年収220万住宅ローン審査借入可能額や月々返済額はいくら?事例付

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住宅ローンを年収220万で審査を受けたい。

家を買うと月々返済額はいくらくらい?

今の賃貸住宅生活とどのくらい違うの?

年収220万の住宅ローンについて、このページにご訪問いただきありがとうございます。

車を買うのとちょっと違う不動産購入費用。

金額も10倍以上の違いがある。

金融機関でフラット35等の住宅ローンは、35年分の借入を必要とする。

夫婦の中で、年収が気になるという声は、決して金利だけではありません。

住宅購入後に今の収入でお金のやりくりが出来るのか?

頭金はどのくらいの入れた方がいいのか?

生活に無理が出るようなことはないだろうか?

当然、情報として事前に必要なことは他にもたくさんある。

固定資産税や住民税等当たり前に支払いが必要になる金額の違い。

賃貸住宅とは違う購入後のリフォームや修繕費用。

こうしたことを含めて、今の収入で可能な物件を探す。

購入可能な金額分のすべてを費やすのではなく、子どもたちの養育費分を含めた中で注意していく必要がある。

住宅ローン審査における年収に誤解をしていませんか?

住宅ローン審査年収

住宅ローン審査年収や借入可能額の仕組み体験記

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年収200万円の借入可能額や月々返済額についてもご紹介しています。

年収200万円住宅ローン審査頭金なし借入可能額や月々返済額目安

年収250万女性の住宅ローン審査についてもご紹介しています。

女性年収250万住宅ローン審査は無理?落ちる,通らない理由と通すコツ

私のサイトは、新築一戸建て購入に関して、住宅ローンを含めて失敗後悔をしてほしくないという思いから以下の経験を活かし、情報を紹介しています。

新築住宅関連企業勤務経験者であること。

新築マンション、一戸建て購入経験者であること。

新築購入時ハウスメーカーの契約を一度解約した経験。

住宅ローン審査を2度落ちた後、通った経験。

カーテン、火災保険、地震保険などを打ち合わせで決めず、節約に成功。

住宅購入後に、メンテナンスや修繕、追加工事依頼経験。

固定資産税や太陽光発電オール電化の恩恵を感じた体験。

こうした1つ1つを投稿した記事の中で、詳細の金額を含めてご紹介しています。

ただマイホームを買ったという報告ブログではなく、選び方を含めた失敗後悔対策としてご覧ください。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

この記事では、年収220万の住宅ローンを検討している方に、金融機関やフラット35等の契約前の注意や土地,建物を含めてマイホームを買う前の準備として、以下のような項目でご紹介しています。

年収220万住宅ローン借入可能額と返済額

年収220万住宅ローン審査前注意点

年収220万住宅ローン前情報収集のコツ

夢のマイホームを実現させるために、不動産を見る前にまずは全体の計画を立てる為にご覧ください。

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年収220万住宅ローン借入可能額目安

住宅ローン年収220万

年収220万という条件からももちろん借入可能な金額はあります。

しかし、銀行にいくら買う前に借入相談をしても何も教えてくれません。

さらに、銀行は、相談に行ったところで、ありがとうの言葉は何度出ても無駄。

その後信頼関係があると思ってるのは、顧客のみ。

条件を含めて優遇して結果に良い効果を生み出すことも絶対ありません。

これは私が行った先の銀行の担当さんも良く行っていました。

利用する時には所詮銀行も審査機関を利用する。

実際には、自分たちにはコメント的表現しか出来ない。

こうした実際の状況があるからこそ、審査に通過させるための情報は、利用する側がしっかり把握していなければいけない時代。

そこで、明確な金額をシミュレーションを含めてご紹介していきます。

年収220万住宅ローン借入金目安

あくまでも暮らしに影響をさせない。

今後の人生計画に本当に必要な子育て関連の資金を少しでもしっかり用意が出来る状態を作る。

これが、実際にマイホーム購入後も得を感じる為の考え方。

その為に必要な計画は、借りる年収に対する返済負担率が非常に重要になる。

年収200万円台の方に、借りる前に確認してほしいのは、まずは融資を受ける自分の希望可能額を知ること。

実際に私が購入後に生活してる環境からオススメしたいのは、年収に対して、20%程度に抑えるという基準。

年収220万円×0.20=44万円。

年収220万円×0.25=55万円。

単純に融資の金額を5%上げるだけで、11万円年間の借入が変わってるのが分かると思います。

しかし、この金額に、購入後は、自分たちの生活費を上乗せしていく必要がある。

借りられるなら、借りておくのが得では絶対にない。

実際に、月々を考えると、以下のような想定になる。

44万円÷12ヶ月=3万6千円。

55万円÷12か月=4万5千円。

単純に、月9千円の負担が変わる。

この金額は大きい。

実際にこの金額を住宅ローンの金利を含めて考えていくといくら借り入れが出来る?

