新築は、人生の一大イベントであり、夢のマイホームを手に入れることができる喜びは格別です。
しかし、新築で失敗してしまうと、住みたくないと後悔してしまうかもしれません。
今回の記事では、新築で失敗する理由と、後悔しないための対策について解説します。
新築を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
新築の失敗で住みたくないと感じる原因
新築で住みたくないと感じる原因は、大きく分けて以下の3つです。
間取りや設備の不満
新築で最初に気になるのは、間取りや設備の不満です。
例えば、
- 家族構成やライフスタイルに合っていない間取り
- 思っていたよりも狭い・広い間取り
- 使い勝手が悪い設備
- 高額な設備が付いているのに、あまり使わなさそうなもの
などが挙げられます。
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周辺環境の不満
次に気になるのは、周辺環境の不満です。
例えば、
- 希望していた学校や商業施設が近くにない
- 騒音や悪臭などの問題がある
- 治安が悪い
などが挙げられます。
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予算オーバー
最後に気になるのは、予算オーバーです。
新築は、土地代や建物代、諸経費など、さまざまな費用がかかります。
希望する条件をすべて満たそうとすると、予算オーバーになってしまうことも少なくありません。
新築の失敗後悔の原因ランキング
国土交通省の調査によると、新築で後悔した原因のランキングは以下のとおりです。
- 1位：間取りや設備
- 2位：周辺環境
- 3位：予算
この調査結果からも、間取りや設備、周辺環境の不満が、新築で後悔する主な原因であることがわかります。
新築で失敗や後悔をゼロにするのは難しい
新築で失敗や後悔をゼロにするのは、難しいことです。
なぜなら、新築は、一生に一度の大きな買い物という人も多いです。
さまざまな要素を検討しなければならないからです。
また、家族構成やライフスタイル、予算など、さまざまな条件によって、理想のマイホームは変わってきます。
そのため、どんなに慎重に検討しても、後悔してしまう可能性はゼロではありません。
家を建てる前と住んでみてのギャップ
私自身も家を建てる前と後で環境は大きく変わりました。
しかし、9年目を迎えるタイミングとなった今でも、妻は間取りや設備はこれで良かったと言ってくれました。
理由は、いろいろあります。
- 駐車場や玄関の配置
- 和室を優先したかった。
- お風呂を1.25坪にしてよかった。
- 子ども部屋は、クローゼットがあるから、パソコンとベッドが置ければ問題ない。
本当に必要な家具を最小にしようと思うと今の空間がちょうどよいと言ってもらえました。
私個人としては、方位にもう少しこだわってみたかったのですが。
しかし、家族が満足してくれているのは一番幸せです。
完璧主義も良いですが、あきらめと妥協の覚悟も必要です。
新築を買って住みたくないと思った時の対処法
新築を買って住みたくないと思ったら、まずは冷静になって原因を探ることが大切です。
原因が間取りや設備の不満であれば、リフォームや模様替えで改善できる可能性があります。
また、周辺環境の不満であれば、引っ越しを検討することもできます。
ただし、リフォームや模様替え、引っ越しには、それぞれ費用や手間がかかります。
そのため、慎重に検討した上で、最適な対処法を選択しましょう。
新築から住み替えを検討する方法
新築から住み替えを検討する場合は、以下の点に注意しましょう。
- 住み替えの費用を計算する
- 住み替え先の条件を検討する
- 住み替えのタイミングを決める
住み替えの費用は、
- 新築の売却代金
- 住み替え先の購入代金
- 諸経費
上記の合計で計算します。
住み替え先の条件は、間取りや設備、周辺環境など、新築で失敗した原因を改善できるものを検討しましょう。
また、住み替えのタイミングは、子どもの入学や転勤など、ライフスタイルの変化に合わせて決めるとよいでしょう。
1日も早く出ていきたいと思ったら、まずは賃貸と住宅ローンという2重払いに耐えられるのかを考えましょう。
慎重に検討することをおすすめします。