に子供を叱るストレスからも開放されます。
家族みんなで安心した新築生活。
こんな響きを大切にするなら、ぜひ知っておいて欲しいのが地震保険。
あなたにもこんな心配はありませんか？
・子供が物を投げて壊す可能性
・親の中でも足グセが悪く何かを壊す可能性
・家財道具が落下して家族がけがをする可能性
全て日常の生活をしていれば誰でも当たり前に起こりえる出来事。
こうした時、賃貸とは全く違う豊かな生活を送るために投資するのが地震保険と確実に断言できるのです。
火災保険の選び方に多い誤解
「地震保険をふくめて新築打合せの延長で持ちかけられる。」
こうした事も全く珍しい話ではありません。
不動産会社営業も火災保険詳細は素人？
ハウスメーカーや工務店は何のためにあなたに保険の提案をしているのか？という答えは、期待とは全く逆でした。
・私たちは提携先として紹介できる場所しか案内が出来ない
・他の会社の詳細や事情は全く知らない
・契約した人たちの契約条件等しか見たことがない
こうした背景で提案をしてるのです。
ですから、
「見積もりはハウスメーカーも工務店も流れ作業」
こんな言葉でしか伝えられないのが実態なのです。
私達の家計に直結する保険料は本当の意味で味方になる人と話をしたいですよね？
火災保険のプロは店舗に居ない？裏の実態
私達が実際に窓口がある保険代行の会社に足を運んだ時、
実際に対応してくださった方に私達が調べて辿り着いた情報
を相談したことが有りました。
しかし、その時の反応は驚くべき状況だったのです。
「その情報は当社ではまだおりてきていませんね。」
この時の情報は、確実に値段が下がるキャンペーン的要素。
受付の日も合っていました。
でも、実態は知らない事跡して処理されて結果的に窓口に行く
時間とガソリン代のムダに終わった事も有ります。
「保険の代理店ならきっと！」
もうこの言葉すら現代では雲行きが怪しくなってきたのです。
火災保険+地震保険提案力のある人
新築一戸建てという夢を叶えた先にある我が家を守る保険。
選び方を託せる相談窓口はどこにあるのか？
私達がたどり着いたのは、非現実世界でした。
今の広告は、もう既に紙による情報収集は難しくなった時代。
しかし、必ず得をする情報を配信してる会社もその情報を入手する
会社も必ずあるのです。
しかしもう賃貸物件を得てまで出す価値は減りつつあります。
・人件費削減
・賃料削減
こうした条件をスムーズに出来るのがネット情報。
だからこそ、私たちは最後の頼みの綱を非現実世界であるネット上
のある会社に頼ることを決意しました。
近所に相談窓口がない悩み
あなたの今の状況で、近くに相談できる場所がない。
こんな悩みを抱えているならどうしたらいいのか？
自分たちが満足できた結果に辿りついた方法は、ネット申込。
具体的に方法をご紹介していきます。
しかし、私はあえてあなたにこの言葉を伝えたいのです。
「ココで必ず決めた方がいいとは言いません！」
根拠は、設定金額や災害リスク等については、地域差があることが前提だから。
私が住んでいる地域の見積もりと確実に相場がぴったり一致するとは思っていません。
しかし、大きな目安は確実に紹介できてるのは、我が家が平均的な大きさと特殊な建物ではないから。
あなたが人に聞くのも難しいという状況であることを前提にまずは、
資料請求を始める窓口を決めてみることをオススメしたいのです。
火災保険で元営業が満足と安心した会社
元保険会社勤務の妻が自分の家を守る為の保険選びとなったら、
確実に安さと質で選ぶことにこだわった1ヶ月。
その相談をしたのは、元会社の同僚でも無く、ネット上の会社でした。
そして、話し合いの中で妻がしっかり自分の納得できる内容にたどり
付けた会社だけ私はご紹介していこうと思います。
実際に妻がこの会社の担当者と話をしたのはたったの3回。
知識のある人同士が話したら話がまとまるのが早いのではありません。
妻の意向や考え方がしっかり相手に伝わり、意向に合う提案がしっかり届いたという結果の現れだと妻は言っています。
満足できると考えるに足りる情報量と質問への回答。
この答えがしっかり貰えた事に対して妻は安心と信頼を持ち契約に辿り着くことが出来たのです。
私のサイトだからこそ出来るあなたへの特典
私のサイトを通じて一括見積もりを依頼された方への特典をご紹介していきます。
それは、私の妻の知識をあなたの見積もりから見極める機会を提供するというサービス。
もうこれで、あなたがはじめての契約でも失敗するリスクはほぼ無くなったのと同じです。
私のこの特典を受け取るには、
・申込日時（何月何日何時頃）
・建物の坪面積
・選ぶ際に重要なのは欲しい条件と希望金額
以上の３つをサイトのコメント欄からお寄せ下さい。
この事実確認ができたらすぐにご相談対応致します。
「あなたにも満足した新築一戸建てを体験して欲しい」
私の情報が1人でも多くの方に救いの手に繋がることを願っています。
家を建てるタイミングや住む年齢が若い時であれば、どこか自分たちの中で何とかなると思ってしまう事も多い。
日常生活でいきなり災害の為と言われて、耐震やら震災なんて言われても、つい軽視して、危険が迫る為の備えなんて意識できない。
しかし、集中豪雨やゲリラ豪雨、数十年に1度。
こんな文字を毎年日常生活で見てしまうとつい、今度はどちらのエリアですか?
こんなその場にいる方には不謹慎な発言と思いながらも危険と補償を確認するために書類を探す人が増える。
自動車も損害保険を用意することや保険加入ははいっていて当たり前になった。
まさに家も同じだっと思う。
選べる事もそう。
基本的にローンの支払いがあるのに、また更に満期までの期間を払う必要性が出る出費という考え方なら、当然判断には迷うことも多い。
まして、初めての住宅購入ならなおさら。
ローン控除や保険控除等の制度もあるが、暮らしを継続する上で災害が会った時に分かるだけで、これまで通りの変わりない暮らしの中で分かることやもらえるものはない。
それでも、結局何かがあったら状況は変わり、水害一つでもハザードマップの危険エリアに入っていたら?
こんな環境的な条件も現在は地方自治体が地域に限らず公開している。
悩んでいるなら、組む方がやっぱり不安を抱えるリスクは減る。
こんな考え方から、少しでも限られた予算の中で上手に会社選びを進めてみてください。
選び方の関連記事
火災保険一括見積もりサイト比較の注意点もご紹介しています。
火災保険一括見積もり|元営業が納得!おすすめ依頼サイト体験記
住宅購入の情報収集
まだいろいろ住宅の会社選びをしているという方へ。
ハウスメーカーからの資料請求に興味がある方に対する内容もご紹介しています。
我が家がキッチン収納を考えていく時、火災保険との関係を意識した内容も紹介しています。
一条工務店キッチンと火災保険評判i-smart3年目画像付ブログ
居室を問わない共通のインテリアグッズとしてゴミ箱の配置はもう決まっていますか?
新築キッチンゴミ箱置き場失敗後悔原因や注意点画像付WEB内覧会
住宅ローンがきつい人向けの情報もご紹介しています。