年収220万住宅ローンフラット35シミュレーション

上記シミュレーションは以下の条件で入力した答え。

借入金額:1100万円

頭金:なし

ボーナス払い:なし

金利:フラット35(1.8%)

保証料や融資手数料:無料

この計画をした際の月々返済額は、35,320円。

この金額をずっと35年間返済し続ける事が出来るか?

この答えを今の家計から買い物や旅行等に使う費用を含めて考える事が重要。

 

年収220万住宅ローン審査前注意点

年収220万住宅ローン審査

借りる前の融資相談という段階前に何をしておくべきなのか?

借りる事が出来る可能額を出来るだけ上記にある金額を限度額限界まで引き上げる為の配慮。

このポイントをご紹介していきます。

年収220万住宅ローン審査前注意1.物件対象

まずは、物件を選ぶ時、マンションを探すのは絶対にやめましょう。

マンションは、いくら物件を購入しても、以下の項目は含まれてることはありません。

駐車場や駐輪場費用。

積立修繕費。

管理費。

町内会費。

こうした費用は、必ず自分たちが住んだ後に言われるというよりも強制的に徴収される内容。

普通に1万円は超えてくる。

この現実から考えたら、毎月の計算は、家賃で言えば、1万円以上余分な金額を払うのと同じこと。

当然この金額は、貯金だけでなく、家族にかかる負担もある。

今現在の貯金にまわすお金は、もうほぼ貯金ゼロに変わるまでは言うまでもなくスグの事。

だからこそ、物件選びにおいては、購入後にかかる費用を考えて、中古住宅一戸建てがオススメ。

家が欲しい時の貯金額の目安を実際に地方で子育てをしている時の体験からご紹介しています。

家欲しい貯金目安

家欲しいけど貯金はいくら?賃貸に住めない状況体験記

年収220万住宅ローン審査前注意2.転職問題

今現在給料を取る仕事を将来は転職してまた貯金をしよう!

こんな提案をするご主人を持つ方には、私は違う問題を伝えたい。

住宅ローン審査における重要な基準の優先順位を言うなら、年齢とこれまでの転職経緯も時々問われる。

派遣社員、正社員等雇用形態もさまざまな形がある。

いくら給料を高くしたと言えど、買っていく年齢と住宅ローン審査における年齢の条件の問題も欠かせない。

転職を繰り返す人は、審査の時にも仕事探しをするリスクを懸念されやすい。

新規の業種ともなると、もし最悪スグに辞めたいとなったらどうなる?

こうした不安を抱える人生はつらい。

だったら、まずは最低5年以上は、今のご主人の仕事の継続意思があるか?

この点をしっかり問題として定義して、夫婦で話した上で、決定していくことをお勧めします。

年収220万住宅ローン審査前注意3.希望問題

私のサイト内では、こんな表現を良く使っています。

高い家を買ったから良い家とは限らない。

自分たちが購入後の最低水準ではなく、普通と考える生活を安定して送ることが出来る家が最も大切。

これは私が自分の体験の上で感じた購入後の悩みを含めた声。

ギリギリまで背伸びをして、借入をした住宅には、決して手に入ってからの生活が楽になることはない。

例え新築でも建物が中古になっていく。

だから、手入れも定期的にした方が家も不安が少なく、生活できる環境が生まれる。

当然、使っていく頻度の多い水回り等へのリフォームなども含めて将来の計画に入れておくべき。

こうした内容を考えてもらったら、初めての家を買うという事については、年間の補修関係を含めた計画設定がとても大切になる。

だからこそ、私は住宅ローンの借入可能額をかなり低い水準で見ているのです。

いきなり家計を見直していけるほどみな状態が簡単ではない。

年間の貯金が減れば、歳をとって取り戻す事が大変になる。

だったら、最初から個人が病気やケガなど健康状態の関係の悩みが出た時も出来る限り、負担が無い程度。

この考え方から、大きく夢を持ちすぎない事も大切なのです。

年収220万住宅ローン審査準備

住宅ローン年収220万準備

年収220万で住宅ローン審査通過後も生活がやっていける。

この状況を作る為には、以下のような考え方を大切にしていただきたい。

年収220万住宅ローン対象物件選び

私は、正直住宅業界で働いた時に、中古物件という視点をあまり知らなかった。

通常、修繕依頼で見積もりをしたり、修繕をした対応をして、実際に建物の昔の構造等を含めて知らない事が多かった。

しかし、これから初めての家を買う方は、同じ状況だと思う。

だからこそ、私はまずは木造建築の情報をしっかり知ってほしいと思う。

現場時代に培った知識をもう一度再認識して、今の住宅の選び方を学ばせてくれた。

こんな資料請求がある。

新築一戸建て資料請求のコツ工務店編体験記

そして、実際に住宅ローン審査をもう受ける段階という方の為には、以下のような情報を提供しています。

住宅ローン審査が甘いフラット35|勤続年数1年で通った体験記

住宅ローンがきつい人向けの情報もご紹介しています。

住宅ローンがきつい人におすすめ対策法

あなたの住宅購入が夢の実現につながることを願っています。

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