- 屋上付きの注文住宅って良いなぁ。
- 屋上付きの家のデメリットは何？
- 屋上をつけるとメンテナンスコストがかかるって本当？
こんな疑問にお答えします。
屋上庭園付の注文住宅は、都市部、地方問わず注目されています。
解放感を重視したい方にも選ばれています。
しかし、どんな注文住宅にもメリットデメリットがあります。
今回の記事では、屋上付き注文住宅を購入したのに、後悔する原因をわかりやすく解説します。
失敗しないために、事前に確認しておくべき点もご案内しております。
屋上付き住宅が注目される理由
近年、屋上付き住宅が注目されています。
その理由は、以下の3つが挙げられます。
屋上付き住宅の特徴と魅力
屋上付き住宅とは、建物の屋上にテラスやデッキ、庭などを設置した住宅です。
屋上付き住宅の特徴と魅力は、以下のとおりです。
- 広々としたスペースを活用できる
- 開放感とプライバシーを両立できる
- 趣味やレジャーを楽しむことができる
- 収納スペースを増やせる
- 花火大会の観賞用スペースとして利用する人。
- 友人や知人を呼んでバーベキューパーティーをしたい人。
- 喫煙スペースが欲しい人。
- 子どもの遊び場やドックランとしての利用
- ヨガやストレッチなどの運動用スペース
- ガーデニングや家庭菜園
- 読書などのプライベートスペース
など使い方は人それぞれ。
屋上を活用することで、ライフスタイルがより充実したものになるでしょう。
環境への配慮とエコフレンドリーな住宅
屋上付き住宅は、環境に配慮した住宅としても注目されています。
屋上は、太陽光発電や蓄電池などの設備を設置するのに適した場所です。
また、屋上緑化をすることで、熱の吸収や断熱効果を高め、省エネにもつながります。
このように、屋上付き住宅は、さまざまなメリットがある住宅です。
今後も、さらに注目される住宅のひとつになるでしょう。
屋上付き住宅を購入して後悔する原因
屋上付き住宅は、広々としたスペースを活用できるなど、さまざまなメリットがあります。
しかし、一方で、デメリットや課題もあります。
そのため、屋上付き住宅を購入する際には、デメリットや課題を理解した上で、検討することが大切です。
屋上付き住宅は、注文住宅で追加する場合が多いです。その場合、以下のデメリットがあります。
建築費用がアップする
屋上を追加すると、建築費用がアップします。
屋上を設置するための構造や防水工事などの費用がかかるためです。
間取りの制約が生じる
屋上を設置すると、間取りの制約が生じる場合があります。
屋上を設置するために、部屋の一部を犠牲にしなければならないこともあるからです。
耐震性や耐久性に影響を与える可能性がある
屋上を設置すると、耐震性や耐久性に影響を与える可能性があります。
屋上は重量のある構造物であるため、建物の構造に負担をかけてしまうからです。
屋上のメンテナンスと管理の課題
屋上は、定期的なメンテナンスや管理が必要です。
屋上の防水工事や塗装などのメンテナンスを怠ると、雨漏りや劣化の原因になります。
また、屋上にはゴミや落ち葉が溜まりやすいため、定期的に清掃する必要があります。
屋上を活用しない場合の浪費感
屋上を活用しない場合、せっかくのスペースがもったいないと感じてしまうかもしれません。
また、屋上のメンテナンスや管理の費用が、無駄になってしまう可能性もあります。
屋上付き住宅を購入する際には、以下の点に注意しましょう。
- 建築費用や間取りの制約など、デメリットや課題を理解する
- 屋上をどのように活用するか、具体的なイメージを描く
- メンテナンスや管理の費用を想定する
簡単な方法は、もし屋上が無ければ実現可能なプランを知ることです。
屋上付き注文住宅がおすすめの人
屋上付き注文住宅は、以下のような人におすすめです。
屋上を有効に活用できる人
屋上を有効に活用できる人は、以下のような特徴があります。
- ガーデニングや家庭菜園、アウトドアなど、屋上での趣味やレジャーを楽しみたい人
- 洗濯物を干すのに広いスペースが欲しい人
- 子供やペットの遊び場として活用したい人
- バルコニーがない、部屋干しができない悩みを抱えている人
屋上がライフスタイルに合う人は、以下のような特徴があります。
- 開放感を重視する人
- プライバシーを重視する人
- 環境に配慮した住宅に住みたい人
屋上を楽しむためのアイデア
