狭小住宅とは、限られた敷地面積で建てられた住宅です。
近年、都市部を中心に需要が高まっています。
狭小住宅には、メリットとデメリットの両方があります。
狭小住宅とは？
狭小住宅とは、敷地面積が15～20坪未満の住宅を指します。
30坪は、一般的に60㎡程度に相当します。
狭小住宅は、都市部を中心に需要が高まっています。
近年では様々な間取りやデザインの狭小住宅が登場しています。
狭小住宅のメリット
狭小住宅には、以下のメリットがあります。
価格が抑えられる
狭小住宅は、広い敷地に建てる住宅に比べて、価格が抑えられます。
価格が抑えられる理由は、土地代が安くなるためです。
管理がしやすい
狭小住宅は、広い敷地に建てる住宅に比べて、管理がしやすいです。
理由は、面積が小さいため、掃除やメンテナンスなどの負担が少ないためです。
利便性が高い
狭小住宅は、駅や商業施設などの生活利便施設に近い場所に建てられることが多いです。
そのため、利便性が高いと言えます。
固定資産税が抑えられる
狭小住宅は、「小規模住宅用地」として、固定資産税を抑えることが出来ます。
土地探しの際には、用地の種類も確認しましょう。
狭小住宅のデメリット
狭小住宅には、以下のデメリットもあります。
スペースが限られる
狭小住宅は、スペースが限られます。
そのため、生活に支障をきたす可能性があります。
例えば、
- 家族の人数が多い場合
- 趣味や仕事でスペースを使うことが多い場合
などは、狭小住宅では窮屈に感じる可能性があります。
採光や通風が悪くなりやすい
狭小住宅は、土地によっては、採光や通風が悪くなりやすいです。
そのため、日当たりや風通しが悪いと感じてしまう可能性があります。
狭小住宅で失敗しやすい設計箇所
狭小住宅で失敗しやすい設計箇所としては、以下のようなものが挙げられます。
収納スペース
狭小住宅では、収納スペースを確保することが重要です。
収納スペースが不足すると、生活に支障をきたす可能性があります。
特に、
- 駐車場
- 駐輪場
- 屋外用物置
など外構に関係するスペースは注意が必要です。
キッチン
キッチンは、狭小住宅でも特に重要なスペースです。
作業スペースや収納スペースだけではなく、飲食を済ませるスペースもしっかりと確保しましょう。
トイレの数
トイレは、家族が何人であっても、同時に使用する可能性があります。
2ヶ所の設置が困難になるかどうかを確認しておきましょう。
狭小住宅はハウスメーカーも対応可能
狭小住宅は、ハウスメーカーでも対応可能です。
ハウスメーカーは、狭小地の特徴やデメリットを理解した上で、間取りやデザインを設計してくれます。
また、施工やアフターメンテナンスも最長60年保証となっている会社もあります。
地元の工務店、建築事務所などさまざまな場所に依頼することができます。