住宅ローン審査に延滞履歴が及ぼす影響力|カードは要注意?

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住宅ローン審査前に抱く不安の1つに遅延、延滞などがあります。

昨今は、スマホ、税金など、滞納も珍しくなくなっている風潮もあります。

ですが、自分だけではないから、住宅ローン審査に影響力はないかと言えばそれも違います。

しかし、1度の遅延や延滞がすべて水の泡にするほどの多大な損益になるのか?

実際に私自身も住宅ローン審査にかかわる数か月前にとある内容で遅延したことがありました。

ローンやカードローンの影響力は強いのか?

信用情報機関で照合すべきなのか?

アコムやプロミス等の延滞と税金はどっちが重いのか?

このような内容を含めて、以下の内容をご紹介していきたいと思います。

延滞履歴とは何が対象なのか?

延滞履歴があるならどうする?

延滞履歴がある人がそれでも通したい時の対策

今のマイホームをどうしても手に入れたい!

こんな気持ちになっている方は、ぜひじっくり実例としてご覧ください。

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カード,税金等延滞履歴対象はどこまで?

住宅ローン審査延滞履歴対象

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冒頭でお伝えした通り、延滞につながる事情はさまざま。

しかし、住宅ローン審査という大きな年数の動きのある対象に対して、どこまでが適応されてるのか?

まずは体験からご紹介していきます。

延滞とは?

まずは、延滞という内容の確認をしていきます。

延滞というのは、支払をしなければいけない期日を超えてしまうこと。

遅延というのは、ちょっと意味が違います。

遅延というのは、遅れている事を意味します。

滞納よりも重いのが、延滞です。

延滞というのは、リミットがある対象もあるのです。

私は、水道代という対象について、遅延した経験がありました。

しかし、これは引越しにより銀行の対応に間に合わない事が原因であることも明確に説明が出来ました。

なので、遅延の程度も内容的にも審査に何も影響はありませんでした。

延滞の対象で最も重要な材料

延滞というのは、やはり故意的要素を疑われていても仕方がない状況。

そして、この対象が、以下のようなものはかなり注意が必要。

・クレジットカード関連(キャッシング、分割払い等)

・キャッシング歴とその頻度(銀行との関連含めて重要)

・税金滞納の悪化による延滞。

上記3つは必ずと言っていいほど、遅延ではなく、延滞だからこそ影響を及ぼします。

たびたび繰り返している方は、ほぼ難しいと言っても過言ではないケースもあります。

特に、注意していただきたいのが、下の内容。

クレジットカードの中でもキャッシングを3ヵ月以上延滞している。

この場合は、最近の傾向では、ブラックに該当するリスクがあります。

税金の延滞も危ない?

税金についても、同様に注意が必要。

なぜか?

単純に住宅購入は、ただ単に箱となる住宅を買ったら終われる問題ではありません。

・固定資産税

・住民税【市県民税】

等市町村に直結する内容が数多く含まれます。

当然ながら、あなたが税金を受け取る側であれば、税金の滞納だけでなく、延滞をしている人に住んでほしいでしょうか?

この答えを考えると容易に想像ができるはず。

銀行振り込みやコンビニ払い等で住所がわかっている。

個人名も明確。

であれば、当然、信用情報への共有をされても仕方がない。

このような日常的な生活の問題も、延滞は決して軽いものではないのです。

このような場合は、どうにかするという問題ではなく、まずは弁護士など専門的な分野の先生に相談する事をお勧めします。

なぜか?

あなたの一方的な都合に至るのか?

本当に、考慮されるべき事情や事象が関わり、延滞に至ったのか?

通常3ヵ月以上という時間を滞納するほどの事情というのは、なかなか存在しない。

ですが、こうした判断は、やはり安易に個人が考えて、適当な答えに当てはめるのは適切な判断とは言えません。

よって、専門的な先生に相談しましょう。

その方法は最後にご紹介いたします。

 

延滞履歴があるならどうする?

延滞履歴がある時

では実際に、延滞履歴があるという状況の型はどうなるのか?

この点をご紹介していきます。

延滞履歴は場所により永久保存?

昔はよく、ブラックになっても何年我慢していればまたいつか使えるようになる。

こんな情報がリークされて、何度も繰り返しているなんて人がいた時代もありました。

しかし、最近では、そういう悪質な方を排除する動きも活発化している業種もあります。

この対象までは詳しくご紹介しませんが、実際に一部の企業では、一度ブラックリストに入った契約者のデータは一生抹消しないという方針を掲げている会社もある。

こんな情報は、もうネット上には当たり前に出てきている時代。

ですから、安易に遅延や延滞を繰り返している方が、データリセット年数を頼りに、住宅ローン審査を受けることも難しくなってきているのも現実なのです。

 

延滞履歴がある人がそれでも通したい時の対策

住宅ローン延滞遅延の影響

延滞履歴は明確に記憶している。

その時の事情については、今でも明確に説明が出来る。

何とかその過去を払拭してまでしても、今欲しいマイホームがある。

このような状況に至っている方も中にはいらっしゃると思います。

延滞履歴はまず専門家に相談

延滞履歴は一体誰に相談するのか?

税理士?

弁護士?

司法書士?

こんな事を想像していても、結論は難しい。

そこで頼るべきなのが、債務整理の専門的な方と無料相談を行うという選択肢。

今あなたの金融資産のデータの中に、延滞データは生きているのか?

この点だけなら、あなたの今のメインバンクの銀行の融資担当者に相談すれば答えはすぐに返ってきます。

しかし、その先は銀行も管轄外。

そこで、自分の状況に対する正しい対処法を知っておくことが大切になります。

延滞分の処理が完了後は即住宅ローン審査?

この点は、必ず相談した専門の先生に確認してから行動が必要。

しかし、あなたが思っているほど、重要視されない状況であるなら、すぐに申込が可能です。

実際に延滞という過去を抱えている方も説明がしっかりまとめられているなら、母子家庭等も住宅ローン審査が通ったという経緯も私の周りではいらっしゃいます。

しかし、この時、実際に住宅ローン審査を申し込む場合は、銀行に行くのは絶対にやめてください。

その理由も背景も、私自身が体験した答えだからです。

住宅ローン審査に2回通らない後に通過させた方法にて、ご紹介してます。

急ぎの方は、確実に時間と手間は少なくなります。

そして、無料で出来る方法です。

じっくりご覧ください。

住宅ローン審査については、以下のような内容もご紹介しています。

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このページを最後までご覧いただきまして有難うございました。

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