飽和状態の住宅市場で差別化を図る！
モルタル外壁は、日本の住宅で最もポピュラーな外壁材の一つです。
しかし、モルタル外壁にはメリットだけでなくデメリットも存在します。
今回の記事では、
- モルタル外壁とは？
- モルタル外壁のメリット
- モルタル外壁のデメリット
- モルタル外壁の種類
- 最新技術で進化するモルタル外壁
- モルタル外壁のメンテナンス
をわかりやすく解説します。
モルタル外壁とは？
モルタル外壁は、
- セメント
- 砂
- 水
を混ぜて作られた材料を塗り、仕上げた外壁です。
モルタル外壁のメリット
モルタル外壁は、日本の住宅で最もポピュラーな外壁材の一つです。
その理由は、以下の4つの魅力にあります。
- デザイン性
- 耐久性
- 防火性
- コストパフォーマンス
デザイン性：自由度の高い表現
モルタル外壁は、様々な模様や色に仕上げられます。
そのため、デザイン性の高い外観を実現できます。
- リシン: 吹き付け塗装で、石目調やタイル調など様々な模様に仕上げられる
- ジョリパット: 弾性塗料で、模様だけでなく色も自由に選べる
- スタッコ: 塗り壁で、高級感のある仕上がり
耐久性：長持ちする安心感
モルタル外壁は、ひび割れに強く、長持ちする外壁材です。
適切なメンテナンスを行うことで、数十年にわたって美しい外観を維持できます。
- セメントと砂の強固な組み合わせ: 頑丈で長持ちする
- ひび割れに強い: 乾燥や地震などの影響にも耐えられる
- 塗り替えで長寿命化: 定期的な塗り替えで、さらに長持ちさせることができる
防火性：火災時の安心感
モルタル外壁は、火に強い不燃材料です。
火災の延焼を防ぎます。
住まいの安全を守ります。
- 不燃材料: 火が燃え移りにくい
- 防火性能の高い仕上げ: 防火塗料や防火材を用いることで、さらに防火性能を高めることができる
コストパフォーマンス：費用対効果の高さ
モルタル外壁は、比較的安価な外壁材です。
初期費用を抑えたい方におすすめです。
- 他の外壁材と比較して安価: 費用を抑えながら、美しい外観を実現できる
- ランニングコストも抑えられる: メンテナンス費用も比較的安価
モルタル外壁のデメリット
モルタル外壁は、多くの住宅で使用されている外壁材です。
しかし、モルタル外壁には、以下の4つの注意点があります。
- 防水性
- 藻類の発生
- ひび割れ
- メンテナンス
防水性：経年劣化による雨漏りのリスク
モルタル外壁は、経年劣化により防水性が低下します。
雨漏りの原因となることがあります。
- 雨水の浸入: ひび割れや目地から雨水が浸入し、内部構造を腐食させる
- カビやダニの発生: 雨漏りによってカビやダニが発生し、健康被害を引き起こす可能性
- 建物の劣化: 雨漏りによって建物の構造体が劣化し、倒壊の危険性
対策方法
- 定期的な防水工事: 10～15年に1回程度、防水塗料を塗り替える
- ひび割れの補修: ひび割れを見つけたら早めに補修する
- 排水対策: 雨水が滞留しないよう、排水溝を清掃する
藻類の発生：湿気の多い場所でのリスク
モルタル外壁は、湿気の多い場所では藻類が発生しやすいです。
- 美観の低下: 藻類が発生すると、外壁が緑色に変色し、美観が損なわれる
- 建物の劣化: 藻類が根を張ることで、外壁を傷める
対策方法
- 防藻塗料: 藻類の発生を抑制する防藻塗料を使用する
- 定期的な清掃: 外壁を定期的に清掃し、藻類の発生を抑制する
ひび割れ：乾燥や地震などの影響
モルタル外壁は、乾燥や地震などの影響でひび割れが発生することがあります。
- 防水性の低下: ひび割れから雨水が浸入し、防水性が低下する
- 美観の低下: ひび割れがあると、外壁の美観が損なわれる
対策方法
- 適切な施工: ひび割れが発生しにくい施工方法を採用する
- 定期的な点検: ひび割れを見つけたら早めに補修する
メンテナンス：定期的なメンテナンスが必要
モルタル外壁は、定期的なメンテナンスが必要な外壁材です。
- 防水工事: 10～15年に1回程度、防水塗料を塗り替える
- 塗装: 10～15年に1回程度、外壁を塗り替える
- ひび割れの補修: ひび割れを見つけたら早めに補修する
メンテナンスを怠ると、上記のデメリットが顕著になります。
建物の寿命を縮める可能性があります。
モルタル外壁の種類
一口にモルタル外壁といっても、実は様々な種類があります。
それぞれの特徴を理解することで、理想の外観と機能を実現することができます。
- リシン
- ジョリパット
- スタッコ
リシン：多彩な模様で個性を演出
リシンは、吹き付け塗装で仕上げるモルタル外壁です。
- 石目調
- タイル調
など、様々な模様を表現できます。
そのため、個性を演出したい方におすすめです。
- 特徴:
- 多彩な模様: 石目調、タイル調、砂利調など、豊富な模様から選べる
- 塗り替えが容易: 他のモルタル外壁に比べて塗り替えが容易
- 耐久性: ひび割れに強く、長持ちする
ジョリパット：多彩な色と機能性を兼ね備えた万能選手
ジョリパットは、弾性塗料で仕上げるモルタル外壁です。
リシン同様、様々な模様を表現できます。
ジョリパットはさらに色のバリエーションも豊富です。
- 特徴:
- 多彩な色: 数百色ものカラーバリエーションから選べる
