ガレージハウスは、住宅と車庫（ガレージ）が一体化した住宅スタイルで、近年注目を集めています。
車を保管しながら住宅として快適に過ごすことができるガレージハウス。
今回の記事では、
- ガレージハウスのメリットやデメリット
- 税金に関する情報
をわかりやすく解説します。
賢い住宅選びや建設に役立つ情報を提供します。
ガレージハウスについての基本から専門的な情報まで網羅的にご紹介しますので、お楽しみに。
ガレージハウスとは？
ガレージハウスとは、住居スペースと車庫（ガレージ）が一体化された住宅形態のことを指します。
この住宅スタイルでは、車を駐車するためのガレージが住宅の一部として設計されています。
屋内から直接車にアクセスできることが特徴です。
ガレージハウスのメリット
便利な駐車スペース
ガレージが住居に組み込まれているため、車を雨や雪から保護できます。
駐車が簡単です。
追加の収納スペース
ガレージ内には車だけではありません。
将来的に、免許を返納した後にも、自転車や工具、季節用品などを収納できる追加のスペースがあります。
プライバシーとセキュリティ
ガレージハウスは住宅としての機能を果たします。
住人のプライバシーとセキュリティが向上します。
ガレージハウスのデメリット
建設費用
ガレージハウスの建設コストは通常の住宅より高くなることがあります。
スペース制約
ガレージが一体化しているため、住居スペースに制約が生じます。
レイアウトの自由度が低いことがあります。
メンテナンス
ガレージ内の車両排気ガスや油漏れによるメンテナンスが必要です。
ガレージハウスにかかる税金
一般的には、不動産の評価額や用途によって地方税や固定資産税がかかることがあります。
具体的な税金については地方自治体や税務署に確認が必要です。
税金は安くなる？
延床面積の1/5以下を占めた場合、固定資産税の「計算外」となります。
簡単に言えば、延べ床面積が減少し、固定資産税が安くなります。
近所の月極駐車場が高いことが心配な方には、駐車場代も節約になります。
ガレージハウスを買ってから後悔する原因
ガレージハウスを購入してから後悔する原因としては、以下の点が挙げられます。
故障や修理のメンテナンス
シャッターやドアの故障によるメンテナンスが発生したら？
家の中もメンテナンスが必要なのに、+αの予算を用意しておく必要があります。
スペース不足
ガレージ内に車両以外の荷物を収納するためのスペースが不足する場合があります。
メンテナンスの困難さ
ガレージ内にひび割れやさびが発生する事があります。
コンクリート床は特に注意が必要です。
ガレージハウスは構造に要注意
ガレージハウスを建設する際には、構造に十分な注意が必要です。
特に、ガレージの建設部分は車両の重量を支える必要があります。
つまり、基礎工事の補強が必要になるのです。
適切な強度と安全性が確保されていることが重要です。
建設時にはプロの建築士やエンジニアの指導を受けることをおすすめします。