モルタル外壁の真実：メリット・デメリットと最新技術を徹底解説！

飽和状態の住宅市場で差別化を図る！

モルタル外壁は、日本の住宅で最もポピュラーな外壁材の一つです。

しかし、モルタル外壁にはメリットだけでなくデメリットも存在します。

今回の記事では、

1. モルタル外壁とは？
2. モルタル外壁のメリット
3. モルタル外壁のデメリット
4. モルタル外壁の種類
5. 最新技術で進化するモルタル外壁
6. モルタル外壁のメンテナンス

をわかりやすく解説します。

モルタル外壁とは？

モルタル外壁は、

• セメント
• 砂
• 水

を混ぜて作られた材料を塗り、仕上げた外壁です。

モルタル外壁のメリット

モルタル外壁は、日本の住宅で最もポピュラーな外壁材の一つです。

その理由は、以下の4つの魅力にあります。

• デザイン性
• 耐久性
• 防火性
• コストパフォーマンス

デザイン性：自由度の高い表現

モルタル外壁は、様々な模様や色に仕上げられます。

そのため、デザイン性の高い外観を実現できます。

• リシン: 吹き付け塗装で、石目調やタイル調など様々な模様に仕上げられる
• ジョリパット: 弾性塗料で、模様だけでなく色も自由に選べる
• スタッコ: 塗り壁で、高級感のある仕上がり

耐久性：長持ちする安心感

モルタル外壁は、ひび割れに強く、長持ちする外壁材です。

適切なメンテナンスを行うことで、数十年にわたって美しい外観を維持できます。

• セメントと砂の強固な組み合わせ: 頑丈で長持ちする
• ひび割れに強い: 乾燥や地震などの影響にも耐えられる
• 塗り替えで長寿命化: 定期的な塗り替えで、さらに長持ちさせることができる

防火性：火災時の安心感

モルタル外壁は、火に強い不燃材料です。

火災の延焼を防ぎます。

住まいの安全を守ります。

• 不燃材料: 火が燃え移りにくい
• 防火性能の高い仕上げ: 防火塗料や防火材を用いることで、さらに防火性能を高めることができる

コストパフォーマンス：費用対効果の高さ

モルタル外壁は、比較的安価な外壁材です。

初期費用を抑えたい方におすすめです。

• 他の外壁材と比較して安価: 費用を抑えながら、美しい外観を実現できる
• ランニングコストも抑えられる: メンテナンス費用も比較的安価

モルタル外壁のデメリット

モルタル外壁は、多くの住宅で使用されている外壁材です。

しかし、モルタル外壁には、以下の4つの注意点があります。

• 防水性
• 藻類の発生
• ひび割れ
• メンテナンス

防水性：経年劣化による雨漏りのリスク

モルタル外壁は、経年劣化により防水性が低下します。

雨漏りの原因となることがあります。

• 雨水の浸入: ひび割れや目地から雨水が浸入し、内部構造を腐食させる
• カビやダニの発生: 雨漏りによってカビやダニが発生し、健康被害を引き起こす可能性
• 建物の劣化: 雨漏りによって建物の構造体が劣化し、倒壊の危険性

対策方法

• 定期的な防水工事: 10～15年に1回程度、防水塗料を塗り替える
• ひび割れの補修: ひび割れを見つけたら早めに補修する
• 排水対策: 雨水が滞留しないよう、排水溝を清掃する

藻類の発生：湿気の多い場所でのリスク

モルタル外壁は、湿気の多い場所では藻類が発生しやすいです。

• 美観の低下: 藻類が発生すると、外壁が緑色に変色し、美観が損なわれる
• 建物の劣化: 藻類が根を張ることで、外壁を傷める

対策方法

• 防藻塗料: 藻類の発生を抑制する防藻塗料を使用する
• 定期的な清掃: 外壁を定期的に清掃し、藻類の発生を抑制する

ひび割れ：乾燥や地震などの影響

モルタル外壁は、乾燥や地震などの影響でひび割れが発生することがあります。

• 防水性の低下: ひび割れから雨水が浸入し、防水性が低下する
• 美観の低下: ひび割れがあると、外壁の美観が損なわれる

対策方法

• 適切な施工: ひび割れが発生しにくい施工方法を採用する
• 定期的な点検: ひび割れを見つけたら早めに補修する

メンテナンス：定期的なメンテナンスが必要

モルタル外壁は、定期的なメンテナンスが必要な外壁材です。

• 防水工事: 10～15年に1回程度、防水塗料を塗り替える
• 塗装: 10～15年に1回程度、外壁を塗り替える
• ひび割れの補修: ひび割れを見つけたら早めに補修する

メンテナンスを怠ると、上記のデメリットが顕著になります。

建物の寿命を縮める可能性があります。

モルタル外壁の種類

一口にモルタル外壁といっても、実は様々な種類があります。

それぞれの特徴を理解することで、理想の外観と機能を実現することができます。

• リシン
• ジョリパット
• スタッコ

リシン：多彩な模様で個性を演出

リシンは、吹き付け塗装で仕上げるモルタル外壁です。

• 石目調
• タイル調

など、様々な模様を表現できます。

そのため、個性を演出したい方におすすめです。

• 特徴:
  • 多彩な模様: 石目調、タイル調、砂利調など、豊富な模様から選べる
  • 塗り替えが容易: 他のモルタル外壁に比べて塗り替えが容易
  • 耐久性: ひび割れに強く、長持ちする