- 機能性: 防水性、防汚性、耐久性に優れたものがある
- ひび割れ防止: 弾性塗料のため、ひび割れが発生しにくい
スタッコ：高級感のある重厚な仕上がり
スタッコは、塗り壁で仕上げるモルタル外壁です。
他のモルタル外壁と比べて厚みがあります。
重厚感のある仕上がりになります。
- 特徴:
- 高級感: 重厚感のある仕上がりで、高級感を演出できる
- 耐久性: ひび割れに強く、長持ちする
- 意匠性: 様々な模様や色を表現できる
モルタル外壁を選ぶ際は、デザイン性だけでなく、機能性やメンテナンス性も考慮することが重要です。
それぞれのメリットとデメリットを理解した上で、理想の外壁を実現しましょう。
最新技術で進化するモルタル外壁
従来のモルタル外壁は、デザイン性、耐久性、防火性に優れた外壁材として広く普及してきました。
しかし、近年ではさらに進化を遂げています。
- 美しさ
- 機能性
- 耐久性
を高める革新的な技術が次々と開発されています。
- 超撥水性塗料
- セルフクリーニング機能
- 遮熱・断熱機能
超撥水性塗料：雨水を弾き、汚れを防ぐ
従来の塗料よりも高い撥水性を持ちます。
雨水を弾きます。
汚れを防ぎます。
外壁の美しさを長持ちさせます。
メンテナンスの手間を軽減します。
- 特徴:
- 雨水を弾く: 雨水が外壁に染み込むのを防ぎます。
汚れやカビの発生を抑制 - 汚れを防ぐ: 埃や泥などの汚れが付きにくくなります。
外壁を清潔に保つ - メンテナンス軽減: 汚れが付きにくい特徴があります。
そのため、洗浄などのメンテナンス頻度を減らせる
- 雨水を弾く: 雨水が外壁に染み込むのを防ぎます。
セルフクリーニング機能：雨水で汚れを洗い流す
雨水を利用して汚れを洗い流す機能を持つ塗料です。
外壁を常に清潔な状態に保ち、美観を維持します。
- 特徴:
- 雨水で汚れを洗い流す: 雨水が外壁を伝う際に、汚れを洗い流す
- 常に清潔: 外壁を常に清潔な状態に保ち、美観を維持
- メンテナンス軽減: 洗浄などのメンテナンス頻度を減らせる
遮熱・断熱機能：夏は涼しく、冬は暖かい
- 太陽光を反射し、熱を遮断する遮熱塗料
- 外壁内部に熱を溜め込み、冬は暖かく保つ断熱塗料
などがあります。
- 特徴:
- 夏は涼しく: 太陽光を反射し、室内温度の上昇を抑える
- 冬は暖かい: 外壁内部に熱を溜め込み、室内を暖かく保つ
- 省エネ: 冷暖房の効きが良くなり、電気代を節約できる
親水性コーティング：雨水を吸収し、汚れを分解
雨水を吸収し、汚れを分解する親水性コーティング剤です。
汚れが落ちやすくなります。
メンテナンスの手間を軽減します。
- 特徴:
- 雨水を吸収: 雨水が外壁に染み込み、汚れを分解
- 汚れが落ちやすい: 雨水で汚れが落ちやすく、メンテナンスの手間を軽減
- 環境負荷軽減: 洗浄剤の使用量を減らせ、環境負荷を軽減
これらの最新技術を組み合わせることで、従来のモルタル外壁よりもさらに美しさ、機能性、耐久性を高めた外壁を実現することができます。
モルタル外壁のメンテナンス
モルタル外壁は適切なメンテナンスを行わないと、劣化が進行します。
- 美観を損なう。
- 建物の寿命を縮める。
といった可能性があります。
- 定期的な点検
- 塗装の塗り替え
- コーキング
定期的な点検
年に1回程度、外壁全体を目視で点検を行います。
異常がないか確認しましょう。
特に、以下の点に注意が必要です。
- ひび割れ
- 藻類の発生
- 剥離
- 色褪せ
異常を発見した場合は、早めに専門業者に相談しましょう。
メンテナンス
- モルタル外壁のメンテナンスには、主に以下の2種類があります。
- 塗装
- シーリング
塗装
塗装は、モルタル外壁の表面を保護します。
防水性、耐久性を向上させるために必要なメンテナンスです。
塗装の時期は、一般的に10～15年に1回と言われています。
塗装には、様々な種類があります。
それぞれメリットとデメリットがあります。
- 費用: 安価
- 耐久性: 5～10年
- メリット: 様々な模様や色に仕上げられる
- デメリット: 他の塗料に比べて耐久性が低い
シーリング
シーリングは、外壁材の目地やサッシ廻りに充填されているコーキング材の打ち替えです。
シーリング材は、経年劣化により、硬化やひび割れが発生します。
放置すると、防水性が低下します。
シーリングの時期は、一般的に10～15年に1回と言われています。
シーリング材には、様々な種類があります。
それぞれメリットとデメリットがあります。
- 費用: 比較的高価
- 耐久性: 10～15年
- メリット: 防水性、耐久性に優れている
- デメリット: 他の塗料に比べて費用が高い
メンテナンス業者選び
モルタル外壁のメンテナンスは、専門業者に依頼することをおすすめします。
業者を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
- 資格: 塗装工事施工管理技士などの資格を持っているか
- 実績: モルタル外壁のメンテナンスの実績があるか
- 費用: 複数の業者から見積もりを取り、比較検討する
適切なメンテナンスを行うことで、モルタル外壁を長持ちさせましょう。
美しい外観を維持することができます。