年収210万住宅ローン借入可能額と返済額

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年収210万の人の住宅ローンはいくら借りれる?

住宅ローン気金利の種類はどれが選べる?

住宅ローン返済額は、いくらくらいが目安?

年収210万の住宅ローンという悩みについて、このページにご訪問いただきありがとうございます。

お金の借りる前には手続きがある。

住宅を購入するには、ローンを組む人が多い。

当然この住宅ローンには、審査がある。

一戸建て,マンションという物件の種類を関係なしに、借りる金額は、数百万の話ではない事も多い。

しかし、実際に年収210万となると、お金を借り、家を買うと自分たちの生活は大丈夫なの?

こんな悩みも年収を問わず多い。

いくら今借入の希望があったとしても、家は長期の35年という長い期間を返済期間として借りる事になる。

当然、家を買った後に、収入の変化を含めて、無理をするような事が無いよう計画を立てる事が大切。

こうした質問はいくら銀行にしても別に何も答えてくれない。

年収200万円の借入可能額や月々返済額についてもご紹介しています。

年収200万円住宅ローン審査頭金なし借入可能額や月々返済額目安

住宅ローン審査における年収に誤解をしていませんか?

住宅ローン審査年収

住宅ローン審査年収や借入可能額の仕組み体験記

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キャッシング枠や利用履歴も注目が集まっている。

住宅ローン審査キャッシング枠影響

キャッシング枠と歴の違いと住宅ローン審査落ちる原因

フラット35は審査期間についてもご紹介しています。

フラット35審査日数(期間)と落ちた連絡の対処法の違い

フラット35審査期間日数|落ちたら絶望的?申込方法には要注意?体験記

私のサイトは、新築一戸建て購入に関する会社選び,間取り,住宅ローン,カーテン,外構,火災保険などを含めて、失敗後悔をしてほしくないという思いから、以下の経験を活かし、運営しています。

新築住宅関連企業勤務経験者であること。

新築マンション,一戸建て購入経験者であること。

身内に、一級建築士、内装業、電気工事士がいる環境で育った状況。

住宅ローン審査に2度落ちた後で3社目で通過させた経験。

新築一戸建ては、ハウスメーカーを一度解約して手に入れた注文住宅。

新築カーテンは、打ち合わせ提案で選ばずに店頭相談で節約に成功。

新築火災保険、地震保険は、元保険営業の妻の知恵をかりて、店頭ではなく、ネットで節約に成功。

新築インターネット回線費用も、スマホの契約を活かし、光回線節約に成功。

新築に太陽光発電、オール電化採用で家計の節約を実感。

この他にも、あいさつ回りや引っ越しの節約、購入後の追加工事や修繕工事等を経験してきました。

よって、ただ新築買ったよ的なブログではなく、本来の価値や無理をする必要以上のオプションがいらないという考え方も見え核にご紹介しています。

この記事では、年収210万円の住宅ローンについて、借りた後の生活で失敗後悔しないために以下脳ような項目でご紹介しています。

年収210万円住宅ローン借入可能額目安

年収210万円住宅ローン審査前注意点

少しでもこれから先の銀行の金利情報などを含めた検索の中で、自分たちが知らなかったせいで後悔したという事がないためにお役立てください。

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年収210万円住宅ローン借入可能額目安

年収210万住宅ローン

別に年収210万の収入では住宅ローンが組めないという事はありません。

しかし、年収により、借りる事が出来る設定金額は当然あります。

そこで、審査を申し込む時、出来るだけ審査に通りやすい申し込みをするために、まずは借入可能が区の目安と生活に無理が無い計画の為の情報をご紹介していきます。

年収210万住宅ローン返済比率目安

年収210万円の方は、実際にいくらぐらいの物件を目安に探すべきなのか?

家探しをする際に、借り入れが銀行に融資相談可能な金額を知ることもとても大切。

年収250万円の方の返済比率目安は、年収の20%から25%。

返済比率というのは、以下のように計算をしていきます。

年収210万×0.2=42万円。

年収210万×0.25=52.5万円。

上記金額が、年間に返済する可能額の限度。

しかし、この金額は、まだ以下のような内容は全く含まれていない状態。

生活費(光熱費、水道代等)

養育費

スマホ等の通信費

車の保険やローン返済額

こうしたことに、家を買うと、固定資産税なども別で自分たちに支払いが必要になる。

当然、この感覚で考えれば、今の自分たちの生活をマイホーム購入後もそのまま何も変更なく継続していくなら、20%で計画する方が無難。

その根拠は、将来消費税が上がる可能性、子供の養育費準備。

こうした今の生活とは別に必要な年間支出にかかわる内容が出てくるから。

だからこそ、まずは、42万円を年間借入額の上限と考えておく。

年収210万住宅ローン毎月返済額

42万円÷12ヶ月=3万5千円。

この計画を考えて、実際に借入可能額はいくらになるのか?

年収210万住宅ローン金利選択肢

年収210万の方の多くは、フラット35の選択が優先されていきます。

なぜか?

