家を建てる時期は増税前?政策や減税対策の後?選び方

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家を建てるタイミングを増税で選ぶ人に失敗後悔が多い理由について、この記事をご覧いただきありがとうございます。

家を建てるというのは、人生プランを大きく変える可能性もある大切な決断。

実際に、家を建てるタイミングや時期については、以下のような悩みも多いです。

  • 家を建てる年齢や時期は、子作りと関係するの?
  • 家を建てるタイミングは、住宅ローン審査次第?
  • 家を建てるタイミングや時期は、頭金準備が出来たら?
  • 家を建てるタイミングは増税前が最適なはず。

預金や子育て、妊娠、出産等家族の計画に大きく影響があるのが、住宅ローン。

さらに、年齢、転勤、転職等を含めても増税のタイミングや時期も悩ましいのです。

30代で男性が中心になって住宅購入や間取り、内装などを考えた新築一戸建てに失敗後悔が多い。

その原因をご紹介しています。

新築一戸建て家を建てる年齢30代の理想と現実失敗後悔

家を建てる年齢!新築一戸建て購入は何歳?30代に多い失敗後悔原因

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家を建てるタイミングについてもご紹介しています。

新築一戸建て住宅購入タイミング 人の流れ

一戸建て購入時期(タイミング)に多い誤解や失敗注意点|現場経験者が解説

私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、新築マンション、一戸建て購入体験、現場経験から各記事をご紹介してます。

私の体験は、以下のようなものがあります。

元住宅関連企業勤務経験者。

一級建築士,内装業などの身内に囲まれた環境。

そして、以下のような経験をしてきました。

新築マンション、一戸建て両方の購入経験を持つ。

住宅ローン審査にメガバンク、第三地銀等3回落ちた経験を持つ。

住宅ローン審査を銀行相談を一切せずに通過させた体験者。

2017年に審査通過から2年目で住宅ローン借り換えに成功。

火災保険は元保険営業の妻に助けられ節約に成功。

新築祝いのお返しを専門サービスを使って満足ができた経験。

引っ越し見積もりも時期や会社との交渉スキルを学ぶ事で安くした経験。

新築インターネット回線もスマホ回線等の活用を含めてプロバイダ契約を含めてかなりの節約に成功。

新築購入後の固定資産税納税等の変化を見てきた体験。

カーテンや外構工事などは全て打合せで決めず、自分たちで独自に発注して節約に成功。

家は性能と考えるのが私の大切にしてる家づくりの基本姿勢でご紹介しています。

新築や中古で家を建てる時の時期選びのポイントとはどこなのか?

家を建てるタイミングを増税前に急いだ結果の失敗後悔とは?

こうした内容について、ご相談をいただきました。ありがとうございます。

木造鉄骨の比較もご紹介しています。

木造鉄骨メリットデメリット耐久性税金等比較新築一戸建て注文住宅

この記事では、この回答について、以下の内容をご紹介しています。

家を建てる時期の失敗後悔原因1.増税前に急ぐ失敗後悔

家を建てる時期の失敗後悔原因2.新築中古選びの失敗後悔

家を建てる時期の選び方体験からの選び方のコツ

ぜひ慌てる気持ちを抑える情報収集の1つとしてお役立てください。

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家を建てる時期の失敗後悔原因1.増税前に急ぐ失敗後悔

家を建てる時期選び失敗後悔原因増税

家を建てる時期を選ぶ際のまず最初の失敗後悔のポイントは、増税前の金額増加への焦りから購入を決める事。

この方法で、何が失敗後悔なのかをご紹介していきます。

家を建てる時期は増税後もエコポイントなどの活用次第

家を建てるというのは、正直高額の購入物となり負担金が増税という響きで痛手に感じやすいものの代表的な存在となります。

しかし、

必ず増税後の負担が満額消費者に降りかかるかどうかは見極めが重要

ハウスメーカーや工務店などの増税前の謳い文句。

この対策をせずに、不安になり購入を決めてしまった。

こうした内容から、失敗後悔をしている方もかなり多い現代。

ですから、増税前という言葉に根本的に得があるのかは不透明さが多いので慎重に対応しましょう。

家を建てる時期は増税前でも空いてる工務店やハウスメーカーはどうなの?

家を建てるタイミングとして、増税を検討する方は確実にいます。

にも関わらず、増税前シーズンにガラガラな工務店、ハウスメーカーがあったらどう考えるべきか?

  • ラッキー?
  • なんで?
  • この地域の人は購買意欲が薄いの?

このように、地域性、会社の信頼度等多岐にわたる想定が必要になります。

こうした時、がら空きの工務店が特に慎重になるべき。

もし心配な場合は、地域の土地を扱う小さな老舗を訪ねましょう。

新しい地元情報は必ず地方に行けば行くほど地元の会社に筒抜けです。

ぜひ正しい判断を出来る材料を手に入れる情報として活用して下さい。

家を建てる時期は増税前に駆け込んでも「いいカモ扱い」?

家を建てるという人生の大切な節目の行動。

この思いは、購入者に限定されているというケースも増税前には決して少なくないのです。

何故か?

