注文住宅を建てる際には、相見積もりを取ることが一般的です。
相見積もりを取ることで、複数の業者の見積もり内容を比較検討できます。
より良い業者を選ぶことができます。
しかし、相見積もりを取るには、時間と手間がかかるというデメリットもあります。
そのため、相見積もりを取らないという選択肢もあります。
ただでさえ、納期が遅れる可能性があります。
引っ越しの時期や引き渡しのタイミングを明確にしている方は、相見積もりを取るのがめんどくさいという人もいます。
今回の記事では、相見積もりを取らない場合のメリットと注意点について解説します。
注文住宅の相見積もりは古いと言われる理由
注文住宅を建てる際に、多くの人が行うのが相見積もりです。
しかし、近年では、相見積もりには限界があるという声も聞かれるようになりました。
なぜ相見積もりが古いとされるのか？
相見積もりには、以下の3つの理由から古いという声が上がっています。
- 価格競争が激化
近年、住宅業界は価格競争が激化しています。
そのため、ハウスメーカーは、価格を下げるために、仕様や設備を削ったり、工期を短縮したりする傾向があります。
このような状況では、相見積もりを行っても、各ハウスメーカーの差が小さくなってしまうため、本当に良い家を建てられるかどうか判断が難しいという問題があります。
- 時代の変化に対応できない
住宅業界は、近年、さまざまな技術革新が進んでいます。
しかし、相見積もりは、過去の住宅建設の常識に基づいたものです。
そのため、最新の技術やトレンドに対応した家を建てたい場合、相見積もりでは十分な検討ができないという問題があります。
- 担当者の決裁権
相見積もりは、各ハウスメーカーの担当者が作成する見積書を比較するものです。
そのため、担当者の力量によって、見積書の内容に差が生じる。
この考え方は古いです。
既に、本部から値引きについて、制限されている会社もたくさんあります。
つまり、相見積もりを検討していることを伝えても、相手にもしてくれない可能性もあります。
過去の住宅建設との比較
過去の住宅建設では、相見積もりは、最も有効な手段の1つでした。
なぜなら、当時は、ハウスメーカーの独自性が少なく、仕様や設備も似通っていたため、価格を比較することで、比較的簡単に良い家を建てられるかどうか判断することができたからです。
しかし、近年は、住宅業界が大きく変化し、相見積もりの有効性が低下しています。
そのため、注文住宅を建てる際には、相見積もり以外にも、さまざまな方法を検討することが大切です。
相見積もりの限界を補う方法
相見積もりの限界を補うためには、以下の方法を検討するとよいでしょう。
ハウスメーカーを絞って比較する
相見積もりを実施する際には、最初から多くのハウスメーカーに見積もりを依頼するのではありません。
予算や希望に合ったハウスメーカーを絞り込んでから比較するようにしましょう。
そうすることで、比較するハウスメーカーの数を減らすことができます。
各ハウスメーカーの差をより明確に把握することができます。
相性の良い担当者を探す
相見積もりで判断できない部分については、営業の提案力で補うことが大切です。
同じ費用を使うとしても、違う目線で提案してくれるかどうかを確認しましょう。
家づくりは、会社ではなく、担当する人で選ぶ時代です。
第三者の利用は情報収集用
住宅コンサルタントの中には、最新の技術やトレンドを知っている会社もあります。
安易に、来場予約をするよりも、まずは情報を収集することが大切です。
何度か足を運びながら、いろいろな情報を入手しましょう。
工務店に直接依頼する
ハウスメーカーではなく、工務店に直接依頼するのも1つの方法です。
工務店は、ハウスメーカーに比べて自由度が高く、希望に沿った家を建てやすいというメリットがあります。
また、近年は、工務店の中にも、高い技術力やデザイン力を持つところが増えています。
注文住宅の相見積もりをしないメリット
注文住宅を建てる際に、多くの人が行うのが相見積もりです。
しかし、相見積もりには、時間と手間のかかるというデメリットがあります。
そこで、相見積もりをしないことで、以下のメリットを得ることができます。
時間と手間の節約
相見積もりをする場合、複数のハウスメーカーに見積もりを依頼する必要があります。
見積もり依頼には、下記のような手間がかかります。
- ハウスメーカーの選定
- 資料請求
- 打ち合わせ
- 見積書の比較
これらの手間を省くことができるため、時間と手間を節約することができます。
信頼できる建築業者とのパートナーシップ
相見積もりをする場合、価格を重視して建築業者を選ぶ傾向があります。
しかし、価格以外の要素も重要なポイントです。
例えば、
- 建築業者の技術力
- デザイン力
