新築一戸建て頭金目安や平均はいくら?体験記

スポンサーリンク

新築一戸建て住宅購入頭金の目安や平均は?頭金なしのリスクやデメリットをご紹介しています。

このページをご覧頂きありがとうございます。

実際に住宅ローンで苦労をした体験を以下のようなコンテンツでもご紹介しています。

住宅ローン審査に落ちた年収別口コミまとめ

住宅ローン審査年収300万円頭金なし借入可能額や通すコツ

住宅ローン審査落ちた理由年収400万三菱東京UFJ銀行口コミ

住宅ローン審査年収500万借入可能額UFJ口コミ体験

年収500万の目安や想定。

住宅ローン目安年収500万円審査借入適正や月々返済額と通すコツ

住宅ローン審査基準勤続年数転職1年目で通る方法

住宅ローン審査基準年収とは手取り?返済負担率は何倍?体験談

住宅ローン審査で忘れ物?必要書類

住宅ローン審査前延滞履歴が及ぼす影響力|カードは要注意?

住宅ローン審査自営業が通った40代口コミ感想

住宅ローン審査通らない34歳共働き口コミ体験記

住宅ローン審査が甘い|フラット35は通る可能性が変わる?

労金住宅ローン仮審査日数本審査期間短縮のコツ体験記

JA住宅ローン審査は厳しい?地銀比較後悔注意点

住宅ローンを年収250万女性でも組める?

こんな話題もご紹介しています。

女性年収250万住宅ローン審査は無理?落ちる,通らない理由と通すコツ

年収400万の借り入れ可能額もご紹介しています。

年収400万住宅ローンいくら借りれる?

年収400万住宅ローン審査借入可能額限度額データ付

スポンサーリンク

頭金なし状況でも、住宅ローン審査に通過する方法もご紹介しています。

住宅ローン審査に2回落ちた私が銀行に行かずにローン審査に通過した方法にてご紹介していますのであわせて参考にしてみて下さい。

私のサイトは、新築一戸建て購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから以下の経験を活かし、運営しています。

新築住宅関連企業出身者であること。

新築マンション、一戸建て購入経験者であること。

身内に一級建築士,電気工事士,内装業などの多い環境で育った経緯。

新築住宅ローン審査に地銀、都市銀等に落ちた後に通過させた体験者。

住宅ローン返済2年目で借り換えを成功。

ハウスメーカーでの契約を一度解約した経験者。

カーテンや外構工事を打ち合わせで決めず、節約に成功。

火災保険、地震保険を元保険営業の妻の知恵をかりて、節約に成功。

引越し、インターネット回線等も交渉や外観への影響などを考慮の上、納得のプランを見つけた。

新築購入後は、固定資産税納税、近所の挨拶まわり、アフターメンテナンス、追加工事依頼を経験。

このように、現場の知識を活かす事も含めて、ただ単に家を買ったブログではなく、今の収入でどんな家を買う事が将来の生活をどう楽にしてくれるのか?

夢のマイホームを手に入れたお金の使い方に悔いなしと言えるような購入前の準備情報を伝えていきたいと思っています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

新築一戸建て注文住宅でも建売でも工務店でもほとんどの方が通るのは、住宅ローン審査。

その前に頭金を払う事があります。

今回の記事では、新築一戸建て頭金目安や平均は、いくらくらいなのかという内容について、以下の項目でご紹介しています。

新築一戸建て購入頭金の目安や平均とは?

新築一戸建て住宅購入頭金0や無しでのデメリット・リスクとは?

新築一戸建て住宅購入頭金0や無しでも支障のないケースとは?

私の体験を通じて感じた事や教えてもらったことを公開しています。

あなたの情報収集の1つとしてお役立てください。

スポンサーリンク

新築一戸建て購入頭金の目安や平均

新築一戸建て注文住宅購入頭金目安や平均

住宅購入における新築・中古を含めた購入実績の中での頭金の平均・相場を表すグラフを最初にご紹介しながら、内容をご紹介していこうと思います。

住宅購入頭金0は全くない話ではない!

