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新築一戸建て頭金目安や平均、0円のリスクやデメリット

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新築一戸建て住宅購入頭金の目安や平均は?頭金なしのリスクやデメリットをご紹介しています。

このページをご覧頂きありがとう御座います。

サイト管理人 2児パパニッキーと申します。

新築一戸建て注文住宅でも建売でも工務店でもほとんどの方が通るのは、住宅ローン審査。

その前に頭金を払う事があります。

この頭金について、このページでは、

新築一戸建て購入頭金の目安や平均とは?

新築一戸建て住宅購入頭金0や無しでのデメリット・リスクとは?

新築一戸建て住宅購入頭金0や無しでも支障のないケースとは?

以上3点の内容を軸に私の体験談を通じて感じた事や教えてもらったことを公開しています。

あなたの情報収集の1つとしてお役立てください。

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新築一戸建て購入頭金の目安や平均とは?

新築一戸建て注文住宅購入頭金目安や平均

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住宅購入における新築・中古を含めた購入実績の中での頭金の平均・相場を表すグラフを最初にご紹介しながら、内容をご紹介していこうと思います。

住宅購入頭金0は全くない話ではない!

年々増加している一番下の青いグラフになっているデータが頭金0・無しでの住宅購入者。

しかし、

真ん中のグラフでも住宅価格の5%以下であることから、住宅購入価格の平均値は2500万円位とも言われていますので、簡単な頭金計算に基づくなら

2500万円 × 5% = 125万円以下

というのが、頭金0でない方が用意する平均値であることが見えてきます。

こうして見ると、実際、頭金0や無しも決して重要視する必要がないように見えますよね。

しかし、

近年の銀行の貸し渋りという文字がこの頭金には大きく影響するとも言われています。

私が実際に銀行の担当者と話をした際に出てきた内容を含めて、頭金0・無しのリスク・デメリットをご紹介していきましょう。

 

新築一戸建て住宅購入頭金0や無しでのデメリット・リスクとは?

住宅購入の頭金を0又は無しという状態で購入を試みる際のデメリット・リスクについてご紹介していこうと思います。

住宅購入頭金0は住宅ローンに影響するのか?

住宅ローン審査における頭金の有無が及ぼす影響についてご紹介しています。

住宅ローン審査条件における頭金の理想は、全体の20%と言われています。

特に、低金利を出している大手銀行やメガバンクなどはこの傾向が顕著。

頭金を20%以上の頭金を用意できる方とできない方で優遇金利が異なる

というケースもあるそうです。

頭金を全体の金額から100万円出すか出さないかだけですが、この差が大きな審査の壁になる可能性がある。

これが最大のデメリット・リスクになると私は体験談から考えています。

しかし、

頭金0・無しがあっても、救われる条件というのは実際にあります。

それが、

自己資金における貯金額が有るか無いか?

頭金無し・0の方が銀行側にどのように説明するかも大切になりますからぜひ注視していただきたいと思います。

新築一戸建て住宅購入頭金0や無しでも支障のないケースとは?

住宅購入資金頭金を0又は無しでもスムーズに購入可能になる条件をご紹介していこうと思います。

住宅購入頭金0は0・無しでも貯金額が救い?

住宅購入時における頭金は、

「使用用途が無い貯金」

というのが大前提の条件で、生活における蓄えがある

この内容が唯一スムーズにする流れになっています。

住宅購入における蓄えがある意味というのは、住宅ローンでもやはり貸付があるのですから返済の滞りが心配ないか?が重要になるのです。

お金は借りた。

しかし、

返済できるかは不明。(いわゆる貯金ゼロ状態)

この状態の方へはあなたが自分のお金を貸すという場合でも、「信用はできない」と判断すると思います。

ですから、

頭金無しと預金なしの並行にはならないようにしておきましょう。

以上が頭金について私が体験した内容です。

リスクを背負うのが、住宅ローンではありません。

低金利で借入れながら、よりよい生活を人生に取り入れるために住宅購入をする。

このために住宅ローンはあります。

とはいえ、私も頭金は決して多くを用意している状況はなかった一人。

頭金なし状況でも、住宅ローン審査に通過する方法を、

住宅ローン審査に2回落ちた私が銀行に行かずにローン審査に通過した方法

にてご紹介していますので併せて参考にしてみて下さい。

最後まで記事をご覧いただきありがとうございました。

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2児パパニッキー



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平成20年 新築マンション購入

平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




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