ジョリパット：多彩な色と機能性を兼ね備えた万能選手

ジョリパットは、弾性塗料で仕上げるモルタル外壁です。

リシン同様、様々な模様を表現できます。

ジョリパットはさらに色のバリエーションも豊富です。

• 特徴:
  • 多彩な色: 数百色ものカラーバリエーションから選べる
  • 機能性: 防水性、防汚性、耐久性に優れたものがある
  • ひび割れ防止: 弾性塗料のため、ひび割れが発生しにくい

スタッコ：高級感のある重厚な仕上がり

スタッコは、塗り壁で仕上げるモルタル外壁です。

他のモルタル外壁と比べて厚みがあります。

重厚感のある仕上がりになります。

• 特徴:
  • 高級感: 重厚感のある仕上がりで、高級感を演出できる
  • 耐久性: ひび割れに強く、長持ちする
  • 意匠性: 様々な模様や色を表現できる

モルタル外壁を選ぶ際は、デザイン性だけでなく、機能性やメンテナンス性も考慮することが重要です。

それぞれのメリットとデメリットを理解した上で、理想の外壁を実現しましょう。

最新技術で進化するモルタル外壁

従来のモルタル外壁は、デザイン性、耐久性、防火性に優れた外壁材として広く普及してきました。

しかし、近年ではさらに進化を遂げています。

• 美しさ
• 機能性
• 耐久性

を高める革新的な技術が次々と開発されています。

• 超撥水性塗料
• セルフクリーニング機能
• 遮熱・断熱機能

超撥水性塗料：雨水を弾き、汚れを防ぐ

従来の塗料よりも高い撥水性を持ちます。

雨水を弾きます。

汚れを防ぎます。

外壁の美しさを長持ちさせます。

メンテナンスの手間を軽減します。

• 特徴:
  • 雨水を弾く: 雨水が外壁に染み込むのを防ぎます。
    汚れやカビの発生を抑制
  • 汚れを防ぐ: 埃や泥などの汚れが付きにくくなります。
    外壁を清潔に保つ
  • メンテナンス軽減: 汚れが付きにくい特徴があります。
    そのため、洗浄などのメンテナンス頻度を減らせる

セルフクリーニング機能：雨水で汚れを洗い流す

雨水を利用して汚れを洗い流す機能を持つ塗料です。

外壁を常に清潔な状態に保ち、美観を維持します。

• 特徴:
  • 雨水で汚れを洗い流す: 雨水が外壁を伝う際に、汚れを洗い流す
  • 常に清潔: 外壁を常に清潔な状態に保ち、美観を維持
  • メンテナンス軽減: 洗浄などのメンテナンス頻度を減らせる

遮熱・断熱機能：夏は涼しく、冬は暖かい

• 太陽光を反射し、熱を遮断する遮熱塗料
• 外壁内部に熱を溜め込み、冬は暖かく保つ断熱塗料

などがあります。

• 特徴:
  • 夏は涼しく: 太陽光を反射し、室内温度の上昇を抑える
  • 冬は暖かい: 外壁内部に熱を溜め込み、室内を暖かく保つ
  • 省エネ: 冷暖房の効きが良くなり、電気代を節約できる

親水性コーティング：雨水を吸収し、汚れを分解

雨水を吸収し、汚れを分解する親水性コーティング剤です。

汚れが落ちやすくなります。

メンテナンスの手間を軽減します。

• 特徴:
  • 雨水を吸収: 雨水が外壁に染み込み、汚れを分解
  • 汚れが落ちやすい: 雨水で汚れが落ちやすく、メンテナンスの手間を軽減
  • 環境負荷軽減: 洗浄剤の使用量を減らせ、環境負荷を軽減

これらの最新技術を組み合わせることで、従来のモルタル外壁よりもさらに美しさ、機能性、耐久性を高めた外壁を実現することができます。

モルタル外壁のメンテナンス

モルタル外壁は適切なメンテナンスを行わないと、劣化が進行します。

• 美観を損なう。
• 建物の寿命を縮める。

といった可能性があります。

• 定期的な点検
• 塗装の塗り替え
• コーキング

定期的な点検

年に1回程度、外壁全体を目視で点検を行います。

異常がないか確認しましょう。

特に、以下の点に注意が必要です。

• ひび割れ
• 藻類の発生
• 剥離
• 色褪せ

異常を発見した場合は、早めに専門業者に相談しましょう。

メンテナンス

• モルタル外壁のメンテナンスには、主に以下の2種類があります。
  • 塗装
  • シーリング

塗装

塗装は、モルタル外壁の表面を保護します。

防水性、耐久性を向上させるために必要なメンテナンスです。

塗装の時期は、一般的に10～15年に1回と言われています。

塗装には、様々な種類があります。

それぞれメリットとデメリットがあります。

• 費用: 安価
• 耐久性: 5～10年
• メリット: 様々な模様や色に仕上げられる
• デメリット: 他の塗料に比べて耐久性が低い

シーリング

シーリングは、外壁材の目地やサッシ廻りに充填されているコーキング材の打ち替えです。

シーリング材は、経年劣化により、硬化やひび割れが発生します。

放置すると、防水性が低下します。

シーリングの時期は、一般的に10～15年に1回と言われています。

シーリング材には、様々な種類があります。

それぞれメリットとデメリットがあります。

• 費用: 比較的高価
• 耐久性: 10～15年
• メリット: 防水性、耐久性に優れている
• デメリット: 他の塗料に比べて費用が高い

メンテナンス業者選び

モルタル外壁のメンテナンスは、専門業者に依頼することをおすすめします。

業者を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

• 資格: 塗装工事施工管理技士などの資格を持っているか
• 実績: モルタル外壁のメンテナンスの実績があるか
• 費用: 複数の業者から見積もりを取り、比較検討する

適切なメンテナンスを行うことで、モルタル外壁を長持ちさせましょう。

美しい外観を維持することができます。