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- ガレージがある家を建てたい
- ガレージ一体型の注文住宅はどこの会社に相談すればいいの?
- ガレージハウスのメリットデメリットが知りたい
- 狭小住宅
- 30坪以下の土地に延べ床面積32坪の建坪のある家を検討している。

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今回の記事では、ガレージ付きの住宅を検討する際の注意点を以下の目次で解説しています。
ガレージハウスとは?
ガレージハウスのメリット
ガレージハウスのデメリット
ガレージハウスの選び方
ガレージハウスと建築費アップの注意点
ガレージハウスは建物構造にも注意
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ガレージハウスとは?

- ビルトインガレージ
- インナーガレージ
ガレージハウスのメリット

屋外駐車場との違い

- 外構工事費の節約になる
- 駐車場を別で考える必要がない
- シャッターをつけやすい
- 車が雨ざらし日ざらしにならない
- 駐車場から屋内に雨の日でも濡れずに移動可能。
- 介護や緊急の際の車への移乗対応がしやすい
- 射場荒らしや窃盗などの被害リスクを軽減できる
- 近隣に駐車場を借りる必要がない
- ホコリや塵による車の汚れるリスクが軽減される(洗車代の節約につながる)
アプローチ動線への工夫

- 自転車やバイク等も屋根下に駐車が可能になる
固定資産税の節約効果

ガレージハウスのデメリット

建築費用が上がる要因1.構造上の問題

建築費用が上がる要因2.シャッター

- 車を盗まれたくない
- 車上荒らしが心配
- 電動シャッターにしたい
- 電動か手動か
- 開閉速度
- 材質
ガレージハウスの選び方

- 目的を決める
- 予算を決める
- 寸法を決める
- 間取りを決める
- 設備を決める
目的を決める

- 車は何台用を前提とするのか?
- 自転車やバイク等の利用は?
- 車以外の荷物置き場は必要か?
- メンテナンス等を行うことを前提とするのか?
予算を決める

- 照明
- エアコンや空調関係
- 換気環境
- 排水工事
- 鉄骨構造
寸法を決める

間取りを決める

設備を決める

- 排気口
- シャッター
- 照明器具やスイッチ
- 収納
- 床材の種類
ガレージハウスと建築費アップの注意点

コスト優先をすると構造上が心配

防音対策を徹底する
ガレージ内で、車やバイクのエンジンをかける。 たったこれだけでもかなり音が響きます。 つまり、近所迷惑や近隣との騒音トラブルの原因になりやすい。照明設備とメンテナンス
天井高を考えなければいけない。 この時、高すぎると今度は照明の交換が大変になります。 新築駐車場照明配置や工事費節約のコツ【実例画像付】冷暖房設備の必要性
- 熱中症対策
- 車内に荷物を入れたままにする
ガレージハウスにおすすめの構法

SE構法とは
SE構法とは、構造材と独自開発のSE金物を用いた木造のラーメン構造。 鉄骨に近いような間口の広い間取りを設計しやすいのが特徴です。SE構法のメリット
- 強度が強い
- 自由度が高い
SE構法のデメリット
以下のようなデメリットもあります。- 施工できる工務店は限られている
- 認定を受けたSE構法登録施工店のみ対応可能
- コストは割高になります
- 長期間での耐久度の照明はされていない
- 化学物質過敏症の人は注意が必要
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