スポンサーリンク
容積率とは、建物の延べ床面積を敷地面積で割った比率のことです。
容積率は、建物の規模を制限する重要な基準となります。
今回の記事では、
容積率の意味
調べ方
容積率の緩和措置
家の規模を制限する法律用語
について、わかりやすく解説します。
スポンサーリンク
容積率とは？
スポンサーリンク
容積率とは、建物の延べ床面積を敷地面積で割った比率のことです。
例えば、
敷地面積が1000㎡の土地。
延べ床面積が500㎡の建物を建てる。
上記の場合、容積率は0.5となります。
容積率は、建物の規模を制限する重要な基準です。
容積率を超える建物を建てるためには、都道府県知事の許可が必要です。
容積率の調べ方
容積率は、市役所や区役所などの窓口で調べることができます。
また、インターネットで公開されている場合もあります。
調べる際には、以下の情報を用意しておきましょう。
- 土地の所在地
- 土地の面積
前面道路の幅と容積率の関係
前面道路の幅が狭い場合、容積率が制限される場合があります。
例えば、
前面道路の幅が4m未満の場合。
容積率は0.8以下と定められている場合があります。
容積率の緩和措置
容積率を超えて建物を建てるためには、都道府県知事の許可が必要です。
許可を得るためには、容積率の緩和措置を活用する場合があります。
容積率の緩和措置には、以下のようなものがあります。
- 建築物の用途や形状による緩和
- 住宅の性能向上による緩和
- 都市再生や環境保全のための緩和
家の規模を制限する法律用語
容積率以外にも、家の規模を制限する法律用語があります。
- 建ぺい率：建物の敷地面積を敷地面積で割った比率
- 斜線制限：建物の高さを制限する規制
- 高さ制限：建物の高さを制限する規制
これらの法律用語を理解しておくことで、家の建築やリフォームを行う際に役立ちます。
建蔽率とは？調べ方や容積率との違い【家を建てる時に出てくる専門用語を解説】
高さ制限とは？用途地域別の一覧表【家を建てる時に出てくる専門用語を解説】
スポンサーリンク