アイフルホームモデルハウス購入方法【価格実例やメリットデメリット】

アイフルホームのモデルハウスを購入したい！
どうすれば購入できるのかな？
モデルハウスを購入するメリットデメリットが知りたい

こんなお悩みを解消します。

アイフルホームだけではなく、多くのローコスト住宅がモデルハウスをオープンさせて、数年経過したら、販売するという戦略を打ち立てています。

今回の記事では、アイフルホームのモデルハウス購入の流れや特徴をわかりやすく解説します。

リユース商品購入前に知っておくべきポイントをわかりやすく解説します。

アイフルホームのモデルハウス購入とは？

モデルハウスの販売とは

モデルハウス販売とは、不動産会社や住宅メーカーが展示用に建設した実際の住宅を、一般の顧客に販売するプロセスを指します。

以下に、モデルハウス販売の要点をわかりやすく解説します。

モデルハウスは、住宅メーカーや不動産開発会社が、新しい住宅デザインや建材、内装などを紹介するために建設した住宅です。

これらの住宅は、一般の人々に実際に見学し、体験する機会を提供するために公開されます。

モデルハウスは、新しい住宅の設計やレイアウトを検討する際に非常に役立ちます。

一般的に、モデルハウスは展示のために建設され、しばらくの間一般公開された後、販売の対象になります。

これは、モデルハウスを建設するコストを回収し、同時に新しい住宅を提供する機会を提供する方法です。

モデルハウスの販売は、展示された住宅をそのまま購入することができるチャンスとなります。

なぜモデルハウスを購入する価値があるのか

メリット

実際に見学できる：モデルハウスを見学することで、新しい住宅の設計や間取りをより具体的に理解できます。
既存の設備や内装：モデルハウスには通常、展示のために高品質の建材や内装が使われており、これらの設備をそのまま購入できる場合があります。
迅速な入居：既存のモデルハウスを購入する場合、新築住宅の建設に比べて入居までの時間が短縮されることがあります。

デメリット

限定された選択肢：モデルハウスは特定のデザインやレイアウトに基づいて建設されており、個別の要望に合わせるのが難しいことがあります。
使用済みの状態：モデルハウスは一定期間展示用として使用されているため、若干の使用感や摩耗があることがあります。

モデルハウス販売は、新しい住宅を検討する際に非常に役立つオプションであり、展示された住宅をそのまま購入することができる場合もあります。

利点と制限をよく理解し、将来の住宅購入の際に検討することが重要です。

リユース販売とは？

モデルハウスのリユース販売とは

モデルハウスは通常、住宅メーカーや不動産開発会社によって新しい住宅デザインや建材の実演として建設されます。

これらの住宅はしばしば高品質な設備や内装で飾られており、新しい住宅の設計を紹介する役割を果たします。

しかし、展示期間が終了したり、新しいモデルハウスが建設されたりすると、古いモデルハウスをリユース販売することが一般的です。

リユース住宅の魅力

リユース販売のメリット

割引価格: リユースモデルハウスは通常、新築住宅に比べて割引価格で販売されます。これは、建設コストが既に回収されているためです。
既存の設備: モデルハウスは一般に高品質の建材や内装を備えているため、これらの設備をそのまま購入できる場合があります。
即時入居: 既存のリユースモデルハウスは建築待ちの新築住宅とは異なり、即座に入居できることがあります。

リユース販売のデメリット

設計の選択肢制約: リユースモデルハウスは特定のデザインやレイアウトに基づいて建設されており、これを個別の要望に合わせることが難しい場合があります。
使用感や摩耗: リユースモデルハウスは展示に使用されたため、若干の使用感や摩耗があることがあります。

リユース販売のモデルハウスは、予算に制約のある顧客にとって魅力的な選択肢であり、即時入居が必要な場合にも適しています。

しかし、設計や仕様の面で妥協が生じることがあるため、購入前に注意深く検討することが重要です。

リユース販売価格実例

モデルハウスのリユース価格

アイフルホームはフランチャイズ経営を行っています。

株式会社三宅工務店では、モデルハウスリユース抽選会を行っています。

実際の価格実例としては、2023年10月に募集していた価格は、580万円です。

家具や設備もついてくるというからお得です。

もちろん、壁や床はビスで止めているため、新しい物に交換されます。

地震や震災のリスクは？

リユース住宅と地震リスク

モデルハウスのリユースに関連する地震リスクと災害リスクを以下に説明します。

地震リスク

リユースモデルハウスに関連する地震リスクは、以下の要因に影響される可能性があります。

建築規模と地域: モデルハウスは建築規模に応じた地域基準に合わせて建設されています。そのため、建物がリユースされる場所の地震リスクによって、その地域でのモデルハウスの地震耐性が異なる可能性があります。
高リスクの地域では、リユースモデルハウスの地震対策が必要かもしれません。
建材と構造: リユースモデルハウスに使用された建材や構造が、地震に対してどの程度強固かに影響します。
地震リスクが高い地域では、地震に強い建材や構造を備えたモデルハウスを選ぶことが重要です。

災害リスク

災害リスクは、モデルハウスの場所によって異なり、主に以下の要因に関連します。

洪水リスク

モデルハウスが河川や湖の近くに位置している場合、洪水リスクが高まる可能性があります。

地域の洪水リスクに注意し、適切な対策を講じる必要があります。

台風や竜巻のリスク

特定の地域は台風や竜巻の襲来がより頻繁である場合があり、建物に対する風害のリスクが高まります。

風害に強い建物を選ぶことが重要です。

火災リスク

火災リスクは建物の周囲の環境や近隣の建物との距離に影響されます。

適切な火災対策を含むリスク軽減策が必要です。

リユースの対象外パーツ

リユース住宅で注意すべきパーツ

モデルハウスのリユースに際して、対象外となるパーツや注意すべきパーツを以下に解説します。

基礎工事

リユースモデルハウスの基礎は通常その敷地に合わせて建設されており、再利用が難しいことがあります。新たな敷地に合わせて基礎を作り直す必要があるため、基礎工事はリユースの対象外とされることが多いです。

配管と配線

配管や配線は建物内部の設備に直結しており、建物の構造や設計に合わせて施工されていることが一般的です。リユースの際には新しい敷地に合わせて取り替えるか、修正する必要があるため、これらのパーツは対象外とされることがあります。

屋根材

屋根材は気候や建物のデザインに合わせて選択されており、リユースには向いていないことが多いです。新たな屋根材を取り付ける必要があるため、リユース対象外とされることがあります。

外壁材

建物の外壁材もデザインや気候条件に合わせて選択されており、リユースは難しいことがあります。外壁の材料を新たに選び、取り付けることが一般的です。

モデルハウスを購入する方法

モデルハウスの購入手順

購入するためには、応募が必要です。

各店舗ごとに、一定期間で応募を受け付けています。

その上で、抽選会が行われています。