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中古住宅とフラット35審査の相性選び方のポイントをご紹介しています。
中古住宅購入に向けて、フラット35を使いたい。
住宅ローン審査は通るのか?
こうした疑問についてこの記事で選び方のチェックポイントをご紹介していきます。
サイト管理人2児パパニッキーです。
この記事では、中古住宅とフラット35審査の相性について、
中古住宅はフラット35で審査にリフォーム済は関係ない?
中古住宅もフラット35で審査に通りやすい物件の特徴
中古住宅をフラット35で審査が通りにくい申込方法
以上の内容についてご紹介してますので、住宅ローン選びの参考にお役立て下さい。
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中古住宅はフラット35で審査にリフォーム済みは関係ない?

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中古住宅はフラット35審査に通りやすいのか?
という内容について、
「中古住宅を選ぶ上でメリットだと感じている人も多いリフォーム済物件の価値。」
この点について、フラット35審査との相性についてご紹介していきます。
中古住宅はリフォーム済でもフラット35に価値が無い根拠
中古住宅の住宅ローン審査を選ぶ上で最も注意すべき事。
それは、
フラット35の審査の仕組みを知る事。
そもそもフラット35による住宅ローン審査の具体的な審査対象は何?
この答えが、リフォーム済みの価値を感じさせてくれないという事に関連します。
フラット35審査の特徴は、以下のとおり。
・個人より資産価値に審査の重みがいきやすい。
・住宅の資産価値よりも土地の資産価値の方が評価されやすい
・住宅が豪邸であったとしても資産価値は、単純に経年計算される。
このような特徴があります。
ですから、
いくら中古住宅をリフォームしてあったとしても資産価値には反映しにくいのです。
もともと販売されていた計算。
固定資産税を計算した結果。
この状況から現状の判断における資産価値が審査されます。
よって、
土地の価値が高くなければ、豪邸も水の泡に近いのです。
つまりは、
リフォーム済の中古住宅に資産価値が+評価になる可能性は極めて低いのです。
では続いて、
中古住宅のフラット35に対する相性の良い中古住宅をご紹介していきます。
中古住宅もフラット35で審査に通りやすい物件の特徴

中古住宅をフラット35で審査を受ける時通りにくい申込方法

私がなぜフラット35の仕組みについて知ったのか?

- 審査基準
- 審査の優先順位
- 落ちる原因
- 通らない物件の特徴
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