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新築照明施主支給のリスクや注意点、金額交渉のポイント

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新築一戸建て照明施主支給?よくある失敗後悔の原因や注意点を解説しています。

このページをご覧頂きありがとうございます。

サイト管理人 2児パパニッキーと申します。

新築照明を施主支給したいと思うんですがリスクとかはありますか?

こんなご質問を頂きました。ありがとうございます。

このページでは、現場経験者でもある私からのアドバイスとして、以下の内容を解説しています。

新築一戸建て照明の施主支給は有り?無し?

新築一戸建て照明の施主支給注意点やリスクとは?

新築一戸建て照明の施主希望金額の交渉と見極め方とは?

以上の内容を解説していこうと思います。

あなたが思う気軽な施主支給になるか?ちょっと施主支給は見合わせようか?と迷う情報があるのか是非チェックしてから検討してみてください。

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新築一戸建て照明の施主支給は有り?無し?

新築一戸建て照明施主支給

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まず最初に解説していきたいのは、そもそも主寝室照明器具を施主支給するのは有り無し?という大きな選択肢について解説していきます。

新築一戸建てに施主支給はあまり好まれない?

施主支給における主寝室に限らず照明器具の持ち込みはケースバイケースになる事が多いです。

特に、

・間接照明

・スタンド型照明

等コンセントを有する照明には特別問題なく施主支給はOKしてもらえます。

しかし、

シーリング、LEDダウンライト等の商品は全く別です。

なぜなのか?

この点については、次のリスクや注意点と大きく関わりがありますので、次の項目で解説していきます。

 

新築一戸建て照明の施主支給注意点やリスクとは?

新築照明施主支給注意点やリスク

では何故LEDダウンライトやシーリング照明については、施主支給が拒否されたりするケースもあるのかを含めて、リスクや注意点を解説していきます。

新築一戸建て照明施主支給のリスクとは?

最大のリスクは、やはり新築一戸建てである以上の保証対象の問題です。

実際に私が現場で見てきた例を解説していきます。

施主支給照明で起こったトラブル 保証対象外を証明するための出張費

実際私が、現場経験の仕事をしている際に、どうしても起こりがちになる施主支給のこだわりを持つクライアントとの問題。

これは、

施主支給商品の保証対象を誰が責任を持つのか?

クライアントの多くは、

「施主支給品は新品を購入したんだから、異常があったとしたら、建てた会社の責任のはずだ!」

こう伝えたいのですが、実際、

・施主が照明取り付け方の間違いがあったり、

・施主支給の照明は新品とは言え、サイズや規格の問題から取り付けにくい商品を購入していたり

・施主支給商品だから取付も自己責任で頼んだら、無理やり取り付けたせいで天井やシーリングの口を傷つけていたり

・施主支給商品が新品時に不良品であったため、工事のミスではなく商品の交換依頼をしてもらうようにお願いするケース

等問題を厄介にしているケースもありました。

しかし、

この問題を解決する確認するための作業を出張する手間も誰がするのか?

という問題もあるのです。

こうした

・責任の所在

・責任を請け負う保険の関係

こうした内容から、新築一戸建てにおける照明器具は、なかなか施主支給は認められにくいケースが多いのです。

ではもし、希望の商品が、あまりなかった時、施主の希望する商品を取り付けてもらうための購入手続きや取り付けを依頼する場合のコツを最後に解説していきます。

 

新築一戸建て照明の施主希望金額の交渉と見極め方とは?

新築照明器具施主支給交渉のコツ

新築一戸建てなんだし、施主の気になった商品を少しでも安い金額で仕入れて、取り付けをしてもらいたい!

こんな希望をお持ちの方はかなり多いのですが、この金額の交渉と見極め方について解説していきます。

新築照明施主支給ができない場合の金額の見極め方のコツとは?

新築一戸建て照明器具が施主できない場合、金額がどのくらいの価格であれば、交渉の必要がないのか?

について解説していきます。

そのポイントは、ネット上での価格から、

新商品の照明であれば4割増しであれば、交渉の余地なし

型落ちの照明であれば3割増しであれば、交渉の余地なし

正直このような見解であまり間違いになることはないと思います。

なぜか?

私自身が現場で原価と搬入時の金額調整の仕事も管理していました。

その際に、

現場に入れて実際クライアントに届く際には、ネット上の販売価格だけの状態にこの位の上乗せが標準的だったから。

この金額設定は時代の流れという問題ではありません。

・仕入れ値の原価だけを考える販売店という視点。

・取り付け工賃という分類ではなく、保証も含めた工務店やハウスメーカー等の現場の保証料上乗せの考え方

全く違うのです。

この差が4割程度であれば、保証をしてくれる期間が長い、安心料だと思って工務店やハウスメーカーを頼る事をオススメします。

7割高いなどという現状であれば、5割高にまでは交渉可能。

2割の交渉であれば、仕入れ状況や取引の多さなどにより可能になる範囲内。

もしこの交渉が進まないという場合は、

あなたのほしい施主支給したいメーカーと取引が少ない事が考えられます。

照明は、粘れば勝てるという次元の話ではないので、類似商品を他メーカーで探す。

この視点も必要な場面がありますので、注意しましょう。

実際、私が原価を知るメーカーをハウスメーカー経由に交渉したときは、

値引きが少ないことをはっきり見極めた私は、強気の質問をしたのです。

すると、

「このメーカーとは実はそんなに取引が多くないので、交渉がちょっと苦手です。」

と認めたため、では、違うメーカーでもいいから同じ機能を有する商品を教えてください。

と交渉した経緯もあります。

私は、現場にいたことがこんなに多くの事にメリットを生むとは正直当時は思ってもいませんでした。

しかし、

今なら、あなたにしっかり新築一戸建ての見極め方だけでなく、リスクや注意点も紹介できます。

あなたの施主支給へのこだわりは、全面的には賛同できません。

じっくり対象の内容と金額を見極めて、あなたがどうしても欲しいなら交渉ステージを見極めて交渉してください。

これが今回私が記事内で最も伝えたい言葉になります。

あなたの新築一戸建て住宅購入が、より金額面でも満足度の高い購入になることを願っています。

この記事を最後までご覧頂きありがとうございました。

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