駆け込み需要が嬉しい悲鳴の反面、工事の日程、納期、人材確保、工事を請け負う件数調整。

正直、小さな工務店程パンク状態が必須となり得る可能性が高いんです。

このような状況になれば、当然粗雑な工事になりやすい人材の活用はいがめない環境が出来上がります。

  • アルバイト多用。
  • 納期の無理やりな短縮。
  • 建てながらの想定不足をプラスアルファで請求する。

こうしたことを当たり前にしている会社はゼロであってほしいですが、悲しいかな現実にはありえてしまうのです。

ですから、増税前の駆け込み需要という言葉が本当に全て得という言葉になりにくい会社の事情。

こうした視点を忘れずに冷静に動向を見ていきましょう。

続いて、家を建てるという視点を中古住宅に置き換えて考えていきましょう。

 

家を建てる時期の失敗後悔原因2.新築中古選び

家を建てるタイミングと増税|中古住宅

家を建てる時期選びの2つ目の失敗後悔のポイントは、新築中古物件選びの失敗後悔。

具体的にどんな内容なのかをご紹介していきましょう。

家を建てる時期は増税より中古住宅程土地の地価に注目

家を建てるというと、ついつい物件そのものばかりに目が行きがち。

しかし、実際の建物の市場価値というのは、木造も鉄骨もある一定の減額前提のもの。

でも、買った時よりも価格が高くなることを考えなければいけないのが土地。

  • 地価が上がりそうな地域である。
  • その土地に中古物件がある。

この条件の場合は、とにかく古い住宅を選ぶことで節約することも大切。

中古物件が新古のような時期で販売されていたとしても、以下の点は要注意

  • その建物の使いやすさ
  • 自分たちにあっているか

以上の2つは、かなり判断の材料が多いのです。

家を建てる時期は増税より中古住宅程築年数も大切!

経年数というのは、中古住宅市場の価格目安としても大切になります。

特に、一戸建ては、リフォームやリノベーションをすればいいというだけでは成り立たないリスクもあります。

実際に以下のような条件は要注意ですね。

  • 搬入経路が確保しにくい物件。
  • 基礎がかなり劣化している中古物件。
  • 人が使用しなくなって何年も経過している住宅。

このような状況は、経年数に伴い比例してリスクも高まります。

特に、一戸建ての場合は、マンションに比較して賃貸物件化している事も極端に低いです。

つまり、経年劣化年数の10の位が変わることは決して全てが得とは限らないのです。

たとえ、増税の影響があるとしても、逆に値下げをしないと売れないような物件もある。

この視点を注意点としても失敗後悔対策として意識しておく必要があるのです。

家を建てる時期は増税より固定資産税動向も大切!

家を建てるなら、当然固定資産税は欠かせないランニングコスト。

固定資産税とは?も解説していますので、まだ全くわからない方はお役立て下さい。

家を建てる計画をすると、ついつい増税や目先の支払いばかりに悩みが偏りがち。

しかし、冷静に考えると、増税に輪をかけるように、固定資産税が上がり続けてる人気の土地も一戸建てを計画する土地にはあり得ます。

つまり、増税プラス税金の増額という2重苦が存在してしまうリスクも潜んでいます。

お得か得ではないかは、地方に行くか利便性の高い人気の土地にするのか?

この選び方の方が増税よりむしろ重要といえるのです。

では続いて、実際に家を建てるという結論をした私が至ったなぜ?をタイミングや時期としてご紹介していきます。

 

家を建てる時期の選び方体験からの選び方のコツ

家を建てるタイミングや時期体験記

家を建てる時期について私が体験から特に感じた選び方のコツをご紹介していきます。

家を建てる時期の選び方1.人生の節目

人生の節目というのは、様々な環境があると思います。

  • 出世による自分の住みたい地域の固定化
  • 子供が生まれる
  • 自分の親が亡くなる
  • 自分たちの欲しい土地や建物が見つかる

こうした節目という考え方のタイミングは、なぜ買う時期なのかといえば、

「自分の欲しい具体的根拠がある」

家を建てる時期の選び方2.余生への計画性の明確化

余生を考える家作り。

この言葉を考えることができる世代は、買い時であると私は思います。

その根拠は?

「現実的な目線でものを見て、憧れよりも実用性を明確化できているから」

この場合は、新築であれ、中古であれ、失敗後悔する人にはならないと思います。

まずは、

この2つを時期の決め方に注目して考えてみてください。

  • 頭金
  • 預貯金
  • 家計

そんなことは後からでも十分なんとかなる金額で探せば対応可能。

しかし、家を建ててから、何を気にしてはいけないのか?

この点をよく考えて見極めてから、時期を決めてみてください。

家を建てる時期の選び方3.太陽光等副収入面

家を建てるという言葉は、一戸建て。

この言葉の先には、太陽光発電等収益化する部分も有ります。

太陽光発電の見積もりのコツとは?もご紹介していますので、興味がある方はお役立て下さい。

いくら増税があったとしても、太陽光買取等は、全てがマイナスではありません。

増税分は、当然収益額に上乗せされていくのです。

ですから、太陽光発電を期待してる人にとっては、増税は全てが悪いことではない。

こうした気持ちを持って、増税より私は、むしろ太陽光発電買取価格の下落前を優先した。

こう結論を出している経緯も有ります。

家を建てる時期の選び方4.増税よりも頭金よりも大切な事

たとえ、頭金ゼロであったとしても将来や今の資金計画が明確化している方には大きな問題ではないのです。

住宅ローン審査に頭金ゼロはリスク?落ちた人の失敗後悔口コミまとめもご紹介してますので、興味がある方はお役立て下さい。

頭金より大切なのは、何か?

この考え方から、住宅ローン返済計画と増税は比較すべきか?

一瞬の違いより長期の返済計画を重要視した結末が今なのです。

少しでも考え方を広げて広い計画の中で最適な家を建てるタイミングや時期を模索する。

こう考えると、きっと成功すると私は体験からも確信しています。

この記事を最後までお読みいただきありがとうございました。

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資料請求,外構,住宅ローン体験


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