マイホーム建築は、多くの人にとって夢の実現です。
しかし、建築工事請負契約を締結する前に、必ず理解しておかなければならないことがあります。
今回の記事では、建築工事請負契約の基礎知識から、よくあるトラブルやキャンセル方法まで、マイホーム建築を成功させるためのポイントをわかりやすく解説します。
契約前に必ず読んで、後悔のないマイホーム建築を実現しましょう！
建築工事請負契約とは
建築工事請負契約とは、建築主と請負業者が締結する、建築工事に関する契約 です。
契約書の記載事項
- 工事内容
- スケジュール
- 代金
などが記載されています。
契約書の内容をしっかり確認しないと、後々トラブル に発展する可能性があります。
契約書の確認ポイント
契約書を確認する際には、以下の点に特に注意しましょう。
スケジュール
代金の支払い時期や金額
ローン特約
キャンセルの違約金規定
保証やアフターサービス
見積り金額
間取りプラン
わからない点 は、必ずその場で質問しましょう。
建築工事請負契約後によくあるトラブル
建築工事請負契約 後によくあるトラブルには、以下のようなものがあります。
工事の遅延
追加工事の必要性
プラン変更
これらのトラブルは、契約書の内容 が曖昧であるために発生することが多いです。
契約書の内容をしっかり確認 しておけば、トラブルを未然に防ぐ ことができます。
請負契約書は一旦持ち帰る勇気も必要
契約書は、その場でサインする必要はありません。
内容を理解できない 場合は、一旦持ち帰って家族や知人に相談しましょう。
第三者に相談することで、契約書の内容を客観的に判断することができます。
請負契約書のキャンセル方法
請負契約書 をキャンセルする場合は、契約書に記載されているキャンセル規定 に従う必要があります。
キャンセル規定には、
- キャンセル料
- キャンセルできる時期
などが記載されています。
キャンセルする前に、必ずキャンセル規定を確認 しましょう。
請負契約後にキャンセルした口コミ
私は、請負契約後にハウスメーカーとの契約をキャンセルしたことがあります。
その理由は、契約前の話と契約後の打合せの話が異なっていたことが原因です。
提示された間取り図や図面は実現不可能な図面でした。
その対象が我が家の最大の決め手であったことから、キャンセルをしました。
契約前にはこんなことになるとは想像していませんでした。
結果、手付金の一部を取られて、後は返金してもらえました。
不安や悩みを抱えたままマイホームを建てるのはやめましょう。