- 定年後には家を売ろうかな！
- 定年まで過ごした後は引越しを検討している！
- 定年後に家を売るメリットデメリットが知りたい！
定年後に家を買う人もいれば、売る人もいます。
今回の記事では、定年後に家を売るメリットデメリットや後悔する人の特徴をわかりやすく解説します。
定年後に家を売るメリット
生活の立て直し
定年後は家族構成やライフスタイルが変わることが多くなります。
適切なサイズの住居に移ることで生活を見直せます。
経済的な柔軟性
家を売ることで手に入る資金を有効活用し、旅行や趣味に充てることができます。
維持費の削減
家を所有することで発生する固定資産税や修繕費用、マンションであれば、修繕積立費や管理費などから解放されます。
地域移動の可能性
引っ越し先を選ぶことで、気候やアクティビティに合った新しい生活環境を選ぶことができます。
定年後に家を売るデメリット
思い出の消失
家は多くの思い出が詰まった場所であり、売却することでそれらを失う可能性があります。
新たな住処の手配
- 老人ホーム？
- 息子や娘夫婦と同居？
- 賃貸生活
など選択肢はいろいろありますが、今と同じような環境の住まいを見つけるのは難しいこともあります。
新たな環境への適応
住まいが変わるということは、それまでかかわってきた人間関係も変わります。
地域のルールも異なりますし、買いだしなどの生活サイクルも変わります。
つまり、お金も時間も人間関係もすべてゼロからという可能性もあります。
売却手続き
家を売る時には、自分たちの希望する額でそのまま売れるとは限りません。
いつまでも売れなかったり、手続きが煩雑で、ストレスを感じることもあります。
定年後に家を売る人の悩み
どうして今まで住んでいた家をわざわざ手放すのでしょうか？
感情的な繋がり
家を売る時には、愛着とは違う嫌な思い出もあります。
例えば、離婚することになったとか、家族が家の中で亡くなったりなど住んでいると思い出してしまうことが辛くなる人もいます。
将来への考え方
家を買った時には、その土地にずっと住み続けると考えていた人も、変わります。
時代が変わる。
ヒトの流れもモノの流れも変わる。
結果、今の時代に合っていないと感じる人もいます。
定年後に家を売る以外の選択肢
家を手放す以外の方法もあります。
リフォーム
おすすめの人の特徴
リフォームを検討する人は、以下のような環境にいる人です。
- 家に愛着がある。
- ライフスタイルの変化に合わせて住環境をアップデートしたいと考えている。
- 将来的にもその住まいを続けて利用したい。
- でも今の状況では快適な環境とは言えない。
こんな状況下で、何か良い方法があるのかを検討している人に向いています。
賃貸
おすすめの人の特徴
住宅の所有権を放棄せずに資産価値を活用したい。
生活費や将来の経済的な安定させたい
などを考える人です。
住まいの資産価値を現金化しながら住み続けたい人に向いています。
賃貸後の最後の新しい住まいを探す手間を省きながら、生活の安定を図ることができます。
リースバック
おすすめの人の特徴
リースバックを検討する人は、
住宅の所有権を放棄せずに資産価値を活用したい。
生活費や将来の経済的な安定を検討している。
こんな考え方の人です。
住まいの資産価値を現金化しながら住み続けたい人に向いています。
家を売却しながら住み続けるため、新しい住まいを探す手間を省きながら、生活の安定を図ることができます。
リバースモーゲージ
おすすめの人の特徴
リバースモーゲージは、高齢者向けのローン商品です。
次のような人に向いています。
- 年金収入などを活用して住宅ローンを返済しながら住み続けたい。
- 老後の生活費を補いたい。
という方に適しています。
老後の生活費を補うために住宅の資産価値を活用したい人に向いています。
定年後に家を売って後悔する人の特徴
即決の行動
急な決断で家を売ってしまうと、後になって後悔する可能性が高まります。
感情に左右される
感情的な決断で売却を行うと、冷静な判断が難しくなり後悔することがあります。
つまり、計画的な行動かどうかを一度考えてみると、今まで考えていなかったことが見えてくるかもしれません。
定年後に家を売って正解の人の特徴
家には愛着がある。
でもさすが今のままの環境では、快適に住めない。
さらに、リフォームをするとなれば、それなりの費用が発生する。
条件が今より良い中古住宅
今の家よりは安くて新しい家を見つけた方は、売却しても満足しています。
家は変わったけれど、生活は安定した。
出費はしたけれど、生活がひっ迫するような出費ではない。
この2つの条件をまずクリアすることで、お金の問題と生活の苦労からは解放されます。
自分が知っている土地に引っ越す
簡単な例ですが、隣の町に引っ越すという方もいらっしゃいます。
例えば、河川の氾濫などによる影響を危惧し、水害のリスクが少ない隣の町内の家に住むというのも選択肢の一つです。
このような事例であれば、生活圏内は変わりません。
近所の方との付き合いも少し離れただけで散歩コースを変えれば、いつでも話ができます。
これで、ヒトの問題もクリアします。
つまり、人、モノ、お金、時間を今の課題をクリアしながら、大きく動かす必要がない。
この条件に該当する人は、家を売っても満足するはずです。