高さ制限とは？用途地域別の一覧表【家を建てる時に出てくる専門用語を解説】

高さ制限とは、建物の高さを制限する規制のことです。

高さ制限は、さまざまな目的で設けられています。

用途地域や敷地の形状などによって基準が異なります。

建物の高さに関する制限の種類

建物の高さに関する制限には、以下のようなものがあります。

航空法では、航空機の安全を確保するために、建物の高さの上限が定められています。

斜線制限は、建物の北側や隣地の斜線部分の高さを制限する規制です。

斜線制限は、隣地の採光や通風を確保するために設けられています。

高さ制限は、建物の高さの限度を定める規制です。

高さ制限は、都市の景観や防災などの目的で設けられています。

高さ制限は、用途地域によって基準が異なります。

用途地域とは、土地の利用目的や建物の容積率や建ぺい率などを定めた地域区分です。

一般的な住宅が建てられる用途地域では、高さ制限の基準が緩やかに設定されています。

一方、商業や工業などの用途地域では、高さ制限の基準が厳しく設定されています。

家を建てる際には、高さ制限以外にも、さまざまな専門用語が出てきます。

ここでは、代表的な専門用語をいくつか紹介します。

これらの専門用語を理解しておくことで、家づくりをスムーズに進めることができます。