正社員、派遣社員、有期雇用等の状況や年収の低い場合の変動金利での急激な変化があった際は、当然リスクが大きすぎる。

よって、低金利の状態を考慮しても、現在(2018年3月時点)のフラット35の金利でシミュレーションをしていきました。

年収210万住宅ローン借入可能額目安シミュレーション

上記データは以下のデータをもとに試算しています。

借入金額1000万円。

金利:固定金利35年(年1.8%)

タイプ:フラット35。

返済タイプ:元利均等払

ボーナス加算:なし

保証料:なし

融資手数料:なし

初期の支払金:なし

上記データに基づく結果で、毎月支払金額は、32109円。

この金額を考慮しておきながら、借り入れ対象額の10%を出せば、その分金利は、0.5%下がりますが、当面の生活費や固定資産税などの準備も大切。

よって、預貯金の状況次第での考慮をお勧めします。

 

住宅ローン年収210万審査前注意点

年収210万住宅ローン審査準備

年収210万の数字を問わず、せめて住宅ローン審査の半年から1年以内には以下のような行動は一切控えていただきたいと思います。

住宅ローン審査前注意点1.所有状況

まずは、年収と年間の支払いを考えた上で、自分の持つ所有物について確認をしていきましょう。

以下のような内容は絶対に事前に明確な確認が必要です。

スマホの次回の契約更新や今の端末割賦払い残金。

クレジットカード保有枚数(3枚までが理想)

クレジットカードのキャッシング枠を0円に変更。

クレジットカードのリボ払い、3回以上の分割払いの使用を中止、一括精算。

借入全般(車のローン、消費者金融等の利用等)全ての残金確認と一括精算時期確認。

消費者金融利用歴と住宅ローン審査についてもご紹介しています。

住宅ローン審査基準消費者金融履歴が落ちる通らない理由

住宅ローンと消費者金融履歴|審査落ちた後でも通すコツ

国保、年金などの税金未納分の支払い確認。

何が問題になるかと言えば、これらすべてが年収210万でも必ず年間の支払総額にかかわるからです。

先ほどの年収210万に対する年間借入可能額のシミュレーションにおける目安は、こうした条件を一通りクリアにしたうえでの費用計算。

今上記における支払いが滞りがあったり、家賃の未納などが見受けられる場合は即座に事前審査の段階で落ちる可能性が高い。

つまりは、住宅ローン審査の前準備というのは、今の暮らしの中で、消費している金額をすべて見直す。

これが徹底されていなければいけないのです。

住宅ローン審査前注意点2.所有物件

今後マイホームを取得する際に、家屋付きの土地を購入するなどの利用が前提となるのがこの年収210万円での年間の支出を抑えるコツ。

当然マンションは、購入費用の他にも管理費用などが別途入居後に支払いを必要とする。

そうなると、初めての家探しに計算を間違えて、賃貸と同じ感覚で金融機関の融資の借入金の返済のみを計算に入れていると、完全にショートします。

こうした状況は、早い方なら、数ヶ月で、借り入れの融資から今度は、一括清算の差し押さえや売却などの検討をはじめらるような悲惨な状況もありえる。

だからこそ、物件は、必ず不動産屋さんがもし教えてくれなくても、自分の基礎的知識の中で、検討ポイントに入れていくことが重要となります。

住宅ローン審査前注意点3.会社探し

中古の物件を探す事が前提となる計算の中で、保険の問題も十分会社をチェックしていく必要もある。

価格の比較だけでなく、契約前に掲載されている内容にはいくつも検討すべきポイントがあります。

都市計画により、買う前と後で、土地が取られる可能性の有無。

掲載期間の長い物件の場合なぜそんなに売れないのか?という疑問点。

買う前の業者のトークが買う事を急がせるような話。

評価額の今後の行く末。

500万円ていどでも今の時代は、地方に行くと、数十件でも、該当が出てくるような時代。

当然、購入後のリフォーム資金なども検討している方も多いはず。

こうしたことを考えて、将来の教育機関との距離。

家族が仕事の通勤に使う経路に選択肢が多いかどうか?

その地域の土地の評価が高く、固定資産税が高いかどうか?

一般的に人気度の高い地域は知っている方もいる。

しかし、あくまでも引っ越しを前提として、今の会社に働き続ける為に、買う。

または、家族が増えたことにより賃貸では限界を迎えている。

このような状況に至った場合の大きな決断を迫られた中での内容では、しっかりさまざまな角度からの物件を見比べていくことが大切です。

こうした考慮をしたうえで、住宅ローン審査を今の自分たちの年収に対する暮らしに必要な生活費のお金と賃貸生活での費用などを合わせて上手な買い物をしていきましょう。

必ず、その人の生活に合う家というのは、私はあると思っています。

決して、家は、一等地のマンションや高額な注文住宅がすべてではない。

むしろ、家族が幸せに暮らし、老後の核家族化の影響で、遺族が手放した中古の一戸建ては、風水などで見ても非常に演技が良い。

変に、新築のローコスト住宅を探すよりも良い物件に巡り合える可能性はあるのです。

住宅ローン審査について、勤続年数1年という環境でも通った知人の体験もご紹介しています。

住宅ローン審査が甘いフラット35|勤続年数1年で通った体験記

あなたが欲しい物件をこれから探す。

こうした方には、今の木造建築での建て方や買い方などの基礎を知ることがとても大切。

新築一戸建て資料請求のコツ工務店編体験記

あくまでも新築も中古も問わない。

資料請求の内容が、その中で無料でもらえる別の冊子を必ず読んでおいてください。

きっと、家を探す時にかなりのヒントに役に立ちます。

火災保険一括見積もりサイト比較の注意点もご紹介しています。

火災保険一括見積もり|元営業が納得!おすすめ依頼サイト体験記

この記事を最後まで読んでくれてありがとうございました。

 

 

 

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