住宅ローン審査ゆるい,通りやすい銀行の条件まとめ体験記

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住宅ローン審査ゆるいとおりやすい銀行情報について、このページをご覧頂き有難うございます。

住宅ローン審査が落ちた、通らないという言葉やフラット35などの選択など現代は銀行選びが非常に難しい条件が増えました。

実際に、こんな声も口コミ等を紹介していて増えています。

・住宅ローン審査に年収が低くても通りやすい銀行は?

・住宅ローン審査に借り入れが多くても緩い銀行は?

・住宅ローン審査に自営業でも通りやすい銀行は?

実にいろいろな条件での住宅ローン審査を希望する方がいらっしゃるのは事実。

私のサイトは、新築購入体験を通じて、購入後や住宅ローン審査に失敗後悔してほしくないという思いから各記事をご紹介しています。

サイト管理人2児パパニッキーと申します。

住宅ローン審査基準が緩い銀行ってあるんですか?

というご質問を頂きましたので、この記事にて以下の内容からご紹介していきます。

住宅ローン審査基準が緩い銀行の特徴とは?

住宅ローン審査基準が緩い銀行を探さずに済む方法

あなたがもし、以下のような状況なら、この記事も私のサイトもきっと役立つと確信しています。

・自分の過去に自信が無い

・自分の転職状況に自信が無い

・自分の年収や勤続年数に自信が無い

・今回の住宅ローン審査はなんとしても通したい

等の思いがありましたら、ぜひ参考にしてください。

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住宅ローン審査基準が緩い銀行の特徴とは?

住宅ローン審査基準緩い銀行の特徴

住宅ローン審査基準を知っていく中で、どうしても探したくなる緩い甘い銀行という言葉。

その特徴をまとめてみました。

住宅ローン審査基準が緩い銀行の特徴1.年齢制限

まず最初にご紹介していくのは、年齢制限の上限について。

緩いという判断基準の一つは、上限の年齢制限。

・80歳まで可能な銀行

・75歳まで可能な銀行

・70歳まで可能な銀行

これら、最大10年の差があるある事で借入可能額が増える可能性もあります。

特に、年齢が40代の方には、最大35年ローンだとしても、75歳までの場合、もうすでに41歳でアウト。

ですから、年齢を少しでも許容範囲を広げている事は、審査基準が緩い銀行といえるのです。

住宅ローン審査基準が緩い銀行の特徴2.勤続年数

2つ目は、勤続年数に対する許容範囲。

住宅ローン審査基準における一般的に多い勤続年数基準は、3年。

しかし、1年以上勤務でも可能。という銀行があります。

この条件下は、一つの審査基準がゆるい銀行の特徴といえるのです。

住宅ローン審査基準が緩い銀行の特徴3.クレジットカード決済

クレジットカードを発行元として銀行が用意しているクレジットカードがある場合とない場合は、捉え方が違います。

・自社カードによる頻回なキャッシング履歴はあっても完済している。

・他社カードによる頻回なキャッシング履歴はあっても完済している。

いずれも完済している履歴ですが、自社と他社では、借り入れの癖等の見方も変わってくる。

こうした発行元のクレジットカード扱い方も緩和の一つと言えます。

住宅ローン審査基準が緩い銀行の特徴4.返済負担率

返済負担率とは?

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というページで、用語については、ご紹介していますので、参考にしてください。

返済負担率の許容範囲は、銀行により違います。

市場でわかりやすいのは、5%の差がある事で、年収に対し、借り入れ可能額が変わる

実際、私の済む地域の第3地銀でも、5%の差が生まれていました。

ぜひ、銀行のHPなどでチェックも出来ますので、確認しておきましょう。

以上の4項目が主に、住宅ローン審査が甘い(ゆるい)と考えて良い具体的比較ポイント。

「でも、こんな事を一つ一つ自分で調べるほど時間も無いし、どうすればいいのか?」

こうした悩みについては、私が体験した住宅ローン審査を受けるコツをご紹介していきます。

 

住宅ローン審査基準が緩い銀行を探さずに済む通し方のコツ体験談

住宅ローン審査があまい、ゆるい銀行を自分で探すのは正直、かなり時間と体力を必要とします。

しかし、銀行はこのような情報を一切公開してくれないのです。

なぜか?

住宅ローン審査における本審査は、あくまでも銀行は第三者機関の決定に反論できないから。

つまり、銀行というのは、あくまでも申込件数を増やす実績にしかとらわれていないのです。

・住宅ローン審査に落ちたくないという理由から、多くの人が誤解してついつい保険をかけたがる内容。

・住宅ローン審査の前に銀行と仲良くなっておけば通りやすい。

こんなわけのわからない全く実態のない言葉に惑わされてはいけないのです。

私自身も35歳の住宅ローン審査にて、実に様々な事情をのちに知ることができました。

こうした情報を踏まえた本当の意味で住宅ローン審査が通りやすい銀行の選び方という言葉を伝える根拠が生まれたのです。

そこで、私がご紹介するのは、ケースに分けて2つ。

変動金利、固定金利の選択から銀行ローンを使いたい方は↓

私が使った住宅ローン審査を2度落ちた後でも、1発で通過させてくれた方法

フラット35により安定的な金利上昇リスクを回避したいという方は、↓

私の友人が勤続年数1年未満から相談開始して1年すぐで通過させたフラット35の通し方

以上の2つの内容をそれぞれ別の方法でご紹介しています。

まずは、住宅ローン審査の仕組みを知りたい!

という方は、フラット35の仕組みを資料請求も出来ます。

私が体験した住宅ローン審査を調べて思ったこと

知識をつけすぎる事も逆に何を信用していいのかわからなくなります。

私があなたに最後に伝えておきたい住宅ローン審査を進めるコツをまとめておきます。

自分の状況と市場での借り入れ可能額のバランスを最優先とする目線を持ちましょう。

自分の不安な要素をしっかり洗い出しをした状況で、相談をしましょう。

最低限の自分で手続き可能なクレジットカード解約等をすべて済ませた状況から審査を受ける

物件目安をつける時は、年収の5倍から6倍を目安にした状態で、審査を受ける

この4点は必ず実践しておきましょう。

私が実体験から痛感した4つですから、きっと役立つし、真実だと確信する内容です。

あなたの住宅ローン審査がスムーズに通過することを願っています。

この記事を最後までお読みいただきまして有難うございます。

それでは。

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2児パパニッキー



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平成20年 新築マンション購入

平成27年 新築一戸建てHM注文住宅で購入




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