ufj銀行の住宅ローン審査に通過した経験から学んだことをお伝えしていきます。
- なぜ落ちた？
- 通らない理由が知りたい！
そんな声が多いのですが真実は闇の中。
でも、通った人が聞いたことを少しずつ集めていくことで何かつかめるものがあるのではないでしょうか？
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UFJ銀行住宅ローン審査は厳しいの？
まずは、メガバンクとしても有名なUFJ銀行の住宅ローン審査の難易度についてご紹介していきます。
UFJは属性対応幅が広い
住宅ローン審査における自分にはどうする事もできない要素として、属性という基準があります。
勤続年数よりも、優先順位は低いのですが、以外にこの属性を理由に審査が通らない事もよくあること。
属性とは、会社の業種のことです。
業種との相性も住宅ローン審査基準のひとつになるのです。
私の周りの方の体験を聞いていると、 UFJ銀行住宅ローン審査では、属性については審査が緩い可能性があると思います。
「自分の会社の職種は、ちょっと特殊なんだよな」
このような不安をお持ちの方には、UFJ銀行の住宅ローン審査を受ける価値は十分にあると思います。
しかし、UFJ住宅ローン審査にも他社より厳しい目線というのもあります。
審査が通りにくい条件についてご紹介していきます。
UFJ銀行住宅ローン審査で通りにくい条件
続いて、UFJの住宅ローン審査に通りにくい条件をご紹介していきます。
通りにくい条件 勤続年数
勤続年数を見ていく度合いは非常にシビアです。
3年以上というのは、通常の取り決めで提示されています。
「掲載内容以外の柔軟性はあまり多く求められない」 というかなり強固な姿勢も見せるメガバンクだと私は感じました。
でも、3年以上であれば、スムーズに審査してくれる可能性は高くなります。
1年以上で探す住宅ローン審査対応銀行にはちょっと厳しいですね。
通りにくい条件 滞納、遅延
メガバンクの中でも、自社でクレジットカード発行をしている会社にはよくある傾向のようです。
クレジットカードや他社ローンでの遅延、延滞については非常にシビア
この点に自信がない方は、あまり積極的には使わないほうがいいと思います。
その場合は、 住宅ローン審査通りやすい方法｜2社落ちた後の申し込みでも通過した体験記 を参考にしていただきたいと思います。
では、このUFJの住宅ローン審査を通しやすくする裏技的要素をご紹介していきます。
UFJで住宅ローン審査通る可能性が上がる裏技
住宅ローン審査を受けるなら、メガバンクがいい！
こうした考えをお持ちの方は、特に注目しておいてください。
私の知人は、この点が評価として安定している事が住宅ローン審査通過の要因の１つと説明されたそうです。
では、その裏技的要素をご紹介していきます。
カード決済の履歴
私の知人がUFJの住宅ローン審査を受ける際の体験をご紹介しています。
数枚あるクレジットカードのうち、数枚が口座を分けていたせいで決済が不足金扱いされたことがあるのを心配していました。
しかし、UFJニコスカードをゴールドカードで保有していた彼は、その信用には傷がなく、安心要素を判断された。
ここが重要！
現代は、住宅ローン審査前に、クレジットカードの保有が無いイコール安心とは言えません。
根拠は？
支出管理の履歴が明確に証明できる物が無いから。
データ化された表面的な数字は、あくまで自分の預け入れをしている銀行の残高くらいしかありません。
よって、クレジットカードによる支払い履歴がある事の方が住宅ローン審査には有利になるのです。
つまり裏技というのは、単純。
UFJ銀行での住宅ローンを通したい = UFJ関連クレジットカードを利用する事で信用を積み重ねる。
メガバンクにはこうした目線もある事が地方銀行との大きな違いだと思います。
しかし、クレジットカードならなんでもいいのか？
そう聞かれたら、彼は、無料カードよりもやはり年会費のかかるカードを継続している。
この方が、支払いをする必要に対し用意されている人といういい評価がもらえているのです。
つまりは、年会費が必要なクレジット保有者であり、以下の条件を満たす事が秘策に繋がります。
- 年会費も払う
- カードの滞納も延滞もない
- 定期的なキャッシング利用をしていない（キャッシング利用額もゼロに設定）
- 支出バランスが3万から5万程度の生活費の支払いで持続的な支払いをデータに残す
こうした事情をお持ちの方には、メガバンクはさらに信用を積み重ねている事になります。
全くクレジットカードを持った事のない方は、1枚は持つことをオススメします。
UFJ関連クレジットカード保有根拠まとめ
UFJ銀行の住宅ローンを通す裏技を再度確認しておきましょう。
- クレジットカード利用はデータを残す意味で大切
- 中でも自社のカード利用（UFJ銀行なら、MUFJ系クレジットカード）なら、高評価になる可能性がある
その結果、住宅ローン審査が通りやすくなる可能性も十分にあるのです。
あなたが、UFJを含めて、とにかく住宅ローンを通すという目的をお持ちなら、時間の余裕のある方は通したい銀行が発行するクレジットカードを持ちましょう。
では、実際にどんなカードを持つのがいいのかを具体的にご紹介していきます。
審査に通りやすいカードのポイント
以下の内容で必ずUFJ系のクレジットカードを選ぶ事が重要です。
- 必ず年会費がかかるカードを保有する（ゴールドカードクラスが特におすすめ）
- 少しでもいいから毎月そのクレジットカードからの決済履歴を作る
- 理想は、1年以上の保有
間に合わない場合は、少しでも期間を作る事をお勧めします
ゴールドクラスクレジットカード審査にしっかり通しておくことで、関連カード会社も審査を通した事で安心を与える効果があります。
あなたのUFJ銀行での住宅ローン審査を通過させる根拠は、友人が同じような経験を持ったことも大きな要素がありますから、ぜひ安心して活用してください。
この記事でご紹介したかった内容は以上となります。
この他にも住宅ローン審査UFJ体験口コミまとめもご紹介してますので、興味のある方はお役立て下さい。
今既に1社落ちた、通らないという体験者には以下のような体験をご紹介しています。
冷静にまず状況把握をしたい方は参考にしてください。
住宅ローン審査をもう既に落ちている状況だ！
年収とはどの額面を意味するのか？についてもご紹介しています。
最後まで記事をご覧頂きありがとうございました。