住宅ローン審査基準で車のローンはいつ?通すコツ

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住宅ローン審査車のローンいつから?について、このページをご覧頂きありがとう御座います。

住宅ローン審査を受けたいけど車のローン残債あり!」

住宅ローン審査を無事通過して、車のローンを組みたい!」

新築購入後の車の購入を検討している方も多い現代。

しかし、住宅ローン審査は本審査通過後なら、確実に車のローンいつでも問題なのか?」

この認識を正しい理解をしていないと大惨事になりかねないのが実態。

私のサイトは、新築購入体験,住宅ローン審査体験を通じて、購入後の失敗後悔対策を各記事でご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

住宅ローン審査基準における車のローンいつから?について、我が家も同じ境遇でしたので、以下の内容をご紹介していきます。

新築一戸建て住宅購入したら車を買い換えたい!

新築一戸建て住宅ローンを組みたいけど車のローンがある!

決して分譲住宅や建売住宅購入希望者には珍しい話ではありません。

私の体験談からこのページでは、

住宅ローン事前審査に車のローンの影響は?

住宅ローン本審査後に車のローンは可能?

車のローンがある方におすすめの住宅ローンが通る方法とは?

車のローンだけではない見落としがちなあの商品も審査の障害?

この4つをご紹介していこうと思います。

あなたが車と家をどっちも手に入れるための情報収集として活用してください。

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住宅ローン事前審査に車のローンの影響は?

住宅ローン審査 車のローン

住宅ローン審査前の車のローンの影響について、まずは体験からご紹介していきます。

住宅ローン審査前の車のローンは完済指示!

私が新築一戸建て注文住宅を購入する際に、住宅ローン審査を受けた時、ローン残高70万円ほどのローンがありました

この金額を住宅ローン審査の中でも仮審査段階で伝えたところ、即答で、下の回答。

「この車のローン残高は、確実に融資実行前までには完済していただくことになりますが、可能ですか?」

内心では、「さらっと言ってくれるけど、こっちは住宅の頭金も払うし大変なんだよ!」と思いました。

しかし、この回答に銀行側が妥協してくれる事はまずありません。

根拠は、返済負担率

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が明確に存在しているから。

「分かりました。なんとかできると思いますから、最終的な支払い時期の目安をまた教えてください」と返しました。

やはり、車のローンが与える住宅ローン審査への影響力が大きい

この事実は、私の体験からも確実です。

とは言え、車の買い替え時期も迫っている方もいらっしゃると思います。

では次はそんな方のために、住宅ローン審査後に車のローンは可能なのか?についてご紹介していこうと思います。

 

住宅ローン本審査後に車のローンは可能?

住宅ローン審査後なら、いつでも車購入は問題ないのか?

この点についてご紹介していきます。

住宅ローン審査と車購入はいつ?融資実行後なら車購入可能

ポイントは、住宅ローン審査通過後ではないこと。

本審査通過後から融資実行までの間に車購入は控えましょう。

根拠は?

万が一、あなたの個人情報に審査機関が念のためのアクセスをしたとします。(可能性はあります)

その時、審査時と状況が変わっていた場合、考えたくもない状況が想定されています。

それは、住宅ローン審査通過を取り消される可能性はゼロではない。

この点からも銀行からも「融資実行後にしてください。」と言われます。

では最後は、

・この情報を知らずに車購入が済んでいる。

・完済できるローン残高ではない

・建売住宅や分譲住宅など欲しい物件が見つかった

こういう条件の方に向けた車のローンがあっても住宅ローン審査を通過させる可能性のある方法についてご紹介していきます。

 

住宅ローン審査を車のローンがあっても通過させる方法とは

住宅ローン審査の前に既に車の購入をローンで済んだ状態の方に可能性がある住宅ローン申込方法をご紹介していきます。

車のローンがある時、銀行相談は厳禁

住宅ローン審査を相談したい時、ついつい私を含めて足を運びがちなのは銀行。

でも、リスクのある方が来たとなれば、銀行はあまり積極的な対応をしてくれません。

ですから、あなたが頼るべき相手は、銀行とは関係ない仲介人

仲介人に相談することで、以下の内容が整います。

・仲介人を使う事であなたに訪れるメリット

・住宅ローンを車のローン残債ありの状況があっても探してくれる可能性

・自分の情報を預ければ審査が進む

 でも、こんな仲介人どこにいるの?

いますよ。

それは、最後にご紹介しますね。

 

車のローン以外にも見落としがちなあの商品も住宅ローンの障害物?

車のローンと住宅ローン審査の中身がもうこれであなたも充分理解できたと思います。

でも、住宅ローン審査通過の障害は、車だけではありません。

スマホ、携帯の割賦販売が住宅ローン審査に与える影響とは?

で詳しくご紹介していますので、参考にしてください。

以上がこのページで伝えたい住宅ローン審査に関わるほかのローンとのバランスです。

では、最後に、こうした住宅ローン審査前という方のために、

「車やスマホ等の割賦販売中という障害を認識している方でも通りやすい方法」をご紹介していきます。

その詳しい方法を

住宅ローン審査に2回落ちた私が銀行に行かずにローン通過した方法

としておすすめの方法としてご紹介しています。

あなたの住宅ローン審査通過を心から願っています。

最後までご閲覧いただきありがとうございました。

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2児パパニッキー



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平成20年 新築マンション購入

平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




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