不動産購入申込書のキャンセル理由は何が良い？

不動産購入申込書を提出した後に、やっぱりキャンセルしたい！と思うこと、ありますよね。

キャンセルは可能です。

しかし、いくつかの注意点があります。

このコンテンツでは、

• 不動産購入申込書とは
• キャンセルできるのか
• キャンセル理由
• 返金について
• 手付金を支払った後のキャンセル

について解説します。

不動産購入申込書を提出する前に、キャンセルについてしっかり理解しておきましょう。

不動産購入申込書とは

不動産購入申込書は、購入希望者が売主に対して購入の意思を表明する書類です。

主な記載内容

• 物件情報
• 購入希望者情報
• 購入価格
• 支払い方法
• 引き渡し日

不動産購入申込書を提出することで、売主は他の購入希望者に断りを入れることができます。

不動産購入申込書はキャンセルできる

不動産購入申込書は、契約書ではありません。

民法第537条に基づき、契約成立前に書面で申し込みを撤回することができます。

ただし、

• 売主が購入準備を進めていて、損害が発生している場合。
• キャンセル特約がある場合。

は、キャンセルできない場合があります。

契約書をしっかり確認しましょう。

キャンセル理由

キャンセル理由 は、自由 です。

よくある理由

• 資金調達が難しくなった
• 希望していた条件に合わなくなった
• 他の物件を購入することになった
• 家族の反対があった

理由を明確に伝えることで、売主とのトラブルを避ける ことができます。

返金もできる

キャンセルする場合、手付金を返金してもらえる可能性があります。

手付金は、契約不履行の場合に支払う違約金です。

ただし、

• 売主が購入準備を進めていて、損害が発生している場合。
• キャンセル特約がある場合。

上記の場合には、返金できない場合があります。

手付金を支払った後はキャンセルできない？

手付金を支払った後でも、キャンセルは可能です。

ただし、

• 手付金は放棄する
• 売主の同意が必要

という点に注意が必要です。

手付金の返金放棄は、大きな損失になります。

キャンセルを検討する場合は、覚悟と勇気が必要です。

しかし、一生を考えれば、失敗の勉強代だと思える日が来ます。

ケチにならず、決断しましょう。

このコンテンツが、あなたの今の現状について理解する参考になれば幸いです。