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住宅ローン審査に通らない落ちる傾向と対策まとめ

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住宅ローン審査通過のコツまとめ

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住宅ローン審査に落ちた、通らないために大切な情報まとめ

新築一戸建て住宅購入前に殆どの方が通過する必要があるのが住宅ローン審査。

住宅ローン審査落ちた通らないを防止するために知っておくべき情報をこれまでご紹介してきたページをまとめてご案内しています。

私のサイトは、新築購入後失敗後悔をしてほしくないという思いから、以下の体験や経験を元にサイトを運営しております。

・新築マンション、一戸建て購入体験。

・新築購入時の工務店、ハウスメーカーの解約経験を持ちながら知り得た実態。

・新築住宅ローン審査で仮審査1回、本審査1回落ちた、通らないという経験をしてから通過させた経緯。

・新築建売住宅に関係する住宅関連企業従事で知った知識。

このような全てを活かし、各記事にて、失敗後悔対策をご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

この記事では、住宅ローン審査について、私が体験した事を元にして以下の内容をご紹介しています。

住宅ローン審査通すコツを知ってほしい人

住宅ローン審査に通らない、落ちる対策

住宅ローン審査に通った後に却下される事例

少しでも住宅ローン審査に対する落ちた通らない原因になるリスクを知っておくためにお役立て下さい。

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住宅ローン審査通すコツを知ってほしい人

住宅ローン審査のコツを知るべき人

新築一戸建て購入前の住宅ローン審査にこんなことを想像している方も多いようです。

  • 住宅ローン審査に公務員なら落ちないだろう
  • 住宅ローン審査に頭金があれば大丈夫だろう
  • 住宅ローン審査には会社員で勤続年数が長ければ大丈夫だろう

こうした昔の考え方のままいざ住宅ローン審査を受けて失敗後悔している方が非常に多いんです。

その結果は、

住宅ローン審査用まとめページ

「まさか自分がこんな事に悩まされるなんて思っていなかった。」

こんな体験談に繋がる前に予防策と安全で簡単な住宅ローン審査通過までの最短ルートを審査前準備の知識を含めてご紹介していきます。

住宅ローン審査に通らない、落ちる対策1.正しい審査基準を知る

住宅ローン審査という言葉があるんですから、当然の事ながら、審査にはある一定の基準が存在します。

簡単なものでしたら、

・銀行によって異なる勤続年数の最低年数は何年?

・住宅ローン審査に返済35年の終わりは何歳まで?

・住宅ローン審査に借入金の許容範囲は年収の何倍?

こうした基礎知識をまずはしっかり身に付けておきましょう。

私が体験談から、知った内容を含めて、

住宅ローン審査基準の優先順位と注意点

にて、住宅ローン審査基準1位~10位までを明確にご紹介していますので、まずはじっくりご覧ください。

住宅ローンに通らない、落ちる対策2.頭金への誤解

新築一戸建て注文住宅を購入する際に、ついつい心配なのが、最初に用意しなければいけないと思い込んでいる方が多い頭金の悩み

悩みの対象には、以下のような内容も多い現代。

・本当に頭金は必ず必要なのか?

・「頭金ゼロのリスク」は住宅ローン審査では、どんな人も同じなのか?

・「頭金ゼロ」で住宅ローンを通すことは出来ないのか?

こうした漠然とした不安へ私が体験談を通じて、知った内容を以下の記事でご紹介しています。

住宅ローン審査における年収事の借り入れ目安と頭金で我が家が支払った金額体験談関連記事紹介

この記事迄をチェックして頂きました方にまずは感謝いたします。

こうした内容をチェックしておくだけでも、年収と理想の借入金額等を知ることが出来て、目安にもなっていると思います。

では続いて、住宅ローン審査と言うのは、借入金や滞納、他のローン等を組んでいると不利?

という借入金や過去の事例についての不安要素と実態についてご紹介していきます。

住宅ローン審査に通らない、落ちる対策3.クレジットカードや消費者金融影響力

住宅ローン審査について、過去という不安要素をお持ちの方も多い時代。

  • 住宅ローン審査に車のローンは影響するの?
  • 住宅ローン審査に過去の滞納や遅延は影響するの?
  • 住宅ローン審査にスマホの割賦販売も影響?

などまだまだ住宅ローン審査について、知って置かなければいけないことを知らずに、失敗後悔していることも多いです。

実際、私の知人にも車のローンが影響して、本審査通過後にもかかわらず、支払いをストップされたというとても厳しい現実の方も。

こんなことに陥る前に、あなたに知っておいて欲しい事を以下の内容でご紹介しています。

こうした1つ1つの情報の先取りをしておくことで、少しでも今の自分が住宅ローン審査のマイナスポイントを作らない事も可能になります。

でも、住宅ローン審査は、審査が通過した後にも十分慎重になるべき内容があります。

住宅ローン審査に通らない、落ちる対策4.団信への誤解

住宅ローン審査を通過するだけの条件を持ちながら、団信という申し込みをしたせいで、取り消された!

