「家が傾いてしまった…！どうすればいいの？」
多くの方が悩むのが、沈下修正の方法です。
近年注目を集めているのが「土台上げ工法」です。
しかし、メリットだけでなくデメリットも存在します。
今回の記事では、土台上げ工法のデメリットを徹底解説します。
- 費用
- リスク
- 注意点
- そして業者選びのポイント
まで、失敗しない家づくりに必要な情報を網羅します。
家の傾きにお悩みの方、ぜひ参考にしてください！
土台上げ工法とは？
土台上げ工法は、ジャッキを使って建物を持ち上げます。
土台を水平に戻す沈下修正工法です。
比較的安価で短工期で施工できます。
そのため、近年注目を集めています。
土台上げ工法のデメリット
土台上げ工法には、以下のようなデメリットがあります。
根本的な解決にならない
土台上げ工法は、地盤沈下の原因を解決する工法ではありません。
そのため、地盤の状態によっては、再沈下のリスクがあります。
地盤沈下の原因としては、以下のようなものが挙げられます。
- 地盤の過剰な圧密
- 地盤の液状化
- 地盤の不同沈下
これらの原因を解決せずに土台上げ工法を行った場合。
将来的に再び家が傾いてしまう可能性があります。
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建物の構造に負担をかける
土台上げ工法は、ジャッキを使って建物を持ち上げます。
つまり、建物に負荷がかかります。
建物の構造によっては、以下のようなダメージを受ける可能性があります。
- 構造体のひび割れ
- 設備の損傷
- 建物の傾斜
特に、木造住宅は鉄筋コンクリート造に比べて構造体への負担が大きくなります。
適用範囲が狭い
土台上げ工法は、すべての建物に適用できるわけではありません。
以下の場合には、土台上げ工法が適用できない可能性があります。
- 地盤の状態が悪い
- 建物の構造が複雑
- 建物の傾斜が大きい
土台上げ工法を検討する前に、専門業者に調査してもらいましょう。
適用できるかどうかを確認する必要があります。
施工業者の技術力が必要
土台上げ工法は、高度な技術力が必要な工法です。
施工業者の技術力によっては、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。
- 施工不良
- 建物の損傷
- 再沈下
土台上げ工法を行う場合。
技術力と経験のある、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
費用が発生する
土台上げ工法は、比較的安価な沈下修正工法と言われています。
しかし、建物の規模や地盤の状態によっては、100万円～400万円程度の費用がかかる場合があります。
費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
このように、土台上げ工法にはいくつかのデメリットがあります。
これらのデメリットを理解した上で、土台上げ工法を検討することが重要です。
地盤沈下によって家が傾いてしまった場合は、土台上げ工法以外にも様々な沈下修正工法があります。
それぞれの工法のメリットとデメリットを比較検討し、最適な工法を選びましょう。
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土台上げ工法の費用
土台上げ工法の費用は、建物の規模や地盤の状態によって異なります。
一般的には100万円～400万円かかります。
費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
土台上げ工法のリスク
土台上げ工法には、以下のようなリスクがあります。
再沈下のリスク
土台上げ工法は、地盤沈下の原因を解決する工法ではありません。
そのため、地盤の状態によっては、将来的に再び家が傾いてしまう可能性があります。
地盤沈下の原因としては、以下のようなものが挙げられます。
- 地盤の過剰な圧密
- 地盤の液状化
- 地盤の不同沈下
これらの原因を解決せずに土台上げ工法を行った場合。
再沈下のリスクが高くなります。
建物の損傷リスク
建物の構造によっては、以下のようなダメージを受ける可能性があります。
- 構造体のひび割れ
- 設備の損傷
- 建物の傾斜
特に、木造住宅は鉄筋コンクリート造に比べて構造体への負担が大きくなります。
施工不良のリスク
土台上げ工法は、高度な技術力が必要な工法です。
施工業者の技術力によっては、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。
- 施工不良
- 建物の損傷
- 再沈下
土台上げ工法を行う場合。
技術力と経験のある、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
費用負担
土台上げ工法は、比較的安価な沈下修正工法と言われています。
しかし、建物の規模や地盤の状態によっては、100万円～400万円の費用がかかる場合があります。
費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
周辺環境への影響
土台上げ工法は、重機を使用する工法のため、騒音や振動が発生します。
周辺住民への配慮が必要となる場合があります。
このように、土台上げ工法にはいくつかのリスクがあります。
これらのリスクを理解した上で、土台上げ工法を検討することが重要です。
土台上げ工法の注意点
土台上げ工法を検討する際には、以下の点に注意が必要です。
周辺環境への影響
土台上げ工法は、重機を使用する工法のため、騒音や振動が発生します。
周辺住民への配慮が必要となります。
長期的な保証がない
土台上げ工法は、長期的な保証がない工法です。
再沈下が発生した場合、再び工事を依頼する必要があります。
建物の価値が下がる可能性
土台上げ工法は、建物の基礎に手を加える工法です。
そのため、建物の価値が下がってしまう可能性があります。
このように、土台上げ工法にはいくつかの注意点があります。
これらの注意点を理解した上で、土台上げ工法を検討することが重要です。
土台上げ工法の業者選び
土台上げ工法は、技術力と経験のある業者を選ぶことが重要です。
以下のポイントを参考に、業者選びをしましょう。
- 実績: 土台上げ工法の実績が豊富かどうか
- 技術力: 技術力のあるスタッフが在籍しているかどうか
- アフターサービス: 保証内容やアフターサービスの内容