家は、多くの方にとって一生の買い物です。
しかし、地震や地盤沈下などの影響で、家が傾いてしまうことがあります。
家が傾くと、見た目だけでなく、建物の構造にも影響を与えます。
住み続けることが危険になる可能性もあります。
グラウト工法は、家の傾きを補修する工法の一つです。
今回の記事では、グラウト工法の費用相場と注意点についてご紹介します。
グラウト工法とは？
グラウト工法は、地盤に薬液を注入して固める工法です。
地盤が固まることで、家の傾きを修正することができます。
グラウト工法の種類
グラウト工法には、以下のような種類があります。
- セメント系グラウト工法
- 化学系グラウト工法
- ウレタン系グラウト工法
それぞれの工法には、メリットとデメリットがあります。
セメント系グラウト工法
概要
セメントと水を混ぜて固まる薬液を地盤に注入する工法です。
メリット
- 比較的安価
- 強度が高く、長期的な安定性がある
- 幅広い地盤に適用できる
デメリット
- 固まるまでに時間がかかる
- 注入後の掘削が困難
- 扱いにくい
化学系グラウト工法
概要
セメント系グラウトに化学薬剤を加えた薬液を地盤に注入する工法です。
メリット
- 固まるのが早い
- 注入後の掘削が容易
- セメント系グラウトよりも強度が高い場合がある
デメリット
- セメント系グラウトよりも高価
- 扱いにくい
- 長期的な耐久性はまだ確認されていない
ウレタン系グラウト工法
概要
ウレタン樹脂を地盤に注入する工法です。
メリット
- 非常に軽量
- 柔軟性があり、不同沈下にも追従できる
- 迅速な施工が可能
デメリット
- 耐久性が比較的低い
- 水に弱い
- セメント系グラウトや化学系グラウトよりも高価
それぞれのグラウト工法には、メリットとデメリットがあります。
最適な工法は、
- 地盤の状態
- 傾きの程度
- 予算
などを考慮して選ぶ必要があります。
複数の業者から見積もりを取りましょう。
それぞれの工法の特徴を理解した上で、最適な工法を選びましょう。
グラウト工法の費用相場
グラウト工法の費用相場は、230万円～600万円程度と言われています。
工期は、約2週間程度です。
費用は、以下の要素によって異なります。
- 家の大きさ
- 傾きの程度
- 地盤の状態
- 工事内容
複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
価格目安
家の大きさでは、
- 建坪15～20坪
- 階層：2階建て
上記の条件の場合でも、350万円～600万円程度が必要です。
グラウト工法の注意点
- 地盤の状態によっては、グラウト工法が適用できない場合があります。
- 工事に時間がかかる場合もあります。
- 工事中は、家の中に住むことができない場合があります。
- 近隣に騒音や振動が発生する可能性があります。
地盤の状態によっては適用できない場合がある
グラウト工法は、地盤の状態によっては適用できない場合があります。
- 地盤が軟弱すぎる場合。
- 地下水位が高い場合。
などは、グラウト工法が適していない可能性があります。
工事を依頼する前に、必ず専門業者に調査を依頼しましょう。
工事に時間がかかる場合がある
グラウト工法は、薬液を注入して固まるのを待ちます。
つまり、工事に時間がかかる場合があります。
軽微な傾きの場合は数日で完了します。
しかし、大きな傾きの場合は数週間かかることもあります。
工期が気になる場合は、事前に業者に確認しましょう。
工事中は家の中に住むことができない場合がある
グラウト工法は、家の中に住みながら施工できる場合もあります。
場合によっては住むことができないこともあります。
工事中は、家の中に振動や騒音が発生する場合もあります。
事前に業者に確認しておきましょう。
住む場所を確保しておきましょう。
近隣に騒音や振動が発生する可能性がある
グラウト工法は、振動や騒音が発生する工法です。
近隣に迷惑をかけないよう、事前に業者に確認しておくことをおすすめします。
必要に応じて、対策を検討しましょう。
費用は地盤の状態や傾きの程度によって異なる
グラウト工法の費用は、地盤の状態や傾きの程度によって異なります。
複数の業者から見積もりを取りましょう。
費用の総額だけではありません。
内訳を比較しながら、検討しましょう。
業者選びは慎重に
グラウト工法は、専門知識と技術が必要な工法です。
実績豊富な業者を選びましょう。
施工後の保証もしっかり確認しましょう。