新築一戸建て打ち合わせの注意すべきは値引き？質問すべき事についてご紹介しています。
このページをご覧頂きありがとうございます。
サイト管理人 2児パパニッキーと申します。
このページでは、新築打ち合わせの悩み3つ目となる打ち合わせの注意すべきポイントや質問事項などについて以下の内容でご紹介していきます。
新築一戸建て打合せ注意点 質問
新築一戸建て打合せ注意点 要望
新築一戸建て打合せ注意点 メモ
この３つについて体験からご紹介していこうと思います。
あなたがより、新築一戸建て打ち合わせをスケジュール通りに出来るように情報収集の1つとして活用してください。
新築一戸建て打合せ注意点 質問
新築一戸建て打ち合わせにおける注意点1つ目は、質問すべき事についてです。
・建具
・床
・サッシ
・網戸
・キッチン、風呂、洗面所、トイレなどの水廻り
このいずれの商品を決める上でも必ず確認すべき事があります。
それは、メンテナンスコストと交換時期の目安について。
全ての商品に言えるのは、いずれ故障もするし、交換すべき時期も来ます。
しかし、
今だけを選ぶ商品選びをしていくと、将来にメンテナンス費用に困る事を想像せずに行くと将来に困る事になります。
ですから、
必ずこのメンテナンスと交換時は、確実に確認するようにしてください。
具体的に質問内容を一部ご紹介していきます。
私がお勧めする新築一戸建て打ち合わせ質問事項
床なら、
・ワックスはしない方がいいのか？した際のリスクはあるのか？
サッシなら
・ゆがみなどの生じた際にこのサイズは特注に該当するのか？
建具なら
・地震などの影響による耐震で安心できる建具は何か？
トイレなら
・故障した時、修理するコストが下がる商品はどんな商品か？
などを質問しておくべきだと思います。
こうした内容は、とにかく細かくチェックしておくべきです。
では次に、質問しても意味ない事をご紹介していきます。
新築一戸建て打合せ注意点 要望
新築一戸建て打ち合わせの段階での要望の伝え方にもコツがありますので、ご注意ください。
新築一戸建て打ち合わせ要望 標準工事の確認
新築一戸建て打ち合わせ段階ではっきり違いが出るのは、標準工事の範囲か範囲外か？
私が断った会社と契約した会社の比較をしても大きく違います。
| 要望内容 | A社 | B社 |
| 照明 | ある程度は含む | 全てオプション |
| トイレ | オプション価格が安い | 標準価格の何％OFF |
| キッチン | 標準でIH対応 | IHは全てオプション |
| 浴槽 | 標準でリモコン付き | リモコンはオプション |
| 外構水回り | 3000円～ | 3万円～ |
| 網戸 | 標準 | オプション |
この通り会社により、大きく違う事がはっきり解りました。
要望が多いと思うなら、契約時を含め、必ずオプション扱いの明確な線引きを前提に考えましょう。
打ち合わせで要望を出すたびに「見積もり出します。」は絶対危ないです。
工事の最中にまた
「新しい事情がありましたので、この費用は別途必要になります」
こうした話を簡単にしてくる可能性が高いので、オプションと標準工事の範囲を見極める打ち合わせを最優先にしてください。
オプション工事の必要、不要の見極め方もご紹介しています。
では最後に、あなたにぜひ実践してもらいたい打ち合わせの証拠作りをご紹介していきます。
新築一戸建て打合せ注意点 メモ
私が断ったHMでは、信じられないことに、この内容すら実施をしてませんでした。
この経験があなたにも該当しているなら、即刻上司などに相談すべき内容ですから注意してご覧ください。
新築一戸建て打ち合わせに重要な「打ち合わせメモ」という証拠
打ち合わせメモとは、
あなたと営業やインテリアコーディネーターがどのような打ち合わせをしたのか？
をきちんとまとめ、最後に確認のために双方サインをする打ち合わせの証拠的存在。
商談メモとも言われますが、以下の内容が記載されているのかを確認してください。
・あなたの発言や要望が明確に記載されている事
・相手側の提案内容も明確に記載されているか
・相手側の手配ミスなどがあれば、その旨も記載されているか
・オプションである概算金額などを説明されたならこういう数字も記載があるか？
・説明中の仮説も含めて記載しているのか？
こうした内容が、のちのちの発言におけるミスを指摘する重要な証拠となります。
ですから、
あなたの要望だけでなく必ず相手の説明や過程を記載させるようにして下さい。
私の体験では、
この打ち合わせメモが1回も出されなかった事。
私的には信じられない事態だったのですが、
相手は、そういう場合もありますと言い切った事で最後の交渉決裂を迎えました。
そのくらい商談メモは大切です。
安易な口約束を打ち合わせ中に交わし、実行しない行動に腹を立てる
この場合は、こちらが不利になります。
ですから、
必ず打ち合わせメモは手元にもらってください。不要にできるほど軽いものではありません。
ぜひ注意して見ていきましょう。
以上が私が体験した内容から、打ち合わせにおける注意して欲しい内容となります。
あなたの打ち合わせの現状に不安や不満がある場合は、ぜひこの点が含まれているなら、大至急伝えてください。
最後に残るのが、財産とさせられる家ではなく、財産にしたかった家にできるように頑張りましょう。
私が新築一戸建て打ち合わせにおける相談を受けている内容を
で紹介していますので、併せて気になることがあればチェックしてみてください。
マンションの値引き交渉が難しい現実を購入体験からご紹介しています。
最後まで記事をご覧いただきありがとうございました。