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新築一戸建て購入か賃貸か?私が知った賃貸リスクの現実を紹介

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新築一戸建て購入賃貸迷う時考え無ければいけないリスクをご紹介しています。

このページをご覧頂き有難うございます。

管理人 二児パパニッキーと申します。

・新築一戸建て購入をしなくても一生暮らせるんだから家なんて・・・。

・将来の家を持ってない事はリスクになるのかな?

私も同じことを昔考えました。

そして、

30代になり、同級生がまさかの賃貸拒否で家を失いました。

今ある賃貸リスクを知る事から始めてみませんか?

このページでは、

賃貸は一生借りれるというのは嘘?

賃貸が抱える将来性への不安

新築物件の引っ越し難易度はどんどん上がってる?

こうした現実をご紹介していこうと思います。

どうぞじっくりご覧ください。

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賃貸は一生借りれるというのは嘘?

賃貸リスク

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一生賃貸でも大丈夫!

その気持ちは大切かもしれません。

しかし、

借りるというのは、貸主があなたに貸してくれるならという前提条件がありますよね?

・転職したばかりの状況・親のいない環境・あなたの年齢・将来の年金生活

徐々にあなたの環境は、借り手としての信用力を落とすことになっていきます。

特に、注目しなければいけない問題があります。

賃貸は保証人がないと借りられない現実

私の同級生が、住む家を去年失いました。

なぜか?

この同級生は、親がもう両親ともに亡くなっています。

親戚は遠方にいるらしいですが、所在や連絡先を知りません。

そんな環境で、保証人になってくれる人がいなかったのです。

でも年齢は30代だし、仕事も会社員でしている。

本人は安心していたようです。

しかし、

現実は、「保証人がいないのなら、賃貸契約は出来ません。」

と、ことごとく断られたそうです。

これが現実なのです。

あなたが思う賃貸契約をしている今は必ずしも将来も出来る可能性が保障されていない。

まずはこのことをしっかり知ってほしいと思います。

次に、ご紹介していくのは、あなたの信用力の問題ではない立ち退きリスクについてです。

 

賃貸が抱える将来性への不安

将来にわたる賃貸の不安を今度は建物という分類で見ていきましょう。

想像してください。

あなたが安定した生活を失いかけた日、突然、1か月後に退去をお願いします。と通達が来ました。

原因は、老朽化に伴う建て直しの必要な物件に指定されたから。

この場合は、1か月前通達という規定はありますが、それを守っている場合は、退去命令が成立します。

この時、あなたの意思決定は、出来ません。

強制退去となるのです。

「まさか自分がこんな時にこんな目にあうなんて・・・」

誰もがそう思うと思います。

しかし、

将来への賃貸の不安は、築60年を目途に建て替えが進みます。

新築物件を探し続けていたのに、今の状況では審査が不安

築何十年の物件なんて使いたくない

つまり、それまでの生活の質を人は維持しようとするのです。

しかし、

賃貸には、あなたに先ほどご紹介したように「あなたの信用力が変わらない」保障という事もないのです。

あなたは徐々に失いかける老朽化と自分の信用度。

その2つを常に心配していく必要が賃貸にはあるのです。

では最後に、新築物件を好む方に、徐々に始まっている難易度の上昇についてご紹介していきます。

 

新築物件の引っ越し難易度はどんどん上がってる?

新築一戸建てに住まなくても、新築の賃貸を探せばいい!

そう考える方も少なくないと思います。

しかし、

その新築賃貸のハードルが徐々に上がってきているのをご存知ですか?

敷金礼金が徐々に新築物件は上がりだしている?

新築物件を借りようと思うと、それなりの投資をしたオーナーさんは近年回収を急ごうとしている傾向もあります。

・敷金2か月 礼金2か月

こんな数字はもう常識の視野に入りつつある新築物件。

さらに、

・ペット不可

・禁煙

・エアコン処分費はすべて賃貸者

等、物件を長持ちさせるためにどうしていくか?

この考え方を強くするあまり、入居者の幅を狭くしている物件さえあります。

あなたが生活しやすいと思う地域にあなたの住める家があるのか?

そこから探さなければいけなくなる物件の価値とむずかしさ。

賃貸なのか新築一戸建て購入なのか?

徐々に変わっていく時代の流れ。

あなたはどう考えますか?

私は、まず今の家づくりを知る事を強くあなたに伝えたい!

家を買うなんて大変だ!

そう考えているのは、あなたの不安が増幅した部分かもしれませんよ。

私が実際に使った資料請求方法

をご紹介しています。

さらに、

新築一戸建て購入までの道のり

もご紹介しています。

・家はどの位の価格が必要で、維持費はどのくらいかかるのか?

・住宅ローンはどうなのか?

まずは、知ってください。

あなたを安全に将来も家に困らない家族にする。

それが今回の私のこのページで伝えたい最大のメッセージです。

最後まで記事をご覧いただきありがとうございました。

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平成20年 新築マンション購入

平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




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