- アフターサービス
などです。
相見積もりをしないことで、価格以外の要素を重視して、信頼できる建築業者とパートナーシップを築くことができます。
価格以外の要因を重視
相見積もりをする場合、価格を比較して、最も安い建築業者を選ぶ傾向があります。
しかし、価格が安い建築業者は、仕様や設備を削ったり、工期を短縮したりする傾向があります。
そのため、後から後悔してしまう可能性があります。
相見積もりをしないことで、価格以外の要因を重視して、納得のいく家を建てることができます。
相見積もりをしない場合の注意点
相見積もりをしない場合、以下のような点に注意が必要です。
- 建築業者の選定を慎重に行う
- 複数の建築業者を比較検討する
- 契約前に、標準仕様や設備、アフターサービスなどについて、しっかりと確認する
相見積もりをしない場合でも、慎重に建築業者を選び、契約前にしっかりと確認することで、後悔のない家づくりを行うことができます。
相見積もりの手順とポイント
相見積もりとは、複数の建築業者に見積もりを取り、その内容を比較検討することで、より良い建築業者を選ぶための方法です。
相見積もりを行う際には、以下の手順とポイントを押さえておきましょう。
建築業者の選定
まずは、相見積もりを取る建築業者を選定します。
建築業者は、ハウスメーカーや工務店など、さまざまな種類があります。
予算や希望に合った建築業者を選ぶことが大切です。
建築業者を選ぶ際には、以下のポイントを参考にしましょう。
- 実績や信頼性
- 技術力やデザイン力
- 価格
- アフターサービス
資料請求
建築業者を選定したら、資料請求を行います。
資料には、建築業者の特徴や実績、施工事例などが記載されています。
資料請求を行う際には、以下のポイントを参考にしましょう。
- 複数の建築業者から資料請求を行う
- 資料の内容をしっかりと確認する
打ち合わせ
資料請求で興味を持った建築業者と打ち合わせを行います。
打ち合わせでは、具体的なプランや見積もりなどについて、確認します。
打ち合わせを行う際には、以下のポイントを参考にしましょう。
- 家族構成やライフスタイル、予算などを伝える
- 希望するプランや仕様を明確にする
- 見積もりの内容をしっかりと確認する
見積もり比較
各建築業者から見積もりを受け取ったら、内容を比較検討します。
見積もりには、以下の項目が記載されています。
- 建築費
- 諸経費
- 工期
- 保証
見積もりの内容を比較検討する際には、以下のポイントを参考にしましょう。
- 各項目の金額を比較する
- 仕様や設備の違いを確認する
- 保証内容を比較する
優良な建築業者の選定方法
相見積もりを取ることで、優良な建築業者を選ぶことができます。
優良な建築業者を選ぶためには、以下のポイントを参考にしましょう。
- 実績や信頼性
実績や信頼性のある建築業者は、安心して家づくりを任せることができます。
実績や信頼性を確認するためには、施工事例や口コミなどを参考にしましょう。
- 技術力やデザイン力
技術力やデザイン力の高い建築業者は、理想のマイホームを実現してくれるでしょう。
技術力やデザイン力を確認するためには、モデルハウスや展示場を見学したり、担当者に相談したりしましょう。
- 価格
価格は、家づくりの重要な要素の1つです。
しかし、価格だけで選ぶと、仕様や設備が削られたり、工期が短縮されたりする可能性があります。
価格と仕様や設備、工期などを総合的に判断して、適切な価格かどうかを判断しましょう。
- アフターサービス
アフターサービスが充実している建築業者は、安心して家を任せることができます。
アフターサービスの内容を確認するためには、契約前にしっかりと確認しましょう。
相見積もりについてよくある質問
コストと品質のバランスを取る方法を教えてください。
コストと品質のバランスを取る方法は、以下の2つです。
- 予算を明確にする
コストと品質のバランスを取るためには、まず、予算を明確にする必要があります。
予算を明確にすることで、無駄な出費を抑えることができます。
予算を決める際には、
- 家族構成やライフスタイル
- 希望する家づくりのスタイル
などを考慮しましょう。
- 優先順位を決める
予算が決まったら、優先順位を決めましょう。
コストを抑えたい場合は、仕様や設備を削ったり、工期を短縮したりするなどの方法があります。
しかし、仕様や設備を削りすぎると、後から後悔してしまう可能性があります。
そのため、家族で話し合って、何を優先するかを決めましょう。
簡単に言えば、標準仕様でどこまで希望が叶うのかを確認する事が重要です。
我が家は、太陽光発電の容量と全館床暖房。
上記の2つの条件を満たす会社を探したので、一条工務店一択でした。