年々増加している一番下の青いグラフになっているデータが頭金0・無しでの住宅購入者。

しかし、真ん中のグラフでも住宅価格の5%以下であることから、住宅購入価格の平均値は2500万円位とも言われていますので、簡単な頭金計算に基づくなら

2500万円 × 5% = 125万円以下

というのが、頭金0でない方が用意する平均値であることが見えてきます。

こうして見ると、実際、頭金0や無しも決して重要視する必要がないように見えますよね。

しかし、近年の銀行の貸し渋りという文字がこの頭金には大きく影響するとも言われています。

私が実際に銀行の担当者と話をした際に出てきた内容を含めて、頭金0・無しのリスク・デメリットをご紹介していきましょう。

 

新築一戸建て住宅購入頭金0や無しでのデメリット・リスク

デメリットやリスク

住宅購入の頭金を0又は無しという状態で購入を試みる際のデメリット・リスクについてご紹介していこうと思います。

住宅購入頭金0は住宅ローンに影響するのか?

住宅ローン審査における頭金の有無が及ぼす影響についてご紹介しています。

住宅ローン審査条件における頭金の理想は、全体の20%と言われています。

特に、低金利を出している大手銀行やメガバンクなどはこの傾向が顕著。

頭金を20%以上の頭金を用意できる方とできない方で優遇金利が異なる

というケースもあるそうです。

頭金を全体の金額から100万円出すか出さないかだけですが、この差が大きな審査の壁になる可能性がある。

これが最大のデメリット・リスクになると私は体験談から考えています。

しかし、頭金0・無しがあっても、救われる条件というのは実際にあります。

それが、自己資金における貯金額が有るか無いか?

頭金無し・0の方が銀行側にどのように説明するかも大切になりますからぜひ注視していただきたいと思います。

新築一戸建て住宅購入頭金0や無しでも支障のないケース

セーフ

住宅購入資金頭金を0又は無しでもスムーズに購入可能になる条件をご紹介していこうと思います。

住宅購入頭金0は0・無しでも貯金額が救い?

住宅購入時における頭金は、

「使用用途が無い貯金」

というのが大前提の条件で、生活における蓄えがある

この内容が唯一スムーズにする流れになっています。

住宅購入における蓄えがある意味というのは、住宅ローンでもやはり貸付があるのですから返済の滞りが心配ないか?が重要になるのです。

お金は借りた。

しかし、返済できるかは不明。(いわゆる貯金ゼロ状態)

この状態の方へはあなたが自分のお金を貸すという場合でも、「信用はできない」と判断すると思います。

ですから、頭金無しと預金なしの並行にはならないようにしておきましょう。

以上が頭金について私が体験した内容です。

リスクを背負うのが、住宅ローンではありません。

低金利で借入れながら、よりよい生活を人生に取り入れるために住宅購入をする。

このために住宅ローンはあります。

とはいえ、私も頭金は決して多くを用意している状況はなかった一人。

火災保険も新築一戸建ての住宅ローンだけではなく、大切な選び方の基準があります。

火災保険の相場はいくら?という視点について値上げ後の注意点もご紹介しています。

新築火災保険はいくらの保険料相場体験談2015

火災保険はいくら?選び方と相場新築一戸建て元保険営業の妻が懸念した注意点

実際に、妻はかなり色々な会社の見積もり書を片手に悩んでいました。

まだこれからの為に住宅購入準備をしている!

こんな方に購入時期やタイミングに多い誤解や誤認もご紹介しています。

年収300万住宅購入前の誤認や誤解と成功のコツ

最後まで記事をご覧いただきありがとうございました。

スポンサーリンク

資料請求,外構,住宅ローン体験


新築一戸建て住宅カタログ請求のコツ新築一戸建て住宅間取りまとめフラット35住宅ローンを通すコツ新築祝い新築一戸建てカーテン節約術新築一戸建て住宅間取りまとめ住宅ローン借り換えの悩みは解消できる新築一戸建て引っ越しトラブル回避術

    

コメントを残す

サブコンテンツ

不動産住宅物件探し.xyz管理人

312167595060 (1)



2児パパニッキー



私の住宅購入実績



平成20年 新築マンション購入

平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




Google+


YOUTUBEチャンネル公開中







一戸建てランキング
一戸建てランキング

このページの先頭へ