こんなこれまでの道のりを全て水の泡にする可能性があるほど、団信には価値が有るのか?

我が家が団信を申し込みしなかった理由を含めて、

住宅ローン審査の落とし穴的存在団信は不要?見極め方のコツ

にてご紹介していますので、ぜひ審査通過の条件を一つでも障害にしやすい物を考慮できる準備に役立てて下さい。

住宅ローン審査に通らない、落ちる対策5.購入時期

住宅ローン審査に落ちる、通らないという結果に対する恐怖から、年齢について怖がる方も多い現代。

・住宅ローン審査は若いと通らないのか?

・住宅ローン審査は50歳、60歳だと難しいのか?

・住宅ローンを組む年齢の平均って大切?

・住宅ローンを組む年齢と年収のバランスは大事?

思い過ごしという言葉がある通り、実際には住宅ローンと年齢にまだまだ誤解が多いです。

住宅ローン年齢の平均や年収より大切なことにてご紹介してますので、お役立て下さい。

この先には、まだ大切な情報が詰まっていますので、まだまだ住宅ローン審査を通過してからも注意しておきましょう。

 

住宅ローン審査通過後でも却下される可能性がある事例

住宅ローン審査に通った後に却下される事例

住宅ローン審査を本審査まで通った!

→この時点で自分は、勝者!もう何をしても大丈夫なはず!

このような安心は、決してしないことを強くオススメします。

私自身が銀行の担当者に聞いた住宅ローン審査後の車のローンを組むタイミングのコツ

にてご紹介していますので、しっかり住宅ローン審査通過=安心とせずに、入金や処理が終わるまで気を抜けないことを知って下さい。

ではここまでの情報を見ながらあなたにもう一度おさえておくべきポイントをまとめておきましょう。

 

住宅ローン審査を受ける前に知っておくべき情報まとめ

新築一戸建てを購入前提に進めていく住宅ローン審査という壁。

その夢を諦めたくないからこそ、借り入れをしても、夢を果たそうとしている方を私は自分の状況を含めて応援したいです。

ですから、以下の内容を今一度自分の頭に叩き込んでおいて下さい。

  • 住宅ローン審査を受ける前に必ず審査基準の優先順位を知っておく
  • 住宅ローン審査を受ける前にクレジットカードや他社ローンなど自分の身辺の心配要素を洗いざらい知っておく
  • 住宅ローン審査を受ける前に自分のスマホやタブレットなどの割賦購入の情報も細かくチェックしておく
  • 住宅ローン審査を受ける前に自分の年齢的な要素からの団信加入の必要性に関する情報も細かくチェックしておく

せめてこうした内容を理解しておきましょう。

では続いて、クレジットカードなどの利用歴は全て悪いのか?

という点で、私の体験だから、クレジットカードの利用があったからこそ住宅ローン審査を通過できた要素もご紹介していきます。

 

住宅ローン審査を受ける前のクレジットカード利用は全て悪ではない!

住宅ローン審査を受ける前にクレジットカードのキャッシング等の情報にもチェックが有るのが、準備。

しかし、住宅ローン審査があることを心配して、クレジットカードを全て持たない!

この決め方は、必ずプラスになるとは限りません。

住宅ローン審査三菱UFJ銀行体験談|クレジットカード利用に救われた実体験

にて、ご紹介しています。

クレジットカード利用を習慣にしている方はぜひあなたの利用環境などと照らしあわせて御覧ください。

では続いて、住宅ローン審査というのは、通りやすい銀行という選び方が出来るのか?というテンテについてご紹介しています。

 

住宅ローン審査を通過する最短ルート5.通りやすい銀行の見分け方

住宅ローン審査を受ける前に通過しやすい銀行があるなら知りたい!

こんな願いをお持ちの方は、かなりの数いらっしゃるのが現実。

この点について、銀行担当者の話を聞きながら体験談をご紹介しているのが、

住宅ローン審査が通りやすい銀行で審査を受ける方法

にてご紹介していますので、ネット情報にとらわれすぎず、体験談を御覧ください。

以上が私が体験した住宅ローン審査からあなたにも知っておいて欲しい情報を網羅した情報ページのまとめとなります。

もちろん、この方法が全てではないかもしれません。

しかし、

まさか住宅ローンがこんな方法で審査を受けられるなんて!

という実態を私は知ってしまったことにより、審査通過を掴むことが出来たのです。

あなたがもしこの方法をしっかりと自分の状況と照らし合わせが出来た状況で活用できれば、

住宅ローン審査に悩む必要がない銀行で審査を受けられる

こうなるための貴重な財産的価値を生む情報だと私は強く感じています。

ぜひあなたにも私と同じ審査通過という家族の幸せのための新築一戸建ての夢を掴んで頂きたいと思います。

ではこの記事をつうじてあなたの審査がよりスムーズに確実に通ることを願って、終わりたいと思います。

私が2度落ちた後、3回目の審査なのに通過した方法にて、住宅ローン審査で通りやすい銀行選びの方法をご紹介しています。

最後までご覧頂きありがとうございました。

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平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




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