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住宅ローン審査基準年齢で運命が変わる?

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住宅ローン審査基準第1位は年齢

住宅ローン審査基準年齢について、この記事をご覧頂きありがとうございます。

住宅ローン審査には、基準があり、そしてその項目の中で、優先順位が存在します。

・20代の年齢で住宅ローン審査は基準的に早すぎる?

・30代の年齢で住宅ローン審査は勤続年数などでもベスト?

・40代の年齢で住宅ローン審査基準はクリアできる?

住宅ローンを必要とする年齢は、20代とも50代とも限りません。

しかし、誰でも必ず審査基準もなしに年齢自由に借り入れ可能なものでもないのです。

私のサイトは、新築購入時何度か住宅ローン審査を体験し、落ちた,通らないという体験も含めて審査に通りやすい銀行を選ぶための情報を各記事でご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

住宅ローンの審査の中で基準を考える際、以下のようにも考えてほしいんです。

住宅ローン審査基準で年齢が一番重要?

住宅ローン審査基準は勤続年数が重要じゃないの?

住宅ローン審査前には、漠然とした不安や審査に落ちない要素は何かを探していませんか?

私自身も住宅ローン審査を受けるまではそうでした。

しかし、この記事では、住宅ローン審査基準の中でも年齢という基準について、重要性が高いことを以下の内容でご紹介しています。

住宅ローン審査基準年齢返済開始時の特徴について

住宅ローン審査基準年齢返済完了時の注意点

住宅ローン審査基準年齢条件がゆるい銀行の探し方

以上の内容をご紹介していこうと思います。

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住宅ローン審査基準年齢返済開始時の特徴について

住宅ローン審査基準年齢とは

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住宅ローン審査における年齢は、様々な環境と状況により、新築一戸建て住宅購入のきっかけを経験すると思います。

では、住宅ローン審査基準における年齢は、どうなっているのか特徴をご紹介していきます。

住宅ローン審査基準1位2位に該当する年齢の特徴とは?

住宅ローン審査基準では、最優先順位とされる項目がなんと年収でなく、年齢なのです。

さらに、年齢は、21歳から適応する銀行が多い

21歳といえば、高卒で働き始めた方なら、勤続年数3年という時期。

勤続年数の考え方的にも理にかなう数字的根拠が有りますよね。

つまりは、若さは住宅ローン審査には、デメリットではなく、むしろメリットしか無いのです。

でも、反対に、時期を遅らせて、頭金を用意して、さあ住宅ローンを組もう。

こんな計画性ばっちりと思う方に多い落とし穴が有ります。

 

住宅ローン審査基準年齢返済完了時の注意点

住宅ローン審査を受けるにあたって、特に注意して欲しいのは、2つの組に分かれます。

1.2に分けてそれぞれの注意点をご紹介していきます。

住宅ローン審査基準年齢注意点1.40代は要注意

・社会的立場も勤続年数も備わってきた40代。

・必死に働き、30代でそれなりの貯金も頭金も用意出来た40代

この2つだけを見れば、申し分の無い住宅ローン審査通過が見込める世代。

しかし、住宅ローン審査基準における年齢の落とし穴は、この40代を違う目線で心配します。

・転勤があるかないか、(管理職として本社に行く等)

・35年借り入れを返済完了年齢で終了できるのか?

この2点が重要視されます。

特に注意して欲しいのは、35年計画をしていたのに、年齢制限の問題から、30年返済計画をしなければいけなくなった。

必死に働き、仕事漬けになっている方ほど、ついつい35年を優先に計算している方も多いです。

完済時年齢のリミットは銀行により異なります。

情報を集める際には、40代は最優先で、年齢を確認するようにしましょう。

住宅ローン審査基準年齢注意点2.年金適応年齢層

年齢的にも、年金適応額が年収300万円を超える層もいらっしゃいます。

しかし、この年代が注視すべきは、返済負担率。

自分では所得として貯金もある事が想定されて、安心している事も有りますが、実際、年収との返済負担率は、規定があります。

頭金、預貯金ですべてまかなえるような計画性を持つ住宅購入プランを作るようにしましょう。

・購入したい住宅は、子供の世代にも安心できる2世帯住宅。

・人生最後の新築一戸建て購入だから、少し位大きな買い物にしてももうやり残したことはない。

こうした夢も大切ですが、実際の審査基準は、以下のような項目が非常に重要視されているのです。

・年齢

・年収

・返済負担率

3つが主なセットになりますので、ぜひ通りやすい条件を意識しましょう。

 「でも、こんな細かな部分なんて個人で調べると言われてもわかりにくい!」

その声に応えるべき、私が体験談を持つ自分で考えなくてよい住宅ローン審査を賢く受ける方法を最後にご紹介していきます。

 

住宅ローン審査基準年齢条件がゆるい(あまい)銀行の探し方

住宅ローン審査基準1,2位を独占している年齢というハードル。

このハードルは先ほどご紹介したように、5年間隔の違いを持つのが大きな特徴。

・自分の使いたい銀行があるけど、年齢は大丈夫?

・自分の年齢で使える銀行はどこ?

・自分の年金で対応してくれる銀行はどこ?

こんなことに年齢を1歳多く取るまでのリミットを縮めるのは、人生の「時は金なり」の如く大損する可能性のある行動。

では実際どうしたらいいのか?

その答えが私が体験を持つ方法。

私が体験した住宅ローン審査を自分の手ではなく、人に任せるという時代

もう住宅ローン審査は自分で銀行で相談してはいけません!

こんなフレーズを書籍にしている方もいる時代。

では、どんな審査を使うのか?

仲介業者を使いましょう。

仲介業の人たちは、金融コンサルタントという中立の立場を取り、より最適なその人の要望に合う銀行を提案してくれます。

そんな仲介人はどこで探すのか?

それが、ネットで出来るから今の時代は便利なのです。

私が体験した具体的な悩みや失敗後悔を含める成功までの道のりを

私が住宅ローン審査に2度落ちた後でも通過する銀行を見つけてくれた成功法

私の友人が勤続年数1年経過後すぐに審査通過させたフラット35申し込みの成功法

この2つが大きな路線として、2つの成功法としてあなたにご紹介できます。

私は架空の情報を嫌います。

体験したこと、真実のみを掲載していきたい。

だからこそ、このページをせっかくご覧頂きましたあなたには、この住宅ローン審査成功法をご紹介したいのです。

ぜひ、あなたのタイムリミットを1歳でも1ヶ月でも有効にするために活用してください。

この記事を最後までお読みいただきまして有難うございました。

それでは。

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