ローコスト住宅の購入を検討している女性のなかには、基礎のひび割れに不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
基礎のひび割れは、放置しておくとさまざまなトラブルを引き起こす可能性があります。
早めに対処することが大切です。
今回の記事では、
- 基礎のひび割れの原因
- 基礎のひび割れの種類
- 基礎のひび割れの修復方法
をわかりやすく解説します。
基礎のひび割れの原因
基礎のひび割れは、さまざまな原因で起こります。主な原因は、以下のとおりです。
乾燥収縮
コンクリートは、水分を失うと収縮します。
基礎は、コンクリートで作られているため、乾燥収縮によってひび割れが起こることがあります。
気温の変化
コンクリートは、気温によっても収縮・膨張します。
気温の変化が激しい場所では、基礎のひび割れが起こることがあります。
不同沈下
周囲の土質や地盤の状態が異なる場合、基礎の不同沈下が起こることがあります。
不同沈下によって、基礎に歪みが生じ、ひび割れが起こることがあります。
地震
地震によって、基礎が揺れ動いてひび割れが起こることがあります。
コンクリートの中性化
コンクリートは、空気中の二酸化炭素によって中性化します。
中性化が進むと、コンクリートの強度が低下し、ひび割れが起こることがあります。
施工不良
基礎の施工が不良だった場合、ひび割れが起こることがあります。
施工不良の原因としては、以下のようなものが挙げられます。
- 基礎の設計が不適切
- 基礎の材料が不適切
- 基礎の施工方法が不適切
基礎のクラックを放置するリスク
基礎のクラックを放置すると、以下のリスクがあります。
鉄筋がさびる
基礎のひび割れから水が入り込み、鉄筋がさびることがあります。
鉄筋がさびると、基礎の強度が低下し、倒壊の危険性が高まります。
地盤沈下
基礎のひび割れによって、地盤が沈下しやすくなることがあります。
地盤沈下によって、建物が傾いたり、亀裂が入ったりすることがあります。
耐震性への影響
基礎のひび割れによって、建物の耐震性が低下することがあります。
地震が発生した場合、倒壊の危険性が高まります。
基礎のクラックの種類
基礎のひび割れには、以下の種類があります。
構造クラック
基礎の構造に影響を及ぼすひび割れです。
構造クラックが放置されると、建物の倒壊につながる可能性があります。
微細なひび割れ
幅が0.3mm以下のひび割れです。
微細なひび割れは、一般的に問題はありません。
基礎の高さ全体に伸びたひび割れ
基礎の高さ全体に伸びるひび割れです。
基礎の強度に影響を与える可能性があります。
水平方向のひび割れ
基礎の水平方向に伸びるひび割れです。
地盤沈下や施工不良が原因で起こることがあります。
基礎コンクリートの破裂
基礎コンクリートに穴が開いたようなひび割れです。
地盤沈下や施工不良が原因で起こ
基礎のひび割れの修復方法
基礎のひび割れの修復方法は、ひび割れの種類や原因によって異なります。
構造クラック
構造クラックは、専門の業者に修復を依頼する必要があります。
構造クラックの修復には、コンクリートの打設や補強材の設置などの方法が用いられます。
微細なひび割れ
微細なひび割れは、放置しておいても問題ないケースもありますが、気になる場合は、専門の業者に相談して判断してもらうとよいでしょう。
基礎の高さ全体に伸びたひび割れ
基礎の高さ全体に伸びたひび割れは、基礎の強度に影響を与える可能性があります。
専門の業者に修復を依頼して、ひび割れの原因を調べてもらいましょう。
水平方向のひび割れ
水平方向のひび割れは、地盤沈下や施工不良が原因で起こることがあります。
専門の業者に修復を依頼して、地盤沈下や施工不良の原因を調べてもらい、必要に応じて対策を講じましょう。
基礎コンクリートの破裂
基礎コンクリートの破裂は、地盤沈下や施工不良が原因で起こることがあります。
専門の業者に修復を依頼して、地盤沈下や施工不良の原因を調べてもらい、必要に応じて対策を講じましょう。
基礎のひび割れ補修にかかる費用相場
基礎のひび割れ補修にかかる費用は、ひび割れの種類や大きさ、修復方法によって異なります。
構造クラック
構造クラックの修復費用は、ひび割れの広さや深さによって異なります。
1㎡あたり約1,000円～4,000円が相場と言われています。
微細なひび割れ
微細なひび割れの修復費用は、1ヶ所あたり1万円～2万円程度で済む場合もあります。
基礎の高さ全体に伸びたひび割れや水平方向のひび割れなども1ヶ所としてカウントしてくれるのかを確認しましょう。
基礎のひび割れは誰に相談？
基礎のひび割れは、住宅の構造や地盤に深く関わる問題です。
そのため、基礎のひび割れの修復は、専門の業者に依頼することをおすすめします。
基礎のひび割れの修復を依頼する際には、以下の点に注意しましょう。
信頼できる業者を選ぶ
基礎のひび割れの修復は、住宅の安全に関わる重要な作業です。
そのため、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
業者を選ぶ際には、以下の点を確認しましょう。
- 担当者の経験が豊富かどうか
- 担当者は資格や免許を取得しているか
- 保証やアフターフォローが充実しているか
見積もりを比較する
複数の業者に見積もりを取ることで、適正な価格で修理を依頼することができます。
見積もりを取る際には、以下の点を確認しましょう。
- 修理内容や工期が明記されているか
- 費用が明確に記載されているか
- 保証やアフターフォローの内容が明記されているか
基礎のひび割れは、放置しておくとさまざまなトラブルを引き起こす可能性があります。
そのため、ひび割れを発見したら、早めに専門の業者に相談して、修復を依頼しましょう。