屋上は、さまざまな用途に活用することができます。
以下に、屋上を楽しむためのアイデアをいくつかご紹介します。
- ガーデニングや家庭菜園
屋上は、ガーデニングや家庭菜園に最適な場所です。
太陽の光をたっぷり浴びることができるため、植物を育てるのに適しています。
- アウトドアやバーベキュー
屋上は、アウトドアやバーベキューを楽しむのに最適な場所です。
広々としたスペースで、思い切り遊ぶことができます。
- 洗濯物を干す
屋上は、洗濯物を干すのに広いスペースを確保することができます。
また、日当たりが良いため、洗濯物が早く乾きます。
- 子供やペットの遊び場
屋上は、子供やペットの遊び場として活用することができます。
安全に遊ぶことができるように、柵やネットなどを設置しておくとよいでしょう。
- テレワークや読書などのリラックス空間
屋上は、テレワークや読書などのリラックス空間として活用することができます。
開放感のある空間で、仕事や読書をすることで、仕事の効率アップやリフレッシュにつながります。
注文住宅に屋上が不要な人
屋上付き注文住宅は、メリットとデメリットの両方があります。
そのため、以下のような人にはあまりおすすめではありません。
- 屋上を活用する予定がない人
屋上を活用する予定がない人に、屋上付き注文住宅は不要です。
屋上を設置すると、建築費用がアップするため、無駄になってしまう可能性があります。
- 屋上のメンテナンスに手間をかけたくない人
屋上は、定期的なメンテナンスや管理が必要です。屋上の防水工事や塗装などのメンテナンスを怠ると、雨漏りや劣化の原因になります。
また、屋上にはゴミや落ち葉が溜まりやすいため、定期的に清掃する必要があります。
屋上のメンテナンスに手間をかけたくない人に、屋上付き注文住宅はおすすめできません。
- 耐震性や耐久性にこだわる人
屋上は重量のある構造物であるため、建物の構造に負担をかけてしまう可能性があります。
そのため、耐震性や耐久性にこだわる人には、屋上付き注文住宅はおすすめできません。
屋上の追加費用を考慮する人
- 地域や住環境
地域や住環境によっても、追加費用は異なります。
風や雨の強い地域では、耐風性や耐雨性を高める必要があり、追加費用が高くなります。
地域や住環境による選択の違い
屋上付き注文住宅の選択は、地域や住環境によっても異なります。
- 都市部
都市部では、スペースが限られているため、屋上を活用する機会が少ない傾向にあります。
そのため、屋上付き注文住宅を選択する人は少ないです。
- 郊外
郊外では、スペースが広いため、屋上を活用する機会が多い傾向にあります。
そのため、屋上付き注文住宅を選択する人は多いです。
- 海沿いや山間部
海沿いや山間部では、風や雨が強い傾向にあります。
そのため、耐風性や耐雨性に優れた屋上構造にする必要があるため、追加費用が高くなります。
屋上の構造や設計に関する質問と回答
屋上はどんな構造でできていますか？
屋上は、大きく分けて2つの構造があります。
- 陸屋根
陸屋根は、屋根全体が平らな構造です。
屋上を広々と利用したい場合に適しています。
- 傾斜屋根
傾斜屋根は、屋根の一部が傾斜している構造です。
雨水の排水がしやすいため、耐久性に優れています。
屋上の構造は、以下の要素によって異なります。
建築費用は？
構造が複雑になるほど、建築費用が高くなります。
標準仕様となっている場合にも、オプションを確認しておくことが大切です。
屋上は安全ですか？
屋上は、定期的なメンテナンスを怠ると、雨漏りや劣化などの原因となり、安全性が損なわれる可能性があります。
屋上の防水工事にかかる費用相場は、ウレタン防水であれば、100㎡あたり、110万円程度となっています。
屋上の防水工事以外にも塗装などのメンテナンスを、適切な時期に行う必要があります。
下地処理なども含めてメンテナンス期間とそれぞれの費用を事前に確認しておきましょう。
また、屋上は、落下や転落などの事故につながる危険性があります。
そのため、屋上には、フェンスや手すりなどの安全対策を施す必要があります。
屋上を安全に利用するためには、以下のことに注意しましょう。
- 定期的なメンテナンスを実施する
- 屋上に出入りする際には、必ずフェンスや手すりなどを利用して安全に移動する
- 屋上での作業や遊びを行う際には、十分な注意を払う